olan pay devri sözleşmesinde yer alan ------- şeklindeki ifadenin, noterlerin devir sözleşmelerinde bu yönde bir kayıt konulmasının usul ile ilgili bir takım sebeplerden dolayı taraflardan istemesi nedeniyle konulmuş olduğu, bu nedenle de hisse devir bedelinin ödenmesi hususunda ön sözleşme hükümlerinin esas alınması gerektiği, ön sözleşmenin, bedeli karşılığında pay devrinin yapılması taahhüdünü ------ de içeren bir çerçeve sözleşme niteliğinde, noterde düzenlenmiş olan pay devri sözleşmesinin ise, çerçeve sözleşmede taahhüt edilmiş ----- olan pay devrinin gerçekleştirilmesine ilişkin tasarruf sözleşmesi niteliğinde olduğu, davacı/satıcının bu sözleşmeyle taahhüt etmiş olduğu pay devretme borcunu -----yerine getirmiş ve payları devretmiş olmasından sonra, davalı/alıcının, işbu çerçeve sözleşmenin ---- noterde resmi şekilde düzenlenmediği için geçersiz olduğunu ile sürmesinin ------ kötüye kullanılmasını oluşturacağı, taraflar arasında akdedilmiş olan ön sözleşmenin geçerli ve taraflar...
DAVANIN VE UYUŞMAZLIK KONULARININ TESPİTİ, DELİLLER, DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ NEDENLER VE SONUÇ: Asıl dava, davacıların, davalı ---- hisse sahibi olan dava dışı ------ ait nama yazılı ortaklık paylarıyla ilgili olarak pay sahipliği sıfatının tespiti ile pay defterine pay sahibi olarak hükmen kaydedilmesi istemine ilişkindir. Birleşen---- sayılı dava, davalılar ----- arasında imzalanan------- Sözleşmelerinin muvazaalı olduğunun tespiti ve iptali talebinden ibarettir. Birleşen-----Esas sayılı dava, davacıların devraldığı şirket payları ile ilgili olarak pay sahipliği sıfatının tespiti ile pay defterine pay sahibi olarak hükmen kaydedilmesi istemine ilişkindir....
Diğer bir anlatımla, üçüncü kişinin mülkiyet hakkının doğabilmesi için kendisine pay devreden yüklenicinin edimini yerine getirmesi ve mülkiyete hak kazanması gerekir. Aksi halde, yüklenici ve ondan pay alan üçüncü kişi üzerine yazılan tapu kaydı illiyetten yoksun hale gelir ve yapılan işlem yolsuz tescil durumuna düşer. Yükleniciden arsa payı satın alanlar ancak yüklenicinin arsa sahibine karşı edimini tam olarak yerine getirmesi halinde arsa paylarına hak kazanabilirler....
Buna göre mahkemece, davacıya pay devri yapılan bağımsız bölümde kaç kişiye pay verildiği, sözleşmedeki kullanım süresine göre aynı bağımsız bölüm üzerinde tüm pay sahiplerinin bir yıl içinde tatil hakkını kullanmalarının ve davalının tatil sağlama edimini ifa imkanının fiilen mümkün olup olmadığı belirlenmeli; Devri yapılan bağımsız bölümün bulunduğu tesisin hangi parsel sayılı taşınmaz üzerine kurulduğu, (sözleşme ve dava tarihi itibariyle) inşaatın tamamlanıp tamamlanmadığı, tesisin faaliyete geçip geçmediği, iskan ruhsatının bulunup bulunmadığı araştırılarak gerektiğinde keşif yapılıp, tapu devrinin sözleşmeye uygun olup olmadığı, sözleşmede devri taahhüt edilen taşınmaz ile tapu pay devri yapılan bağımsız bölümün nitelik ve mahiyeti değerlendirilerek sözleşmede amaçlanan bir haftalık tatil hizmetinin yine sözleşme kapsamında ifa edilebilir olup olmadığı, yönetim planında belirlenen sosyal donatıların, ücretli-ücretsiz hizmetlerin kullanılabilir olup olmadığı ve diğer fesih koşulları...
Taraflar arasındaki pay devri noterden yapılmıştır. 6102 sayılı TTK'nın 595. maddesinde limited şirketlerde pay devrinin yazılı şekilde yapılıp noter tarafından onaylanması ve devre ortaklar genel kurulunca da onay verilmesi şartına bağlandığı, taraflar arasındaki pay devrinin noterde yapıldığı, hisse devri konusunda anlaştığından noter evrakının ortaklar genel kurul kararı olarak kabulü gerekeceği, bu maddede 6762 sayılı TTK'nın 520. maddesinden farklı olarak pay defterine kayıt şartının aranmadığı, davalı tarafın devir işleminden vazgeçildiğine ilişkin noter evrakına eşdeğer bir belge sunmadığı anlaşılmakla asıl ve birleşen davanın kabulüne karar vermek gerekmiş aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Asıl davanın KABULÜ ile; Büyükçekmece ........
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ: İlk derece mahkemesince dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda tensiben; dava, taraflar arasında tanzim edilen pay devri karşılığında taşınmaz devri sözleşme kapsamında, davacıya devri gerektiği ileri sürülen taşınmazların tapu kayıtların iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkin olup 6100 sayılı HMK'nun 12. maddesinde taşınmaz üzerinde aynı hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalarda, taşınmazın bulunduğu mahkemesinin kesin yetkili olduğunun düzenlendiği, dava yetkisiz mahkemede açıldığından mahkemenin yetkisizliğine karar vermek gerektiği gerekçesiyle davanın HMK 116 maddesi uyarınca mahkemenin yetkisiz olması, yetkili mahkemenin Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi olması nedeniyle davanın usulden reddine, karar verilmiştir....
LİMİTED ŞİRKETLERDE PAY DEVRİ 6762 S....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, ...Köyü çalışma alanında bulunan 144 ada 23 parsel sayılı 2.705,33 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim, pay devri ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... ve müşterekleri adına payları oranında tespit ve tescil edildikten sonra, yargılama sırasında intikal ve satış suretiyle davacı ve bir kısım davalılar adına payları oranında tapuya kayden intikal ettirilmiştir....
senede bağlanmamış olan payların devir işlemleri tamamlandıktan sonra devralanın pay defterine kayıt edilmesinin şart olduğu, pay sahipliğin haklarının şirkete karşı kullanılmasında pay defterindeki kayıtların esas alınacağı,4- Davalı ...’ün; ... ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, miras payının haricen devri nedeniyle oluşan zilyetlik nedeniyle tapu iptali ve pay tescili istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 06.04.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
