Taşınmaz bilgileri: Ordu İli, Aybastı İlçesi, Alacalar/Şenyurt Mah., Sekalı Mevkii, 235 ada, 5 parsel - Ordu İli, Aybastı İlçesi, Alacalar/Şenyurt Mah., Sekalı Mevkii, 235 ada, 6 parsel İş bu taşınmazlar iştirak halinde mülkiyet olarak henüz davalıların pay oranları ayrılmamış gözüktüğünden İİK. 121. madde doğrultusunda satışın nasıl yapılacağı İcra Hukuk Mahkemesinden sorulmuş ve Bakırköy 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/690 E . 2018/829 K. 07.09.2018 tarihli kararı ile ortaklığın, ortaklığın giderilmesi davası açılmak suretiyle giderilmesi için tarafımıza yetki verilmesine karar verilmiştir. İcra Hukuk Mahkemesinin tarafımıza verdiği yetkiye istinaden davalılar adına intikalden kayıtlı taşınmazın aynen olmadığı takdirde satış yapılmak suretiyle ortaklığın giderilmesi için iş bu davayı açmamız zorunlu olmuştur....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Davalılar istinaf dilekçelerinde taşınmazın bilirkişilerce tespit edilen değerinin rayiç değerlerin çok altında olduğunu, bu değerle satılmasının mağduriyetlerine sebep olacağını ileri sürmüş ise de; ortaklığın giderilmesi davasında belirlenen değerin satışta esas alınacak muhammen bedel olmadığı, davaya konu taşınmazın satış aşamasında İİK hükümlerine göre yeniden kıymet takdirinin yapılacağı ve satışa da bu muhammen değer üzerinden çıkılacağı, satış memurluğunca belirlenen bu değerin kabul edilmemesi halinde taraflarca kıymet takdirine itiraz davası açılabileceği bilinmektedir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda;Davanın kabulü ile, Bartın İli, Ulus İlçesi, Abdurrahman köyü 123 ada 4 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesi mümkün görülmediğinden ortaklığın açık artırma sureti ile satılarak giderilmesine, satış bedelinin tapu kaydındaki hisseler ve veraset ilamındaki paylar oranında paylaştırılmasına, Satışın genel açık arttırma suretiyle İİK hükümlerine uygun olarak yapılmasına, karar verilmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 2.1. Mahkeme ilamları verilmesi tarihinden itibaren, 10 yıl içinde karşı tarafa tebliğ edilmezse zamanaşımına uğrar (İİK 39/1). İlam, hükmün verilmesi tarihinden itibaren 10 yıldan fazla bir zaman geçtikten sonra, borçluya tebliğ edilirse, borçlu, süresi içinde temyiz yoluna başvurarak hükmün yalnız ilamın zamanaşımına uğramış olması nedeniyle bozulmasını sağlayabilir. 2.2. Öte yandan ilamların 10 yıllık zamanaşımına tabi olması kuralının bazı istisnaları vardır. Taşınmazın mülkiyetine ve taşınmaz üzerindeki ayni haklara ilişkin ilamlar zamanaşımına tabi değildir; çünkü, ayni haklar zamanaşımına uğramaz. Ayrıca, şahıs ve aile hukukuna ilişkin ilamlar da zamanaşımına uğramazlar. 3....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, İİK 'nun 121. maddesine göre açılan ortaklığın giderilmesi davasıdır. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Davacı vekili, borçlu T7 Hatay İcra Dairesi 2014/39518 esas sayılı Esas sayılı takip dosyasının borçlusu olduğu ve taşınmasdaki hissesine dosya alacakları için haciz tesis edildiği ve dosya alacaklarının tahsili amacıyla iş bu hisseli taşınmazın satışının sağlanması için İİK'nun 121. Maddesi uyarınca İskenderun İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2017/328 Esas sayılı kararıyla kendilerine ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki belgesi alındığından ortaklığın giderilmesi talep edilmişti İİK'nın 121....
"İçtihat Metni" Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.04.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK m. 121 uyarınca açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, davalıların hissedarlardan ...'in il edene borcun ödenmediğini, alacaklarının tahsiline olanak sağlanabilmesi için iderilmesine karar verilmesini, talep ve dava etmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
Paydaşlar bu değerin doğru bir şekilde belirlenmediğini öne sürerek İİK 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz davası açabilirler. Bu durumda ortaklığın giderilmesine karar veren mahkemece taşınmaz üzerinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılarak taşınmazın satış tarihine en yakın tarihteki değeri tespit ettirilecektir. Buna göre ortaklığın giderilmesi davası içerisinde değerin doğru bir şekilde belirlenmesi sonuca etkili olmadığından istinaf isteminin reddi gerektiği anlaşılmıştır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, Davanın kabulü ile, dava konusu Bartın İli, Ulus İlçesi, Aşağı Köyü, 205 ada 12 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesi mümkün görülmediğinden ortaklığın üzerindeki bütün hak ve yükümlülükleriyle birlikte satış suretiyle giderilmesine, satışın paydaşlar arasında İİK hükümlerine uygun olarak yapılmasına, Satış bedelinin tapu kaydındaki hisseler oranında paylaştırılmasına, karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/590 ESAS 2020/331 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı T3 vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ve davalılar adına kayıtlı bulunan Zonguldak ili, Kdz. Ereğli ilçesi, Bağlık Mahallesi 62 ada 422 parselde kayıtlı taşınmazın maliki olduklarını ve taraflar dava konusu taşınmaz üzerinde anlaşamadıklarından dolayı satılarak ortaklığın giderilmesi ile dava konusu taşınmazların üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi bakımından ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/123 KARAR NO : 2021/548 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/21 ESAS 2020/741 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucunda verilen hükmün istinaf yolu ile incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu' nun 353.maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı, dava dilekçesinde özetle; davacı ve davalının Zonguldak ili, Ereğli ilçesi, kışla mahallesi 423 ada 8 sayılı taşınmaza birlikte malik olduklarını, tarafların rızai taksim hususunda anlaşamadıklarını, belirterek dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
