HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1545 KARAR NO : 2022/2643 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SAMANDAĞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/11/2019 NUMARASI : 2018/484 ESAS 2019/516 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Samandağ Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 21/11/2019 tarih ve 2018/484 Esas 2019/516 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkili ve davalının Hatay İli, Samandağ İlçesi, Alevışık Mahallesinde kain 7380 nolu parselde bulunan çatı katlı mesken vasfında 4. kat 8 nolu bağımsız bölümde malik olduklarını, taşınmaz malın aynen taksimi hususunda taraflar arasında anlaşma olmadığı gibi malın aynen taksiminin de mümkün bulunmadığını belirterek dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, satış sonucu elde edilecek paranın taşınmaz maliklerine hisseleri...
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi davasıdır. İstinaf incelemesi HMK 355....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, dava konusutaşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ortaklığın umum arasında açık arttırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmiş davalı tarafça karar istinaf kanun yoluna getirmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi isteminden ibarettir. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile Mersin ili, Erdemli ilçesi, Alata Mah. 308 ada 2 Parsel ve 310 Ada 1 Parsel niteliğindeki taşınmazların ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş, davalı tarafça aynen ve hükmen taksim hususunda karar istinaf edilmiştir. Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar....
GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine yönelik olup mahkemece davanın kabulüne, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/05/2019 NUMARASI : 2017/883 ESAS 2019/500 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Tarsus 1.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 09/05/2019 tarih ve 2017/883 Esas 2019/500 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkili davacı ile davalının Mersin ili, Tarsus ilçesi, Damlama Köyü, 101 ada 224 parsel sayılı taşınmazda hissedar oldukları, tarafların anlaşarak bu yerleri paylaşamadıklarını, yerlerin bölünmesininde mümkün olmadığını,bu nedenlerle dava konusu taşınmazın ortaklığın satış yolu ile gilderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "Davanın KABULÜ ile, Mersin ili Tarsus ilçesi Damlama Mah./Köyü 101 Ada 224 parsel sayılı taşınmazın tüm hak ve yükümlükleri ile birlikte açık artırma ile satılarak MEVCUT ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE," şeklinde karar verildiği görülmüştür....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/2490 KARAR NO : 2022/286 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SİLİFKE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/05/2018 NUMARASI : 2016/1046 ESAS 2018/453 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Silifke Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 08/05/2018 tarih ve 2016/1046 Esas 2018/453 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Mersin ili Silifke ilçesi Camlıbel Mah.101 ada 12,257,390 parseller ve Sayağzı Mah,874 Ada 5 parsel, Gazi Mah. 219 ada 6 parsel sayılı taşınmazların satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "Davanın reddine," karar verildiği anlaşılmıştır....
HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Paydaşlığın giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ve tarım arazilerinin niteliği ile imar mevzuatına göre aynen taksimin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir. Taşınmazın önemli ölçüde bir değer kaybına uğraması söz konusu ise aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilemez. Keza paydaşlar rıza göstermedikleri takdirde taşınmazın bir bölümü paylı bırakılamaz....
