SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19.07.2022 NUMARASI : 2021/1388 ESAS - 2022/1224 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Aksaray 1....
anlaşmaya varamadıklarını, söz konusu taşınmazlar ve taşınır üzerindeki ortaklığın giderilmesinin mümkün olmadığını ileri sürerek, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
CEVAP: Davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde özetle; ortaklığın giderilmesi davasının paydaşlardan her biri tarafından ayrı ayrı açabileceği gibi birden fazla paydaş tarafından diğer paydaşlara karşı da açılabileceğini, davanın davalısının ise diğer paydaşlar olduğunu, davalı durumunda olan paydaşların da davacılar gibi taşınmazdaki ortaklığın ne şekilde giderilmesi gerektiğine ilişkin talepte bulunma haklarının olduğunu, ortaklığın giderilmesi davasının açılabilmesi için, hakkında dava açılacak olan taşınmazın sürekli olarak bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle veya hukuki bir sebeple paylı mülkiyetin devam ettirilme zorunluluğu bulunmamasının gerektiğini, söz konusu hukuki sebeplerin Kamulaştırma Kanunundan, toprakların birleştirilmesi ve tarımda verimin sağlanması amacıyla çıkartılan kanunlardan ya da paydaşların kendi aralarında yaptıkları sözleşmeden kaynaklanabileceğini, bu ve benzeri hukuki durumların varlığı halinde ortaklığın giderilmesi davası açılamayacağını, intifa hakkı...
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2017/1891 E. - 2019/927 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesini özetle; davacının Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Burhan Mahallesi, Kızılalan Mevkii, 141 ada, 3 parsel numaralı taşınmazda davalı ile birlikte malik olduğunu, hisse paylaşımı ve kullanımı konusunda anlaşma sağlanmadığını belirterek bu taşınmazdaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; İİK'nun 121. maddesi gereğince alınan yetkiye dayanılarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece 3 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine, 101/5 parsel yönünden davanın reddine karar verilmiştir. Davacı vekili, müvekkilinin T36'dan alacaklı olduğunu, dava konusu taşınmazlarda borçlunun murisinden intikal eden paylara haciz konulduğunu ve icra mahkemesince alacaklıya yetki verildiğini belirterek dava konusu taşınmazların satışı sureti ile ortaklığın giderilmesini istemiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunludur....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 4 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1164 KARAR NO : 2023/1321 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAVAK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/02/2023 NUMARASI : 2022/556 E 2023/81 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Kavak İcra Hukuk Mahkemesi 'nden borçlu T4 hakkında alınan yetkiye istinaden Samsun ili, Kavak ilçesi, Yaşardoğu mahallesi, 441 ada 2 parsel 1 ve 2 nolu bağımsız bölümler, Alaçam mahallesi, 133 ada 61 ve 63 parseller, Başalan mahallesi, 101 ada 19 parsel, 107 ada 112 parsel, 104 ada 235 parsel, 104 ada 41 parsel, 104 ada 114 parsel, 105 ada 30 parsel, 111 ada 146 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/06/2021 NUMARASI : 2020/796 ESAS 2021/704 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece Mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonunda; davanın kabulü ile Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Bahar Mahallesi, 456 Ada, 58 Parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, satışın genel açık arttırma usulü ile yapılmasına, satış parasının tapu kaydındaki ve veraset ilamındaki payları oranında paydaşlara dağıtılmasına karar verilmiştir....
Yolu Km: 278+000 - 333 +OOOG / 1+2001 - 33+200 Kesiminin (Bağlantı Yolları Dahil) İkmal İnşaatı İşi" ihalesine ilişkin olup davacı, idarece kendilerinin de içersinde bulunduğu ortaklığın haksız olarak ihale dışı bırakılıp geçici teminatlarına el konulduğundan bahisle taminat mektuplarının iptâline ve iadesine karar verilmesini talep etmiş, mahkemece yargı yolu farklılığı nedeni ile davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, karar davacı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere göre davacı vekilinin yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 21.03.2001 gün 2001/257-285 sayılı Kararı, Dairemizin yerleşik uygulama ve içtihatları ile Uyuşmazlık Mahkemesi'nin 03.02.1997 gün 4/3 sayılı Kararlarına göre kamu kurumlarının taraf olduğu eser sözleşmesinden doğan davalarda feshin sözleşmeden önce veya sonraki sebeplere göre yapılıp yapılmadığı değerlendirilmeksizin...
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, taraflar arasında düzenlenen 13.06.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, sözleşmeden itibaren 6 ay içerisinde parselin diğer hissedarları ile anlaşma yapılacağı, aksi takdirde derhal ortaklığın giderilmesi davası açılacağının kararlaştırıldığı, davalı yüklenicinin, kararlaştırılan sürede gerekli işlemleri yapmadığı, ortaklığın giderilmesi davasının, arsa sahipleri tarafından gönderilen fesih ihtarı üzere 24.02.2015 tarihinde açıldığı, bu haliyle davalı yüklenici temerrüde düşmüş olduğundan, davacı arsa sahiplerinin TBK'nın 125/2. maddesi uyarınca sözleşmeden dönebilecekleri, sözleşmenin tadil edildiğine ilişkin savunmanın da kanıtlanamadığı gerekçesiyle, davanın kabulüyle, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine ve tapudaki şerhin kaldırılmasına karar verilmiştir....
