un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, mülkiyet tespiti ve ortaklığın giderilmesi davası sonucu satılan taşınmazın satış bedelinin tazmini isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları ....’a ait 563, 565, 569 ve 580 parsel sayılı taşınmazlar ile ilgili ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2008/812 Esas sayılı dava dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası açıldığını, mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiğini ve Satış ... 2012/24 sayılı dosyası üzerinden satış işleminin gerçekleştirildiğini, ortaklığın giderilmesine ilişkin ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 16/01/2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09/02/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacılar vekili, müvekkillerinin paydaş olduğu 292 ada 15 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar ... ve ... vekili öncelikle taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesini talep etmişler ayrıca taşınmazda muhdesatlarının bulunduğunu savunmuşlardır. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
un davacıya olan borcundan dolayı sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, borçlunun bir kısım davalılarla elbirliği halinde paydaş olduğu parsel sayılı taşınmazda borçlu adına kayıtlı hisseye alacak nedeniyle haciz konulduğunu ve iş bu davayı açmak üzere yetki verildiğini ileri sürerek, dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılardan ... vekili, dava konusu taşınmazda ortaklığın öncelikle aynen taksim, mümkün değilse satış yoluyla giderilmesini istemiştir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalılardan ... vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.06.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 06.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı, tarafların elbirliği halinde malik oldukları ... ili, ... ilçesi ... mevki 364 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Davalılar da ortaklığın giderilmesi gerektiğini beyan etmişlerdir. Mahkemece, davanın kabulü ile 364 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalılardan ... temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar kayyımı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, 1 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar kayyımı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.12.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı .... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı .... vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir....
Öğretide ve Yargıtay'ın devamlılık gösteren uygulamalarında, taşınmaz hakkında derdest ortaklığın giderilmesi davasının, kentsel dönüşüm uygulamasının ya da kamulaştırma işleminin bulunması gibi istisnai durumlarda muhdesatın tespiti davasının açılmasında güncel hukuki yararın bulunduğu kabul edilmektedir. Diğer yandan muhdesatın tespiti davaları, paylı mülkiyet ya da elbirliği mülkiyet hükmüne tabi taşınmazlarda, tapu paydaşları arasında hukuki yararın bulunması durumunda görülen bir davadır. Malik olmayan davacının, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre talepte bulunması mümkün iken, muhdesatın tespiti davasını açmasında hukuki yarar bulunmamaktadır. Açıklanan bu ilke ve esaslara göre, kural olarak muhdesatın arz malikinden başkasına aidiyetinin tespiti istenemez. Dosya arasına alınan tapu kaydı ve dava dilekçesindeki davacı beyanına göre davacı dava konusu taşınmaza malik değildir. 6100 Sayılı HMK'nin 114. Maddesinde hukuki yarar dava şartı olarak kabul edilmiştir....
SONUÇ VE GEREKÇE : Dosya içeriğine, dava dilekçesine, kararda yazılı gerektirici nedenlere, istinaf talep dilekçesi içeriğine göre; davanın, ortaklığın giderilmesi davasına konu 119 ada 16 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki iki katlı villanın davacı tarafından meydana getirildiğinin tespiti (muhtesatın tespiti) istemine ilişkin olduğu, yüksek Yargıtay'ın yerleşik kararlarında (Yargıtay 8....
Sulh Hukuk Mahkemesinde görülen ortaklığın giderilmesi davasında satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verildiğini ve kararın 11/04/2019 tarihinde kesinleştiğini, 2020/24 satış dosyası ile satış işlemlerine başlandığını, bu parsel üzerinde müvekkili davacının zilyetlik ve tasarrufunda olan kısım üzerindeki bütün muhdesatın davacıya ait olduğunu belirterek, davacının kullandığı alan üzerinde bulunan muhdesatın aidiyetinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmazla ilgili ortaklığın giderilmesi davasında verilen kararın kesinleştiğini, ortada bir satış talebi bulunmadığını savunarak davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile ''dava konusu edilen muhdesatın bulunduğu taşınmaza ilişkin olarak Gaziantep 2....
Mevkiindeki arsaya 35.000,00 TL değerinde konut yaptığını belirterek, fazlaya ilişkin hakkı saklı kalmak kaydı ile muhdesat iddialarının tespiti ile fidan bedellerinin tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, bina bedelinin davalı ... mirasçılarından tahsiline, davalı ...’ın 2000 – 2004 yılları arasında binayı kullanmış olması nedeniyle ecrimisil bedeli ile ödenmeyen elektrik ve su bedellerinin davalı ...’tan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Bir kısım davalılar vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, aidiyetinin tespiti istenilen muhdesatların üzerinde bulunduğu dava konusu taşınmazlar hakkında derdest bir ortaklığın giderilmesi davasının bulunmadığı, taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasının red ile sonuçlandığı ve kararın yargıtay denetiminden geçerek kesinleştiği, ......
