HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/254 KARAR NO : 2021/675 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ALADAĞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/09/2018 NUMARASI : 2017/22 ESAS 2018/65 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Aladağ Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 03/09/2018 tarih ve 2017/22 Esas 2018/65 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalılar T12 ve T11 vekilinin istinaf başvurusu Adana Bölge Adliye Mahkemesi'nin 10....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalıda davacı gibi aynı haklara sahiptir.Bu nedenle davacının paydaşlığın satış sureti ile giderilmesi istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez....
Bir kısım davalılar vekili istinaf dilekçesinde davacı tarafın ortaklığın giderilmesine ilişkin anlaşma yoluna varmak yerine satış suretiyle ortaklığın giderilmesini talep etmesinin doğru olmadığını ileri sürmüş ise de; davacı vekilinin taraflarla anlaşamadıklarını belirterek yasa gereği ortaklığın giderilmesi davası açmış olup taraflar arasında ortaklığı devam ettirme yükümlülüğü bulunmadığına göre eldeki davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Ortaklığın giderilmesi davalarında iyiniyet incelemesi yapılamaz. Bu nedenlerle davalının yasal hakka dayalı olarak açılan davanın anlaşma yolu denenmeden açıldığı yönündeki istinaf sebebi yerinde değildir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davanın kabulü ileAdana ili Pozantı ilçesi Yağlıtaş Mah. 129 ada 2 parsel, 146 ada 219 parsel, 146 ada 230 parsel, 142 ada 477 parsel, 146 ada 283 parsel niteliğindeki taşınmazlardaki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş, karar davalılardan Rukiye Kuru tarafından karar istinaf edilmiştir. Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. Hukuk Muhakemeleri Kanunu 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir. Mahkemece, paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının gösterilmesi gerekir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 27. maddesi uyarınca Ortaklığın giderilmesi davasında bütün paydaşların yer alması zorunludur....
Maddesinde eksik harcın davacıdan tahsiline dair karar verilmesi doğru değildir.Bu eksikliğin giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden kararın kamu düzeninden sayılan bu sebeple kaldırılmasına ve yeniden hüküm tesisine (istinaf edilmeyen hususlar aynen muhafaza edilerek) dair karar verilmesi gerektiğine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, tarafların murisinden intikal eden taşınmazlar üzerindeki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/03/2021 NUMARASI : 2019/625 ESAS 2021/336 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : İskenderun 1....
gördüğünü ve tapuya o şekilde tescil edildilerek bu şekilde kayıtlı olduğunu, taşınmazlar üzerindeki ortaklığın rızaen giderilmesi mümkün olmadığını ileri sürerek taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2020 NUMARASI : 2018/889 ESAS - 2020/570 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; miras yolu ile intikal eden Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Nergiz Mahallesi 1120 nolu parsel, 2227 nolu parsel, 1952 nolu parsel, 1617 nolu parsel, 1615 nolu parsel, 96 nolu parsel, 640 nolu parsel, 3109 nolu parsel, 1133 nolu parsel, 1142 nolu parsel, 1145 nolu parsel, 1152 nolu parsel, 1174 nolu parsel sayılı sayılı taşınmazlarda ve 34 XX 954 plaka sayılı traktöre tarafların çokluğu da göz önüne alındığında taraflar arasında ortaklığın anlaşma suretiyle giderilmesi mümkün olmadığını, ortaklığın aynen taksim sureti ile de giderilmesi mümkün olmadığını, aynen taksim mümkün olmadığından ortaklığın satış suretiyle giderilmesini yargılama giderlerinin davalılar üzerinde bırakılmasını talep etmiştir....
