SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/06/2022 NUMARASI : 2021/2688 E 2022/1728 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Çarşamba İcra Dairesinin 2021/518 E sayılı dosyası ile borçlu İsmet Turan mirasçıları aleyhine takip başlatıldığını, borçluya ait 34 XX 749, 34 XX 201 ve 34 XX 549 plakalı araçlar üzerine haciz işletildiğini, söz konusu iştirak halindeki araçların satışının nasıl yapılacağının Çarşamba İcra Hukuk Mahkemesinden sorulduğunu ve Çarşamba İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/311 E sayılı dosyası ile satışın İİK 121/2 maddesi gereği açık artırma yolu ile satışı için ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki verildiğini belirterek araçların satışının açık artırma yolu ile yapılarak ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Samsun 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.03.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, İİK 121. madde gereğince aldığı yetki belgesine dayanarak davalı borçlu ...'nin murisinden intikal eden taşınmazların ortaklığının satış yoluyla giderilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile borçlu davalının paydaş olduğu altı adet taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
Hukuk Dairesi ESAS NO : 2014/16754 KARAR NO: 2016/1529 Y A R G I T A Y İ L A M I Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 31.12.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ..... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, İİK 121. madde gereğince aldığı yetki belgesine dayanarak davalı borçlunun paydaş olduğu ... parsel sayılı taşınmazın ortaklığının satış yoluyla giderilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 1995/361 Esas, 1999/309 Karar sayılı ortaklığın giderilmesi davası ile ... İlçesi, ... Kasabası 27 ada 10 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiğini, ... İcra Müdürlüğünün 2001/1 dosyası ile satışa konu gayrimenkulün ihale ile davalı adına tescil edildiğini, ne var ki anılan dosyalarda taşınmazda paydaş olduğu halde kendisine tebligat yapılmadığını bu nedenle ihalenin feshini, yolsuz tescilin iptalini, ikinci kademede dava konusu taşınmazda oluşturduğu nar bahçesi nedeni ile Türk Medeni Kanununun 729. maddesi gereğince temliken tescil olmadığı takdirde bahçe bedelinin tahsilini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1521 KARAR NO : 2023/1006 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YENİŞEHİR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/09/2021 NUMARASI : 2021/271 ESAS 2021/598 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; borçlu T8 hakkında Bursa 14. İcra Müdürlüğü'nün 2021/1662 esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, Bursa 7. İcra Hukuk mahkemesinden İİK. 121 maddesine göre aldıkları yetkiye göre borçlu davalı adına bulunan ve iştirak halinde mülkiyete tabi dava konusu Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Alaylı Köyü Mahallesi 125 Ada 42 parsel sayılı taşınmazların taksiminin de mümkün bulunmaması nedeniyle taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesi, yargılama giderleri ve vekalet ücreti hakkında karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/03/2021 NUMARASI : 2018/278 E 2021/746 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Çarşamba İcra Müdürlüğü'nün 2015/1387 E. Sayılı icra takip dosyası gereği haczedilen, borçlu Enver Çepni'nin annesinden intikal eden Samsun İli, Atakum İlçesi 8340 Ada, 2 ve 5 Parsel sayılı taşınmazdaki hissesine haciz konulması nedeni ile taşınmazlarla ilgili olarak ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere İİK. 121. Maddesi uyarınca Çarşamba 2.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2015/51 karar sayılı ilamıyla lendilerine yetki verildiğini belirterek icra dosyasında borçlu olan Enver ÇEPNİ'nin murisi annesi Nezafet Çepni'den intikal eden taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Davalılar Fehmi, Hasan, İsmail Hakkı vekili Av....
İSTİNAF KANUN YOLUNA BAŞVURU SEBEBLERİ: Davalı T6 istinaf dilekçesinde özetle; Mahkemece yeterince inceleme ve araştırma yapılmadan ortaklığın giderilmesi kararı verildiğini, hissedarlarla yakın olanların bir parselde toplanıp diğer parsellerden çıkarak taksimlerinin yapılabileceğini, anlaşma için davalılara teklif yapılmadığını, anlaşma sağlanmasının mümkün olması halinde ortaklığın giderilmesine karar verilebileceğini belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER: 6100 Sayılı HMK ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE ULAŞILAN KANAAT Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davalı T6 tarafından yapılan istinaf başvurusunun incelenebilir olduğu tespit edilmiştir....
İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2020/960 E, 2020/799 K. sayılı kararı ile İİK M 121 uyarınca söz konusu taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açmak için taraflarına yetki verildiğini ileri sürerek taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, davalı/borçlu hissesine düşen miktarın borç oranında davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda;Afyonkarahisar ili Merkez İlçe Olucak Mahallesi 27 ada 27 parselde kayıtlı bahçeli kargir evin umuma açık satış yolu ile ortaklığının giderilmesine karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesi istemine ilişkindir. Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçeye, mevcut delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve dava konusu taşınmazın satışı suretiyle üzerindeki ortaklığın giderilmesine karar verilmesinde usul ve yasaya aykırı bir durum bulunmadığından, davalı T3'nin istinaf kanun yolu başvuru isteminin 6100 Sayılı HMK'nun 353/1- b-1 maddesi gereğince esastan reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, İİK'nun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunludur....
