Davalı vekili, sözleşmenin ifasının imkansız hale geldiğini, sözleşmenin geçersiz olduğunu, ortaklığın giderilmesi davasına ilişkin sözleşmede şartın bulunmasının kötü niyetli olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, taraflar arasındaki sözleşmeye göre, sözleşmede belirtilen 4 parselin birleştirilerek tek parsel üzerinde yapılması planlanan inşaatın imar durumu ve açılan davalar sebebiyle 28 parselde hissedar ... ile anlaşma yapılması veya bu hissenin sözleşmedeki şart doğrultusunda açılmış bulunan ortaklığın giderilmesi davası sonucu alınması koşulu ile ifasının mümkün olduğu, sözleşme hükümlerinin yerine getirilebilmesi için 07.07.2008 tarihli vekaletnamedeki yetkilerin verilmesi gerektiği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yetki talebine ilişkindir....
ortaklığın giderilmesi gerektiği, buna göre taraflar arasında hisseli bulunan taşınmazların arasındaki şuyulandırılan taşınmazlardan doğan ortaklığın, taşınmazların satılarak satış bedelinin paylaştırılması suretiyle giderilmesinin mümkün olduğu, bu nedenle tarafların taşınmaz mülkiyetinden doğan hissedar ortaklığının hissedarlar arasında ivazlı olarak paylaştırılmak suretiyle giderilmesi, bu mümkün olmadığı taktirde taşınmazların satılarak satış bedelinin paylaştırılması suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/193 KARAR NO : 2023/1079 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2022 NUMARASI : 2022/985 ESAS 2022/2297 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Konya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 01.12.2022 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı/borçlu T5 in müvekkilin olan borcundan dolayı, davalı adına Konya 9....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1203 KARAR NO : 2022/1286 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜNYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2021 NUMARASI : 2018/229 E 2021/1888 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili (23/02/2018 UYAP tarihi) bila tarihli dilekçesi ile borçlu davalı T3 İzmir 22. İcra Müdürlüğünün 2014/32 Esas sayılı dosyasında borçlu olarak bulunduğunu, borçlu ile diğer davalıların hissedar olarak bulunduğu Ünye İlçesi Yazkonağı Mahallesinde bulunan bir kısım taşınmazlarının bulunduğunu, İzmir 8. İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/553- 771 sayılı dosyası kapsamında taşınmazlardaki ortaklığın giderilmesi için yetkilendirildiklerini, bu bağlamda söz konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi talep edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/739 KARAR NO : 2021/1827 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇUMRA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21.05.2019 NUMARASI : 2017/748 ESAS - 2019/328 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Çumra Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 21.05.2019 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı bankanın alacağından dolayı Konya 10....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3474 KARAR NO : 2023/376 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TOKAT SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/05/2022 NUMARASI : 2021/1878 E 2022/1253 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 24/08/2021 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı ve davalılar muris Halil Serin (Tc:) den kalan ve başkaca gayrimenkullerde iştirak halinde malik olduklarını, Gayrimenkuller davalılar Bedirettin ve Murat tarafından uzun yıllardır kallanılmakta olduğunu, Davacıya hissesine karşılık bu kullanımdan dolayı bu davalılar hiç bir ecrimisil ödemesi de yapmadıklarını, Davalılar paylaşıma da yanaşmamakta olduklarını, Davacının e devlet sisteminden davalılar ile iştirak halinde malik bulunduğu gayrimenkullerdeki ortaklığın giderilmesi için iş bu davanın açılması gerektiğini, Ecrimisil talebine ilişkin olarak fazlaya...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava paydaşlar arasındaki ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemelerine engel teşkil etmez. Paydaşlığın giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ve tarım arazilerinin niteliği ile imar mevzuatına göre aynen taksimin mümkün olup olmadığının araştırılması gereklidir. Taşınmazın önemli ölçüde bir değer kaybına uğraması söz konusu ise aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilemez....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/10/2022 NUMARASI : 2022/1688 ESAS- ARA KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan) KARAR : İzmir 8. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 06/10/2022 tarihli, 2022/1688 Esas sayılı ara kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, dosya heyetçe incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI : Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; İzmir 7. İcra Dairesinin 2021/14714 sayılı dosyasında borçlu T15 mirasçılarına intikal edecek taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi için dava açtıklarını bildirerek davaya konu taşınmazların üçüncü kişilere devrinin önlenmesi amacıyla tapu kayıtlarına ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNCE VERİLEN KARAR: İzmir 8....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; İİK'nun 121. maddesi gereğince alınan yetkiye dayanılarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Davacı vekili, müvekkilinin T13 tan alacaklı olduğunu, dava konusu taşınmazda borçlunun murisinden intikal eden paylara haciz konulduğunu ve icra mahkemesince alacaklıya yetki verildiğini belirterek dava konusu taşınmazların satışı sureti ile ortaklığın giderilmesini istemiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunludur....
Asliye hukuk mahkemesi tarafından ise, davacının 25.01.2012 tarihli duruşmada ve 27.06.2012 tarihli dilekçede davanın ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olduğunu belirttiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. 4721 sayılı TMK'nın 640/2. maddesinde “Mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahip olurlar ve sözleşme veya kanundan doğan temsil ya da yönetim yetkisi saklı kalmak üzere, terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf ederler” hükmü yer almaktadır. Her mirasçı, terekedeki belirli malların aynen, mümkün değil ise satış yolu ile paylaştırılmasına karar verilmesini sulh hukuk mahkemesinden isteyebilir. Kaldı ki, taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ait davalarda sulh hukuk mahkemesi görevlidir. Somut olayda davacı, yargılama sırasında ıslah suretiyle murisine ait taşınmaz malların mirasçılar arasında paylaştırılarak ortaklığın giderilmesini talep etmiştir....
