GEREKÇE : Asıl dava Denizli Acıpayam Yukarı mahallesi 91 ada 8 parsel, birleşen dava ise aynı yer 91 ada 10 parsel üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda asıl ve birleşen davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair yazılı şekilde karar verilmesi üzerine davalılardan T4 ve T5 tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 428 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; taşınmazın taksimi mümkün olmadığından ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiştir. Bir kısım davalılar ise satın aldıkları bağımsız bölümlerde eksik inşaatı tamamlayarak oturduklarını belirterek kat mülkiyeti kurulmasına karar verilmesini istemişlerdir. Mahkemece, taşınmaz üzerindeki hissedar sayısı ve oranları ile binada kaçak katlar olması nedeni ile aynen veya ivaz ilavesi suretiyle kat mülkiyeti kurulamayacağından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/478 KARAR NO : 2022/2840 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERDEMLİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/09/2020 NUMARASI : 2017/747 ESAS 2020/476 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Erdemli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 11/09/2020 tarih ve 2017/747 Esas 2020/476 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkili bankanın alacaklısı bulunduğu Mersin 1.İcra Müdürlüğü'nün 2017/7411 sayılı dosyası ile borçlu T5 aleyhine icra takibi yapıldığını, borçluya babasından intikal edecek Mersin ili Mezitli ilçesi Tömük Mahallesi 73 ada 12 parsel C1 Blok 5, 6 ve 7 nolu bağımsız bölümler ile aynı yer E1 Blok 1 nolu bağımsız bölümler üzerindeki ortaklığın giderilmesi davası açabilmek için Mersin 3.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2017/494 esas sayılı dosyası ile yetki aldıklarını...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 9 adet taşınmazın satılması suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalı istinaf etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir. Ancak muhdesatın bir kısım paydaşlara (ortaklara) ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı tespit edilir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/12/2020 NUMARASI : 2017/764 ESAS 2020/1633 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Mersin 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 24/10/2020 tarih ve 2017/764 Esas 2020/1633 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalılardan T7 vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davalılardan T7'ın Mersin 3. İcra Müdürlüğü'nün 2013/2756 sayılı dosyasında müvekkiline borçlu olduğunu, borçlunun murisi olan babası adına kayıtlı haczi kabil henüz intikali yapılmamış menkul mal bulunduğunu, Mersin 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/09/2020 NUMARASI : 2019/1096 ESAS 2020/862 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Adana 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 16/09/2020 tarih ve 2019/1096 Esas 2020/862 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Adana İli, Yüreğir İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 4905 Ada, 1 parsel, 7 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın anlaşmazlık nedeniyle satılarak ortaklığının giderilmesini karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "Davanın kabulü ile; Dava konusu Adana İli, Yüreğir İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 4905 Ada, 1 parsel, 7 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın, umum arasında açık arttırma sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine," karar verildiği anlaşılmıştır....
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 54 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde, imar uygulaması sonucu oluşan taşınmazda ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan Iklima ve İbrahim tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 54. maddesi uyarınca taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/10/2018 NUMARASI : 2017/1356 ESAS 2018/1002 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 11/10/2018 tarih ve 2017/1356 Esas 2018/1002 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkili ile davalının Mersin İli Mezitli İlçesi Mezitli Köyü, Girit Mevkii 301.4 pafta, 1074 ada, 1 parselde kayıtlı bulunan 8 nolu bağımsız bölümün hissedarları olduğunu, müvekkili ile davalının mülkiyet üzerindeki ortaklığın giderilmesi konusunda anlaşamamış oldukları bu nedenle ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Davacı tarafça Mersin ili Mezitli İlçesi, Akarca Mahallesi, 129 ada, 18 parsel niteliğindeki taşınmazdaki ortaklığın giderilmesine karar verilmesi talep edilmiş, ilk derece mahkemesince Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/1944 E. Sayılı dosyasında aynı yere ilişkin olarak açılmış bir ortaklığın giderilmesi davası bulunduğundan dava derdestlik nedeniyle reddolunmuştur. Bu karara karşı davacı tarafça istinaf yasa yoluna başvurulmuştur. Ortaklığın giderilmesi davasının çekişmeli yargı işlerinden olması ve taraflar arasında derdestlik ve kesin hükmün sonuçlarına tabi olmasına göre; somut davada ortaklığın giderilmesi istenen taşınmazla ilgili olarak Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/1944 E....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/676 KARAR NO : 2022/1133 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KOZAN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2021 NUMARASI : 2019/1254 ESAS 2021/78 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Kozan Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 13/01/2021 tarih ve 2019/1254 Esas 2021/78 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı Aysel Kahraman vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Adana ili Kozan ilçesi Hamam Mahallesi 19 Pafta 995 Parselde bulunan 11.000,00 metrekare, tarla niteliğinde görünen taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin, pay oranında hissedarlara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
