Dahili davalı ... vekili, sözleşmenin imzalandığı tarihten bu yana 24 yıl geçtiğini, davacının tüm hak ve taleplerinin zamanaşımına uğradığını, müvekkilinin sorumluluk doğuracak haksız bir davranışının olmadığını, davacının uzunca bir süre yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle sözleşmenin ifasının imkansız hale geldiğini, ortaklığın giderilmesi sonucunda taşınmazla bir ilgisinin kalmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Dahili davalılar ... ve ..., davacının kendilerini yanılttığını savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir. Taşınmazın önemli ölçüde bir değer kaybına uğraması söz konusu ise aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 05.10.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 13.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, tarafların paylı ve elbirliği mülkiyetinde bulunan ...,... köyü 718 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi talebinde bulunmuştur. Mahkemece, asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altındaki arazilerde de payın 3. kişilere satışı mümkün hale geldiği için davacının payını doğrudan devredebileceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, altı adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar....
Dosyada doğru sonuca ulaşılabilmesi için, davacı vekilinin muhtesat tespiti ile muhtesatın beyanlar hanesinde gösterimi talepleri yönünden Asliye Hukuk Mahkemesine görevsizlik kararı verilmek üzere tefrik kararı verilmeli; ortaklığın giderilmesi dosyasına müdahale, birleştirme ve taşınmazın ortaklığın giderilmesi dosyasında satışı halinde muhtesata denk gelen payın davacıya ödenmesi taleplerinin ise eldeki dosyada tutularak, taşınmazın ortaklığın giderilmesi dosyasında satışı halinde muhtesata denk gelen payın davacıya ödenmesi talebinin ortaklığın giderilmesi dosyasında değerlendirilmesi gerektiği, bu talep yönünden görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğunun da gözetilmesi ile, eldeki dosyada tutulacak talepler hakkındaki davanın, aralarındaki hukuki ve fiili irtibat nedeniyle, mahkemenin 2019/2353 esas sayılı ortaklığın giderilmesi dosyası ile birleştirilmesine karar verilmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar kayyımı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahalli Mahkemenin 2010/872 Esas-2012/399 Karar sayılı taşınmazın satılması suretiyle ortaklığın giderilmesi ilişkin hükmü, Dairemizin 9.4.2013 gün, 2013/4495 Esas-2013/6379 Karar sayılı ilamı ile düzeltilerek onandığından, noksan ikmali sebebiyle Dairemize gönderilen dosya esasa yeniden kayıt edilmiş olmakla; Dosya ekleri incelendi, gereği görüşüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Uyuşmazlık, 1 adet üzerinde bina bulunan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Karar, kat mülkiyeti tesisi suretiyle giderilmesi gerektiğinden bahisle davalı tarafından temyiz edilmiştir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 30.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/494 KARAR NO : 2023/1317 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 28/12/2022 NUMARASI : 2021/819 ESAS 2022/1051 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Çay Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 28/12/2022 tarihli karara karşı, davalılar T5 T4 vekili ile davalılar T8 T14 T24 ve T30 tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Afyonkarahisar İli, Çay İlçesi, Akkonak Mahallesi 1558, 1040, 1651, 1636, 466, 977, 194, 252, 817, 162, 1634, 1078, 2845, 644, 1087, 778 parsel sayılı taşınmazlarda müvekkili ile davalıların hissedar olduğunu, ancak taşınmaların yönetimi ve paylaşımı konusunda anlaşamadıklarını ileri sürerek taşınmazlardaki ortaklığın satış...
Sulh Hukuk ve ... 9 Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, murisin taşınır ve taşınmaz malları üzerindeki ortaklığın giderilmesine karar verilmesi istemine ilişkindir. 9. Sulh Hukuk Mahkemesince, ortaklığın giderilmesi istenilen taşınmazlardan birinin..... mahallesinde bulunduğu gerekçesiyle tefrik ve mahkemenin yetkisizliğine karar verilmiştir.... 6. Sulh Hukuk Mahkemesi ise birden fazla taşınmazın aynına ilişkin davanın, taşınmazlardan birinin bulunduğu yer mahkemesinde açılabileceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir....
