HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3676 KARAR NO : 2023/759 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BEYŞEHİR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/09/2022 NUMARASI : 2021/704 ESAS - 2022/1250 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 23/09/2022 tarihli karara karşı, davalılar T8 T10 ve T12 vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ve davalıların Konya İli Derebucak İlçesi Kenankuyu Mah 227 ada 4 parsel ve 11 parsel, Sarayönü Mah 110 ada 2 parsel, 121 ada 235 parsel, 168 ada 21 parsel, Kenankuyu Mah 224 ada 801 parsel, 239 ada 9 parsel, Musalla Mah 471 ada 14 parsel, 474 ada 10 parsel sayılı taşınmazların maliki olduklarını, tarafların miras haklarını paylaşamadıklarını belirterek...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin davada ... Sulh Hukuk Mahkemesi ile ...Sulh Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: Dava, tarafların miras yoluyla intikal eden ve iştirak halinde malik olduğu taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. ... Sulh Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın tarafların miras bırakanına ait taşınmazla ilgili olduğu ve ... Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taşınmaza yönelik ortaklığın giderilmesine ilişkin davaya bakmanın münhasıran ... Mahkemesi tarafından bakılması gereken davalardan da olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı yönünde hüküm kurmuştur....
Davacı vekili 09/04/2015 havale tarihli ıslah dilekçesi ile müvekkili ile davalıların 28/06/2013 tarihinde kendi aralarında yazılı olarak miras paylaşım sözleşmesi yaptıklarını, taraflar arasında düzenlenmiş olan miras paylaşım sözleşmesine göre bölünmek suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece 28.06.2013 tanzim tarihli TMK. 676. maddesine göre geçerli olan miras taksim sözleşmesinin mirasçıları bağladığı, bu paylaşıma dayalı sözleşmenin bozulduğunun aynı güçteki başka bir yazılı belgeyle kanıtlanması gerektiği, miras taksim sözleşmesiyle elbirliği haline son verilmiş olduğundan davacının ortaklığın giderilmesi davası da açamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/10/2020 NUMARASI : 2018/76 ESAS 2020/1346 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Çanakkale ili, Merkez ilçesi, Yapıldak Köyü, Viranlar Mevkii, 104 parsel, Çanakkale ili, Merkez ilçesi, Yapıldak Köyü, Tepe Arkası içi Mevkii, 345 parsel, Çanakkale ili, Merkez ilçesi, Yapıldak Köyü, Tepeler Mevkii, 527 parsel, Çanakkale ili, Merkez ilçesi, Yapıldak Köyü, Kırlar Mevkii, 859 parsel, Çanakkale ili, Merkez ilçesi, Karacaören Köyü, Suluca Mevkii, 809 parsel, Çanakkale ili, Merkez Karacaören Köyü, Köyiçi Mevkii, 1793 parsel, Çanakkale ili, Merkez ilçesi, Karacaören Köyü, Köyiçi Mevkii, 1794 parsel, Çanakkale ili, Merkez Karacaören Köyü, Köyiçi Mevkii, 1796 parselde kayıtlı taşınmazın ortaklar arasında mümkünse aynen taksimini, olmadığı takdirde ortaklığın satış yolu ile giderilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1570 KARAR NO : 2022/1216 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BANDIRMA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2021 NUMARASI : 2019/1601 ESAS 2021/2012 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; borçlu T3 hakkında Bursa 9. İcra Dairesinin 2018/1787 Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, borçlunun murisi Nihat Mutlu'dan intikal eden Balıkesir ili, Bandırma ilçesi, Kayacık Mahallesi, 2527 ada, 17 parsel taşınmaz üzerine haciz konulduğunu, Bursa 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/759 D.İş Esas 2019/712 D.İş Karar sayılı ilamı ile İİK 121. maddesi gereği ortaklığın giderilmesi davası açma yetkisi aldıklarını bu nedenle dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davalı T8 istinaf başvuru dilekçesinde özetle; bilirkişi raporunda evdeki eşyaların değerinin tespitinin yapılmadığını, bu nedenle bilirkişi raporunu kabul etmediğini, davanın ortaklığın giderilmesi davası değil, mirasın taksimi davası olarak görülmesi gerektiğini, yeniden bilirkişi raporu alınması gerektiğini ileri sürmüş ve kararın kaldırılmasını istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3071 KARAR NO : 2022/300 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : PAZAR(RİZE) SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/11/2018 NUMARASI : 2015/750 ESAS - 2018/1150 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 18/12/2015 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; dava konusu Rize ili Çamlıhemşin ilçesi Yukarı Çamlıca mahallesi 139 ada 42 parsel ve 139 ada 40 parsel sayılı taşınmazlarda müvekkil ile davalıların el birliği ile mülkiyet halinde müşterek malik konumda olduklarını, anılan gayrimenkullerin aynen taksiminin mümkün olmadığını, bu nedenlerle taşınmazların satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesini mahkememizden dava ve talep etmiştir....
Davacı, başkasına ait arsa üzerinde bulunan miras bırakana ait 3 katlı binanın ortaklığının giderilmesini istemiş ise de ortaklığın giderilmesi istenilen bina bilirkişi kurulu raporuna göre arzın mütemmim cüz'ü niteliğinde olup zeminden ayrı olarak satılması mümkün olmadığından ortaklığın giderilmesi istenemez. Öte yandan davacı binanın yıkılıp enkaz bedelinin ortaklığının giderilmesini de istemediğine göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. SONUÇ: Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 28.05.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Şeklindeki miras taksim sözleşmesinin yerel mahkeme tarafından kabul edildiğini, bu miras sözleşmesinin asıllarından birinin tarafına verilmesini, bu süreç içerisinde talep etmesine rağmen tarafına verilmediğini, davacı T1 davasının reddi gerektiğini, taksim sözleşmesine göre tescil davası açılabilecekken ortaklığın giderilmesi davasının açıldığını ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ve araçların da genel açık artırma yoluyla satış suretiyle giderilmesinin hukuk aykırı olduğunu, bu nedenlerle istinaf başvurusunun kabulü ile kararın kaldırılmasına ve davanın reddine, taraflar arasında yapılan miras taksim sözleşmesine göre taksim yapılmasını talep etmiştir. HMK'nun "İncelemenin Kapsamı" başlıklı 355. maddesinde "İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir." düzenlemesi bulunmaktadır....
