Somut olayda; davacı 05.10.2009 ve 24.11.2009 tarihli tutanaklarda belirtilenin aksine Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan 117,20 m2'1ik kıyıda zilyetliğinin, tasarrufunun, fuzuli işgalinin olmadığının ve ecrimisil ile borçlu olmadığının tespitini istemiş, ecri misil ihbarnamelerinin iptalini istememiştir. Bu durumda, davacının ecri misil ile borçlu olmadığının tespitini istemekte hukuki yararı bulunmaktadır. Bu sebeple, davacının karar düzeltme isteminin kabulüne karar vermek gerekmiştir....
Kişilere devri halinde hakkın elde edilmesinin tamamen imkansız olacağından öncelikle ihtiyati tedbir taleplerinin kabulünü istediğini, halen davalı şirket adına kayıtlı taşınmazın tapusunun iptali ile her türlü takyidat (haciz, ipotek vs.) , şerhten arındırılmış şekilde müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi istediğini, bağımsız bölümün teslim tarihinden (31.05.2019) itibaren bilirkişi marifetiyle hesaplanacak mahrum kalınan rayiç kira bedelinin/ecri misil bedeli olarak fazlaya dair haklarının saklı kalmak kaydıyla, HMK m.107 bağlamında sonradan bedeli arttırılmak ve harcı ödenmek üzere şimdilik 100- TL mahrum kalınan alacağın (kira bedelinin/ecri misil bedeli) ödenmesi gereken her aydan itibaren işlemiş ve işleyecek yasal faiziyle müvekkile verilmesine karar verilmesini istediğini, şayet yukarıda belirtilen tapu iptal ve tescil talebinin kabulü mümkün değilse bu taşınmaz için müvekkilinden tahsil edilen bedelin tahsil edildiği tarihten itibaren işlemiş ve işleyecek...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/04/2022 NUMARASI : 2015/472 Esas - 2022/285 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul ili Kadıköy ilçesi Fikirtepe Merdivenköy Mahallesi eski 1175 ada 106 parselde bulunan taşınmazın 135 metrekarelik kısmına kamulaştırma işlemi yapılmadan haksız olarak el atıldığından bahisle, el atma tazminatı olarak 10.000,00- TL faiz ve fer'ileri ile davalı idareden tahsilini, ecri misil bedeli olarak da şimdilik 5.000,00- TL tazminata karar verilmesini talep etmiş, yargılama sırasında ecri misil talebinden feragat etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, davaya konu taşınmaza kamulaştırmasız olarak el atılmasından kaynaklanan tazminat ve ecri misil talebine ilişkindir. Dosya kapsamındaki tüm belgelerden davaya konu taşınmaza Merzifon-Çorum(1.kısım) yol çalışmaları kapsamında asfaltlama yapılarak yol olarak kullanıldığı, idare tarafından makul sürede kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açılmayıp taşınmaza fiilen el atılmış olduğu anlaşılmıştır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun bedel belirlemeye yönelik esasları kamulaştırmasız el atma davalarında da tazminat miktarının belirlenmesinde de kıyasen uygulanır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Davacının davası davaya konu taşınmazlara kamulaştırmasız olarak el atılmasından kaynaklanan tazminat ve ecri misil talebine ilişkindir. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır. Kamulaştırmasız el atma talebinde bulunabilmek için idarenin taşınmaza hukuken veya fiilen el atması ve sahibinin tasarrufunu engellemesi gerekir. Dosya kapsamından dava konusu taşınmazdan kanal ve yol geçirmek suretiyle taşınmaza kamulaştırmasız olarak el atıldığı anlaşılmıştır....
tarihli sözleşme ile 20 yıllık intifa hakkı mevcut olduğunu, rekabet kurum kararı ile intifa hakkı sürelerinin kısıtlanarak 25.04 2013 tarihinde sona erdiğini, intifa konusu taşınmazda dava dışı rakip dağıtım şirketi olan ...ünleri Paz A.Ş. nin 12 yıl süre ile bayiliğinin alındığı,uzunca bir süre bu şirketin ürünlerinin satışının yapıldığını , hali hazırda başkaca firmanın ürünlerinin satıldığını, bu hususta EPDK nezdinde gerekli şikayetlerin yapıldığını, davalılar tarafından dava konusu gayrimenkulda haksız el atmanın gerçekleştirildiğini M 09.02,2009 tarihinden 25 04 2013 tarihine kadar davalıların fuzuli şagil sıfatı ile istasyonu işlettiğini bu nedenlerle 09 02.2009 tarihinden 25.04.2013 tarihine kadar ecri misil(işgal tazminatı ) bedelinin şimdilik 10.000 TL lik kısmının 09.02.2009 tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, müdahalenin men-i ve ecri misil istemine ilişkindir. ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesince davalının kiracı olarak oturduğu taşınmazı satın alan davacı ile yine kiracı olarak oturmakta devam etme konusunda anlaştıklarını ileri sürdüğünden taraflar arasında kira ilişkisi bulunup bulunmadığının tartışılması gerektiği gerekçesi ile sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğunu ileri sürerek görevsizlik kararı verilmiştir. ... 1....
misil ödeyip ödemediği kesin olarak belirlenmeli, davacının dava konusu taşınmazla ilgili olarak kendiliğinden ecri misil ödemesi halinde zilyetliğin fer'i nitelikte, cebri icra tehdidi altında ödemesi halinde zilyetliğin asli nitelikte olacağı göz önünde bulundurulmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir....
için 708,08 TL ecri misil bedelinin dava tarihi olan 06/02/2017 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine; fazlaya ilişkin talebin reddine, ı) (1) nolu kararın (ı) bendinde belirtilen taşınmazın krokisinde A harfi ile gösterilen kısmı için 129,31 TL ecri misil bedelinin dava tarihi olan 06/02/2017 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, i) (1) nolu kararın (i) bendinde belirtilen taşınmazın krokisinde A harfi ile gösterilen kısmı için 688,76 TL ecri misil bedelinin dava tarihi olan 06/02/2017 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine; fazlaya ilişkin talebin reddine, j) (1) nolu kararın (j) bendinde belirtilen taşınmazın krokisinde A harfi ile gösterilen kısmı için 662,89 TL ecri misil bedelinin dava tarihi olan 06/02/2017 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine; k) (1) nolu...
Noterliği 18/10/2018 tarih 026700 yevmiye numaralı ihtarname ile devam eden haksız işgalin sona erdirilmesi ve geriye dönük 5 yıldan az olmamak üzere ecri misil bedelinin tarafımıza ödenmesinin davalı şirketten talep edildiğini, akabinde davalı taraf Sakarya 6. Noterliği 06/11/2018 tarih ve 27063 yevmiye sayılı ihtarname ile verdiği cevapta taşınmazın söz konusu bölümünde alt kiracı olarak bulunduğu belirttiğini, davalı haksız olarak kullandığı bu bölüme ilişkin olarak herhangi bir ecri misil ödemesi yapmadığını ve taşınmazı halen kullanmaya devam ettiğini, söz konusu taşınmazın davacılar tarafından Akyurt Taşımacılık İnş. Beton Yapı Elemanları Ltd. Şti....
