HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/935 KARAR NO : 2021/724 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEMLİK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/03/2020 NUMARASI : 2018/1317 ESAS 2020/204 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının incelenmesi için istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatında tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili İlk Derece Mahkemesine ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle: Borçluya intikal eden taşınmaz miras hisselerinin satılarak paraya çevrilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesi: Davanın kabulüne karar vermiştir....
Mahkemece; alacaklının (davacı) İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesi gereğince yetki alarak dava konusu parsel sayılı taşınmaz yönünden ortaklığın giderilmesi davası açmasında hukuki yararı kalmadığı gerekçesi ile davanın usulden reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda, borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanunu'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2020 NUMARASI : 2019/471 ESAS 2020/1323 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Mahalli mahkemesince verilen karara karşı davalılar tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve ilgili dosya dairemize gelmiş olup, dosyanın inceleme aşamasında duruşma yapılmadan karar verilebilecek hallerden olduğu anlaşılmış olmakla, dosya heyetçe incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin borçlu T6 alacaklı bulunduğu İstanbul Anadolu 1. İcra Müdürlüğü'nün 2017/26111 esas sayılı dosyasından taşınmazların satışlarının istenmesi üzerine İstanbul Anadolu 9....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1282 KARAR NO : 2023/1582 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MERZİFON SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/01/2023 NUMARASI : 2021/466 E 2023/68 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili vermiş olduğu 29/05/2021 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil bankanın alacağının tahsili amacıyla Ankara 5. İcra Müdürlüğünün 2018/664 Esas sayılı dosyası ile Cemile ULUSOY(BEKTAŞ) hakkında takibe başlanıldığını, takibin kesinleştiğini, Ankara 3. İcra hukuk Mahkemesinin2021/809 Esas, 2021/886 K. Sayılı kararı ile taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki verildiğini belirterek Amasya İli, Merzifon İlçesi, Naccar Mahallesi 1733 ada 7 parsel sayılı taşınmazların ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; İİK'nun 121. maddesi gereğince alınan yetkiye dayanılarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Davacı vekili, müvekkilinin T13 tan alacaklı olduğunu, dava konusu taşınmazda borçlunun murisinden intikal eden paylara haciz konulduğunu ve icra mahkemesince alacaklıya yetki verildiğini belirterek dava konusu taşınmazların satışı sureti ile ortaklığın giderilmesini istemiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 02.09.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.05.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili ve davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, tarafların müşterek mülkiyetinde bulunan 9 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 9 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir....
GEREKÇE: Dava, bir adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair yazılı şekilde karar verilmesi üzerine davalılar vekili istinaf kanun yoluna başvurmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 3 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1286 KARAR NO : 2023/1670 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FATSA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/12/2022 NUMARASI : 2020/729 E 2022/2215 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekilinin sunduğu dava dilekçesi ile;" Dava konusu Ordu İli Fatsa İlçesi Yalıköy Mahallesi Merkez Mevkii'nde yer alan; 3 pafta, 2113 parselde ve Ordu İli Fatsa İlçesi Yalıköy Mahallesi Merkez Mevkii'nde yer alan; 3 pafta, 1768 parselde tapuda kayıtlı gayrimenkuller üzerindeki ortaklığın aynen taksimi; TMK md:699 hükmü kapsamında paylı malların önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa veya aynen taksim mümkün değil ise bu kere ortaklığın satış suretiyle giderilmesine,yargılama gideri ve ücreti vekaletin taraflara hisseleri oranında teşmiline karar verilmesini " talep etmiştir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: Müvekkili ile davacı adına hisseli veya elbirliği mülkiyetli taşınmaz bulunmadığını, davaya konu taşınmazın, müvekkilinin ve davacının ayrı ayrı mülkiyetinde bulunan bağımsız bölümlerin bulunduğu ana taşınmaz olduğunu, dava konusu taşınmazda kat irtifakının kurulduğunu, arsa paylarının belirlendiğini, payların tapu kaydında belirtildiğini, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 7. Maddesi hükmüne göre kat mülkiyeti ve kat irtifakı tabi taşınmazlarda ortaklığın giderilmesinin istenemeyeceğini, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "Dava TMK 642.maddesine göre açılmış ortaklığın giderilmesi davasıdır....
