Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (Ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Dosya kapsamına ve toplanan delillere göre mevcut delillerin takdirinde ve hükmün dayandığı gerekçede bir isabetsizlik bulunmamasına göre, taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ve satışın açık artırma usulü ile yapılmasına dair verilen kararda usul ve yasaya aykırı bir durum bulunmamaktadır. Öte yandan davalı T3'a dava dilekçesinin Yalı mah.F.Çakmak sok.no:10/2 Şuhut adresinde birlikte oturduğu kardeşi Elif'e, duruşma gününün damadı Özgür'e, bilirkişi raporunun eşi Zeliha'ya tebliğ edildiği, aynı adresin davalının verdiği vekaletnamede de belirtildiği görülmüştür. Bu nedenlerle davalı T3'ın istinaf itirazları yerinde görülmemiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş, karar davacı tarafından taşınmazın aynen paylaştırılması gerektiği belirtilerek istinaf edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilama ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların Trabzon ili, Ortahisar İlçesi Dolaylı Mevkii 3479 Ada 10 Parsel, 3554 Ada 1, 8, 11, 24 ve 26 Parseller, 3479 Ada 7 ve 10 Parsel sayılı taşınmazlarda malik olduklarını, tarafların ortaklığın giderilmesi konusunda bir anlaşmaya varamadığını, taşınmazlar üzerindeki el birliği ortaklığının aynen taksim, aynen taksim mümkün olmaması halinde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar süresinde cevap dilekçesi sunmamışlardır. Davalılar T14 T5 T3 duruşmalardaki beyanlarında; taşınmazların satılmasını istemediklerini, davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. Hukuk Muhakemeleri Kanunu 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir. Mahkemece, paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının gösterilmesi gerekir....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
DELİLİLER VE DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE ULAŞILAN KANAAT: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında eksiklik bulunmadığı, davalı T3 vekili ile davalı Neşe Karamehmet tarafından yapılan istinaf başvurusunun incelenebilir olduğu tespit edilmiştir. HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava konusu taşınmazlar müşterek ve iştirak halinde taraflar adına kayıtlıdır. Davacı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini istemiş, mahkemece ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı T3 vekili ile davalı Neşe Karamehmet tarafından istinaf edilmiştir.;Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/526 KARAR NO : 2022/954 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : NİĞDE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/05/2019 NUMARASI : 2018/291 ESAS 2019/493 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Niğde Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 21/05/2019 tarih ve 2018/291 Esas 2019/493 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davalı T1 Kamu Kurumuna olan borcu nedeni ile Antalya 3. İcra Müdürlüğü' nün 2008/16479 sayılı dosyası ile icra takibine geçildiğini, borçlunun borcunu ödemediğini , el birliği halinde kayıtlı olduğu Niğde ili Merkez ilçesi Güllüce Köyü 512, 513, 529, 536, 638, 645, 649, 653, 908 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/482 KARAR NO : 2022/327 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERCİŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/04/2021 NUMARASI : 2018/311 ESAS, 2021/261 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Erciş Sulh Hukuk Mahkemesi 27/04/2021 Tarih, 2018/311 Esas, 2021/261 Karar sayılı ilamı aleyhine bir kısım davalılar tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK 352 maddesi uyarınca dosya üzerinden yapılan inceleme sonunda ; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI ÖZETİ : Davacı T1 vekili Av....
GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı Hazine vekili tarafından istinaf kanun yoluna getirilmiştir 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE ULAŞILAN KANAAT: Dava, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talebine ilişkindir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davalı T16 tarafından yapılan istinaf başvurusunun incelenebilir olduğu tespit edilmiştir. HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dairemizce 2022/121,- 683 E,- K sayılı kararı ile bazı eksikliklerin giderilmesi için dosya İlk derece mahkemesine geri çevrilmesine karar verildiği, eksikliklerin ikmal edilip dosyanın dairemize gönderildiği anlaşılmıştır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu şekilde açılacak davalarda tüm ortakların davaya dahil edilmesi zorunludur....
