Tarım arazilerinde ifraz, hisselendirme, pay temliki, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi, elbirliği mülkiyetinin devri, paylı mülkiyet olarak intikal, taksim ve vasıf değişikliği işlemleri Bakanlığın izni ile yapılır." hükmüne aykırı olarak Bakanlık izni alınmaksızın karar verildiğini, ayrıca taraflarından dava konusu taşınmazla ilgili olarak Tarsus 1.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/589 Esas sayılı dosyasıyla açılmış ortaklığın giderilmesi davası olduğundan elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine ilişkin bu davanın bu nedenle reddi gerekmekte olduğundan yerel mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Yazılı beyanlar ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, elbirliği halindeki mülkiyetin, paylı mülkiyete dönüştürülmesi istemine ilişkindir....
Mirasçılar arasında 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 676. maddesine uygun olarak paylaşım sözleşmesi yapılmakla ortaklık hali, o sözleşme ile çözüme bağlanmış ve paylaşma yapılmış sayılır. Hakkında paylaşma sözleşmesi bulunan taşınmazlar için dava açılamaz. Ancak, TMK’nın sözü edilen maddesi, elbirliği halindeki mülkiyet hükümlerine tabi mallara ilişkin olup, paylı mülkiyette uygulanmaz. Somut olaya gelince, taraflar dava konusu taşınmazlarda paylı (müşterek) mülkiyet hükümlerine göre maliktirler. Davacıların paylı mülkiyete konu mallar hakkında paydaşlığın giderilmesi davası açmasında herhangi bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Mahkemece işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir....
Dosyada mevcut tapu kaydına göre davanın açıldığı tarihte davaya konu taşınmaza borçlu davalı da dahil olmak üzere tüm davalıların iştirak halinde malik bulundukları anlaşılmıştır.Ne var ki yargılama devam ederken davaya konu taşınmazın Altınekin Tapu Müdürlüğünün 07/09/2021 tarih ve 4701 yevmiye numaralı işlemiyle taşınmaz üzerindeki iştirak halindeki (elbirliğiyle/paysız) mülkiyet halinin müşterek (ferdi/paylı) mülkiyet haline dönüştürülmüş olduğu anlaşılmıştır....
Dosya kapsamından, davacıların, mirasbırakanlarının terekesinde bulunan taşınmazlar ve banka hesaplarındaki paralar üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemiyle dava açtıkları, ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesince, banka hesaplarındaki paralar yönünden ayırma kararı verilerek, bu talep yönünden mahkemelerinin görevsizliğine karar verildiği, ancak, davada mirasbırakandan kalan banka hesabındaki para üzerinde iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesi talep edildiğinden, uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 12/04/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi....
Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Davacı taraf Adana İli, Yumurtalık İlçesi, Haylazlı Mahallesi, 552, 553, 554, 628, 629, 630, 731, 734, 735, 739, 740, 741, 80, 89, 282, 761, 762, 763, 764, 509, 510, 338, 341, 343 parsel sayılı taşınmazlardaki iştirak halindeki ortaklığın müşterek mülkiyete dönüştürülmesi her bir malikin hisselerinin ayrı ayrı müşterek mülkiyet olarak tapu siciline işlenmesi talep edilmiş ve mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. İştirak halindeki taşınmazın müşterek mülkiyete dönüştürülmesini iştirakçiler her zaman mahkemeden talep edebilirler. Diğer mirasçılar bu talebe karşı TMK'nın 644/2. Maddesi gereğince elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak gerekçelerle itiraz edebilir....
halindeki hissesinin 9005 / 702516 şeklinde paylı mülkiyete çevrilmesine, T12 : SAMİ Kızı (KN:) tapu kaydındaki iştirak halindeki hissesinin 1801 / 234172 şeklinde paylı mülkiyete çevrilmesine, T18 : SAMİ Kızı KN: tapu kaydındaki iştirak halindeki hissesinin 1801 / 234172 şeklinde paylı mülkiyete çevrilmesine, T10 : SAMİ Oğlu KN: tapu kaydındaki iştirak halindeki hissesinin 1801 / 234172 şeklinde paylı mülkiyete çevrilmesine, T15 : SAMİ Kızı KN: tapu kaydındaki iştirak halindeki hissesinin 1801 / 234172 şeklinde paylı mülkiyete çevrilmesine, T11 : SAMİ Oğlu KN: tapu kaydındaki iştirak halindeki hissesinin 1801 / 234172 şeklinde paylı mülkiyete çevrilmesine, T13 : MEHMET ALİ Kızı KN: tapu kaydındaki iştirak halindeki hissenin 9005 / 175629 şeklinde paylı mülkiyete çevrilmesine, T14 : MEMET ALİ Kızı KN: tapu kaydındaki iştirak halindeki hissesinin 9005 / 175629 şeklinde paylı mülkiyete çevrilmesine, T16 : MEHMET ALİ Kızı KN: tapu kaydındaki iştirak halindeki hissesinin...
Somut olayda davacı, murislerden kalan banka hesabındaki para üzerinde iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesini talep ettiğinden, nitelik itibariyle davanın, ortaklığın giderilmesine ilişkin olduğunun kabulü gerekmektedir. Bu durumda uyuşmazlığın, sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 12/01/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1290 KARAR NO : 2021/1569 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AMASYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/01/2019 NUMARASI : 2011/934 E 2019/20 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 03/06/2011 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; tapuda Amasya Merkez, İhsaniye Mah. 659 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 nolu parseller 660 ada 3 nolu parsel, Amasya Merkez, Sofular Mah. 195 ada 51 nolu parsel ve Amasya Merkez, Ezinepazar Köyü, 3540 nolu parselde kayıtlı taşınmazların müvekkili davacı ve davalıların müşterek murisleri olan anneleri Fatma Turna (Tersakan) ile babaları Ahmet Turna adlına kayıtlı olduğunu, müşterek murislerin vefatı ile birlikte davacı ve davalıların iştirak halinde malik oldukları belirtilen taşınmazlarla ilgili olarak tarafların bir araya gelemediklerini ve bu güne kadar müşterek mülkiyete dahi çeviremediklerini, bu nedenle dava...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir. Somut uyuşmazlıkta; dava dışı ... (Özel) ve ... 26.02.2015 tarihli dilekçelerinde, dava konusu taşınmazın iştirak halindeki maliklerinden ...'in mirasçıları oldukları halde dosya içerisinde mevcut kök muris Hüsnü Özmaden'e ait mirasçılık belgesinde kendilerine pay verilmediğini, mirasçılık belgesinin hatalı olduğunu bu nedenle Ankara 5....
