İİK.nun 224 ve 241. maddelerinde pazarlıkla satıştan söz edilmekte olup, İİK.nun 241. maddesinde "Masaya ait malların iflas idaresi eliyle açık artırma yahut alacaklılar karar verirse pazarlık usulü ile satılacağını" hükme bağlamıştır. Ancak, satışın ne şekilde yapılacağı belirtilmemiştir. Artırma suretiyle satışın şartları başlığını taşıyan 224. maddede ise bazı maddelerin tahdidi olarak artırma suretiyle yapılacak satışlarda uygulanacağı hükmü getirilmiş olup, bunların kıyas yolu ile pazarlıkla satışa uygulanması mümkün değildir. ilK.nda pazarlıkla satışın şekline ilişkin bir hüküm bulunmaması karşısında, pazarlıkla satışın normal bir satış olduğunun kabulünden hareketle bu satışın BK.nun 225 ve onu izleyen maddelerine göre genel mahkemelerden satışın iptali istenebilir. Zira, Hukuk Genel Kurulunun 1989/12-413 esas, 1989/583 karar sayılı 8.11.1989 tarihli kararında da genel mahkemede pazarlıkla satışın iptalinin istenebileceği belirtilmiştir....

nın teklifinin kabul edildiğini, pazarlıkla satışta ilan yapılmamasının usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek satış kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı iflas idaresi cevabında alacaklıların ihalenin feshini isteme hakları bulunmadığını, iflas idaresinin en iyi teklifi veren kişiye satılmasına karar verdiğini, tebligatlarda usulsüzlük bulunmadığını, belirterek davanın reddini istemiştir. Davalı ... cevabında, pazarlıkla satışın Borçlar Kanunu hükümlerine tabi olduğunu, yapılan işlemlerde usulsüzlük bulunmadığını belirterek davanın reddini istemiştir. Mahkemece pazarlıkla satışın olağan özelliğine uygun olmadığı, ilan yapılmayarak satışa yeterli katılmanın sağlanmadığı gerekçesiyle satışın iptaline karar verilmiş, hüküm iflas idaresi ve alıcı vekili tarafından temyiz edilmiştir....

İcra Müdürlüğü'nün 2009/783 Esas sayılı dosyası ile haczedilen patateslerin pazarlık sureti ile satışının usule aykırı yapıldığını ileri sürerek 11.11.2013 tarihli satışın iptalini talep etmişlerdir. İİK’da pazarlık suretiyle satış 119. maddede düzenlenmiş olup, pazarlıkla satışın şekline ilişkin bir hüküm bulunmamaktadır. O halde, pazarlıkla satışın normal bir satış olduğunun kabulünden hareketle bu satışın ...’nun 225 ve onu izleyen maddelerine göre genel mahkemelerden iptali istenebilir. Hukuk Genel Kurulu'nun 1989/12-413 Esas, 1989/583 Karar sayılı 08.11.1989 tarihli kararında da genel mahkemede pazarlıkla satışın iptalinin istenebileceği belirtilmiştir. Bu nedenlerle mahkemece satışın iptaline ilişkin istemin icra mahkemesi görevi dışında olduğundan reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Şikayetçi borçlu vekili icra mahkemesine başvurarak diğer şikayetleri ile birlikte İcra Müdürlüğü'nün 2013/8106 Esas sayılı dosyası ile haczedilen meyvelerin pazarlık sureti ile satışının usule aykırı yapıldığını ileri sürerek 15.05.2014 tarihli satışın iptalini istemiştir. İİK’da pazarlık suretiyle satış 119. maddede düzenlenmiş olup, pazarlıkla satışın şekline ilişkin bir hüküm bulunmamaktadır. O halde, pazarlıkla satışın normal bir satış olduğunun kabulünden hareketle bu satışın BK.’nun 225 ve onu izleyen maddelerine göre genel mahkemelerden iptali istenebilir....

İcra ve İflas Kanunu'nda pazarlıkla satışın şekline ilişkin bir hüküm bulunmamaktadır. Bu durumda, pazarlıkla satışın normal bir satış olduğunun kabulünden hareketle, TBK.’nun 205 ve onu izleyen maddelerine göre satışın iptali, ancak genel mahkemelerden istenebilir....

