"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09/01/2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi (İİK 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı) istenmesi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17/03/2022 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Mahkemece, Yargıtay 14....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 14.02.2014 gününde verilen dilekçe ile İİK 121. madde uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 14.05.2019 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Mahkemece, Yargıtay 14....
DELİLLER: 6100 Sayılı HMK ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE ULAŞILAN KANAAT Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davalılar T5 Gülsen Kacır ve T17 tarafından yapılan istinaf başvurusunun incelenebilir olduğu tespit edilmiştir. HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu şekilde açılacak davalarda tüm ortakların davaya dahil edilmesi zorunludur. Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir....
GEREKÇE:Dava, üç adet taşınmazda satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulüne, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair yazılı şekilde karar verilmesi üzerine davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. Maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez....
İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/68 Esas, 2018/82 sayılı kararı gereğince şikayete konu taşınmazlara yönelik ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere alacaklı vekiline yetki verilmesine karar verildiği, verilen yetki uyarınca incelenen İskenderun 2. Sulh Hukuk Mahkemesinde 30/04/2018 tarihi itibariyle, 2018/442 Esas sayılı dosyası üzerinden ortaklığın giderilmesi davası görüldüğü anlaşılmıştır. İİK'nın 82/1- 12. maddesinde yer alan haczedilmezlik şikayeti İİK'nın 16/1. maddesi kapsamında 7 günlük süreye tabi olup bu süre öğrenme tarihinden başlar. Somut durumda İzmir 12. İcra Müdürlüğünün 2017/8189 Esas sayılı dosyası ile takip T1 aleyhine yapılmış olup, borçluya babası Süleyman Gülaydın'dan intikal edecek Hatay İli, İskenderun İlçesi, Şevre Mah., 623 ve 624 parsel sayılı taşınmazlardaki hisse kaydına haciz konulmuş, alacaklı yanca yetki alınarak muris Süleyman Gülaydın'ın mirasçılık belgesi başvurusu yapılarak İzmir 6....
Somut olayda borçlunun hissesinin elbirliği mülkiyetine konu olduğu, taşınmazdaki tüm hissedarların davada taraf olarak yer aldıkları, kendilerine ve istinaf eden davalılara dava dilekçesi, ön inceleme duruşma günü ve bilirkişi raporunun usulüne uygun olarak tebliğ edildiği, icra takibinin kesinleştiği, icra dosyası borcunun ödenerek infazen kapanmadığı, takibe karşı bir menfi tespit davası da açılmamış olduğu, dava konusu taşınmazların tapu kaydındaki nitelikleri ve fiili kullanım durumuna göre 3194 sayılı İmar Kanununa dayalı olarak çıkartılan Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri, hissedar sayısı ve hisse oranına göre aynen taksimlerinin mümkün olmamasına, Her ne kadar hissedarlar arasında açılan ortaklığın giderilmesi davalarında hissedarların tamamının muvafakati ile hissedarlar arasında satışa karar verilebilirse de bu dava İİK'nun 121. maddesine dayanılarak alacaklı tarafından alacağına kavuşmak amacıyla açılan bir ortaklığın giderilmesi davasıdır....
Noterliğinin 24.06.1977 tarih ve 137781 yevmiye nolu rızai taksim sözleşmesi imzalandığını, dava konusu taşınmazın 1/1000'lik imar planına göre imar parseli olduğunu ve içerisinden yol geçtiğini ancak imar planına göre imar uygulaması görmediğinden davalıların maliki oldukları parsele geçmelerini sağlayan yolların imar planına göre belediyece açılmadığını ve düzenlenmemiş olduğundan dava konusu parselde ortaklığın giderilmesi halinde davalıların mağdur olacaklarını belirterek, İlk Derece Mahkemesi'nce verilen kararın kaldırılmasını talep etmiştir....
(HMK m.114/1- h, 115) Dosya üzerinde yapılan incelemede; davalı borçlu T3 aleyhine Afyonkarahisar İcra Müdürlüğü'nün 2017/12017 Esas sayılı dosyası ile takibe geçildiği, Afyonkarahisar İcra Hukuk Mahkemesinin 16/01/2020 tarih 2020/16- 19 E-K sayılı kararıyla alacaklıya ortaklığın giderilmesi davası açmak için verilen yetki üzerine eldeki işbu davanın borçlunun hissedar olduğu taşınmazlarda ortaklığının giderilmesi amacıyla açılmış olduğu anlaşılmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, İcra ve İflas Kanununun 121’nci maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden 2004 sayılı Kanunun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur....
Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Somut olayda; Bandırma 2325 ada, 2 parsel sayılı taşınmazda ortaklığın satış yoluyla giderilmesi talebinde bulunulduğu, mahkemece davanın kabulüne karar verildiği, taraf teşkilinin sağlandığı görülmüş olup, Taşınmaz üzerindeki ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmesi ve bu karar kesinleşerek satışın talep edilmesi durumunda, taşınmazın satışa esas değeri satış sırasında satış memuru tarafından belirlenecek ve paydaşlara tebliğ edilecektir. Paydaşlar bu değerin doğru bir şekilde belirlenmediğini öne sürerek İİK 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz davası açabilirler....
