HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/550 KARAR NO : 2021/1268 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/10/2020 NUMARASI : 2018/497 ESAS VE 2020/390 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Akdağmadeni Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/497 Esas, 2020/390 Karar sayılı kararına davalı T3 vekilinin istinaf başvurusu nedeniyle Dairemize gönderilmiş olmakla inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/865 esas 2019/763 karar sayılı kararı ile İcra ve İflas Kanunu’nun 121. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi davası açılabilmesi için taraflarına yetki verildiğini, davaya konu, Kayseri ili Kocasinan ilçesi Camikebir mah. 4108 ada 55 parsel ve Kayseri ili Develi ilçesi Köseler mah. 109 ada 322 parsel sayılı taşınmazlarda borçlunun pay sahibi olduğu taşınmazların satışı sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Kat B Blok 5 numaralı bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın aynen taksim mümkün olmaması nedeniyle taşınmaz üzerindeki ortaklığın taşınmaz üzerindeki tüm yükümlülüklerle birlikte umuma açık satış sureti ile giderilmesine, satıştan elde edilecek paranın taraflara tapu kaydındaki hisseleri oranında paylaştırılmasına, satış memurluğu olarak Kayseri 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürünün görevlendirilmesine dair karar verildiği anlaşılmıştır....
İş Mahkemesi Kararlarının temyizi üzerine verilen Yargıtay Kararlarına karşı karar düzeltme istenemez (İş Mahkemeleri Kanunun md.8/III). Görüldüğü üzere, maddede sayılan ve yukarıda açıklanan istisnalar dışında Sulh Mahkemesi Kararları hakkındaki Yargıtay Kararlarına karşı karar düzeltme yoluna başvurulamaz(Md.440/III-2). Ortaklığın giderilmesi davası maddede sınırlı olarak sayılan ve karar düzeltme yolu açık olan istisnalar arasında yer almamaktadır. Düzeltilmesi istenen Hukuk Genel Kurulu Kararı da ortaklığın giderilmesi davasına ilişkin olmakla, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 440/III-2 maddesi uyarınca bu tür kararlara karşı karar düzeltme yoluna gidilemeyeceğinden karar düzeltme istemli dilekçenin reddi gerekir....
İcra Hukuk Mahkemesi'nin 14/12/2020 tarih 2020/605 Esas 2020/676 Karar sayılı kararı ile borçlu davalının hissesi bulunduğu, Niğde ili Merkez İlçesi Yenice Mahallesi 148 Ada 174 Parsel sayılı taşınmazdaki hissesine ortaklığın giderilmesi davası açmak için yetki verildiğini, bu nedenle ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı T3 Başkanlığı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazda Belediye'nin 496,43 m² lik hissesi hakkında kanun ve hukuka uygun olarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesi talep edilmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "...davacı alacaklının, Antalya 1....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/05/2022 NUMARASI : 2021/997 ESAS - 2022/585 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Kayseri 2. Sulh HUKUK MAHKEMESİ'nin 2021/997 Esas - 2022/585 Karar sayılı ilamı davalı T3 vekilinin istinaf başvurusu nedeniyle dairemize gönderilmiş olmakla inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davaya konu Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Cırgalan mah. 11539 ada 2 parsel sayılı taşınmazda tarafların birlikte malik olduklarını, taraflar arasındaki ortaklığın satış yapılması suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ettiklerini belirtmiştir. İlk derece Mahkemesince; Davanın kabulü ile; dava konusu Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Cırgalan mahallesi, 11539 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, alenen açık arttırma satış suretiyle ortaklığın giderilmesine dair karar verildiği görülmüştür....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, zorunlu olmadıkça paydaşlardan ortaklık durumunun devamının istenemeyeceği bir durum söz konusudur. Davacı tarafından satış suretiyle ortaklığın giderilmesinin istendiği, mahkemece alınan bilirkişi raporunda taksimin mümkün olmadığının belirlendiği, ortaklığın satış yoluyla giderilmesi gerektiği görülmüştür. Taraf teşkili kamu düzeninden olup, mahkemece resen dikkate alınır....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, zorunlu olmadıkça paydaşlardan ortaklık durumunun devamının istenemeyeceği bir durum söz konusudur. Davacı tarafından satış suretiyle ortaklığın giderilmesinin istendiği, mahkemece alınan bilirkişi raporunda taksimin mümkün olmadığının belirlendiği, ortaklığın satış yoluyla giderilmesi gerektiği görülmüştür. Taraf teşkili kamu düzeninden olup, mahkemece resen dikkate alınır....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarının sonucunda kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
Somut olaya gelince; davacı vekili, davasından feragat ettiğini bildirmiş olup mahkemece feragat nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Ancak davacı vekili Av. T2 24/05/2019 tarihinde gönderdiği dilekçe ile davadan feragat etmiş ise de dosyada mevcut 18/01/2019 tarih ve 17710 yevmiye numaralı vekaletnamesinde davadan feragate yetkisi bulunmadığı anlaşıldığından bu eksikliğin giderilmesi gerekmektedir. Söz konusu eksikliğin giderilmesinden sonra davacı vekilinin feragat yetkisinin olması halinde davacı bankanın ortaklığın giderilmesi talebi hakkında feragat nedeniyle ret kararı verilmesi halinde bankanın, borcun ödenmesi nedeniyle davasından feragat ettiği gözetilerek davacı bankanın yapmış olduğu yargılama giderlerinin borçlu T12 üzerine bırakılması gerekmektedir. (Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/18728 E. 2020/6168 K. Sayılı ilamı da aynı yöndedir.)...