İcra İflas Kanunu'nda pazarlıkla satışın şekline ilişkin bir hüküm bulunmaması karşısında, pazarlıkla satışın normal bir satış olduğunun kabulünden hareketle bu satışın Türk Borçlar Kanun'un 275 (8185 Sayılı Eski Borçlar Kanunu'nun 225) onu izleyen maddelerine göre genel mahkemelerde satışın iptali istenebilir. Zira Hukuk Genel Kurulu'nun 1989-12-413 E. - 89/583 K. sayılı 08/11/1989 tarihli kararında genel mahkemede pazarlıkla satışın iptalinin istenebileceği belirtilmiştir. Bu nedenle iflas dosyasında pazarlık usulü ile yapılan ihalenin iptaline ilişkin davanın genel mahkeme olan asliye hukuk mahkemesinde açılması gerekirken icra mahkemesine açılması görev yönünden doğru değildir. İİK.nun 134/4.maddesine göre, ihalenin feshine ilişkin şikayet, görevsiz veya yetkisiz icra mahkemesine yapılırsa, mahkemece evrak üzerinde inceleme ile başvuru tarihinden itibaren en geç on gün içinde görevsizlik veya yetkisizlik kararı verilir ve bu kararlar kesindir....

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; İlk derece mahkemesince kurulan işbu hüküm hukuka ve usule aykırılık teşkil etmekte olup, müvekkili bankanın dava dilekçesinde belirtmiş olduğu hususların tamamının göz ardı edildiğini, zira huzurdaki dava memur muamelesinin şikâyeti hakkında olup, iflas idaresinin davaya konu hukuka ve hakkaniyete aykırı işlemi ile işbu hatalı işleme onay veren icra müdürlüğünün işleminin aşağıdaki gerekçelerle iptali gerektiğini, ikinci alacaklılar toplantısından önce taşınmaz malın pazarlıkla satışına hukuken karar verilemeyeceğini, başta bu husus olmak üzere, yapılan pazarlık usulü ile satışın, İİK'nın ilgili hükümlerine tamamıyla aykırılık teşkil ettiğinden satışın iptali gerektiğini, İİK madde 226'ya göre; masanın kanuni mümessilinin iflas idaresi olduğunu, idarenin, masanın, menfaatlerini gözetmekle yükümlü olduğunu, bu kapsamda iflas idaresinin, masa menfaatini gözeterek masa mallarını en uygun ve en kazançlı şekilde paraya...

Satışın pazarlıkla yapılmasına karar verme yetkisi yoktur. Bu bakımdan, vesayet makamınca, "satışın pazarlık usulüyle yapılmasına izin verilmesine" karar verilmesi doğru bulunmamıştır. Satışın pazarlık usulüyle yapılmasının, uygun olup olmayacağı konusunda bir değerlendirme yapılmak ve bu hususta bir karar verilmek üzere dosyanın denetim makamına gönderilmesi yönünde bir karar verilmesi gerekirken, yetki dışına çıkılarak yazılı şekilde hüküm kurulması doğru bulunmamıştır. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 18.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Ancak, denetim makamı, istisnai olarak özel durumları, taşınmazın niteliğini veya değerinin azlığını gözönüne alarak pazarlıkla satışa da karar verebilir.” hükmüne yer verilmiştir. TMK'nın 462. maddesinde ise, taşınmazların alımı, satımı, rehnedilmesi ve bunlar üzerinde herhangi bir aynî hak kurulmasının vesayet makamının iznine bağlı olduğu düzenlenmiştir. Dosya kapsamına göre, kısıtlının sahibi olduğu taşınmazın pazarlıkla satışı konusunda izin verilmesi vasi tarafından vesayet makamı olan sulh hukuk mahkemesinden talep edilmiş, ancak ilgili vesayet makamı taşınmazın satışının gerekli ve uygun olup olmadığı konusunda bir karar vermeden dosyayı görevsizlik kararı vererek denetim makamı olan asliye hukuk mahkemesine göndermiştir. Her ne kadar, taşınmazın pazarlıkla satışı konusunda denetim makamı görevli kılınmış ise de, öncelikle vesayet makamının satışın gerekli olup olmadığı konusunda inceleme yaparak satışa izin vermesi gerekmektedir....

Türk Medeni Kanununun 444. maddesinde, taşınmazların satışının, vesayet makamının talimatı uyarınca ve ancak vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hâllerde mümkün olacağı, satışın vesayet makamının bu iş için görevlendireceği bir kişi tarafından vasinin de hazır olduğu hâlde açık artırmayla yapılacağı ve ihalenin vesayet makamının onamasıyla tamamlanacağı ancak denetim makamının, istisnaî olarak özel durumları, taşınmazın niteliğini veya değerinin azlığını göz önüne alarak pazarlıkla satışa da karar verebileceği, Türk Medeni Kanununun Velayet, Vesayet Ve Miras Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Tüzük'ün pazarlıkla satışta usul başlıklı .... maddesinde ise, pazarlıkla satışın vesayet makamının gözetimi altında ve bu işle görevlendirdiği memur tarafından vasinin de hazır olduğu halde yapılacağı hükme bağlanmıştır. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 76. maddesine göre; avukat, açtığı veya takip ettiği dava ve işlerde, noter tarafından onaylanan ya da düzenlenen...