"İçtihat Metni" Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.05.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.01.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. (İ.İ.K. md. 121) Davacı, parsel sayılı taşınmazlar ile 130 ada 43 parsel no'lu taşınmazlarda ortaklığın mümkünse aynen taksim değilse satış suretiyle giderilmesini istemiştir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi karar verilmiştir. Hükmü, bir kısım davalılar temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir....
Öyleyse, ortaklığın giderilmesi davasında satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş ise- satış henüz yapılmamış olsa bile- muhtesat tespiti davasının artık dinlenmesinde hukuki yarar kalmayacaktır. Zira, artık hak iddia edenin genel hükümlere dayalı (sebepsiz zeginleşme, TBK. md. 77 vd.) bir eda davası açma imkanı devreye girecektir).Ayrıca, paydaş veya miras ortağı olmayanın(üçüncü kişilerin) ortaklığın giderilmesi davasında taraf sıfatı olmayacağından; muhtesat tespiti davası açma hakkının da bulunmadığının da kabulü gerekir....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarının sonucunda kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarının sonucunda kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
Ortaklığın mümkünse aynen taksim yolu ile olmadığı taktirde satış yolu ile giderilmesinin talep edildiği davalarda; öncelikle taşınmazın fiili ve hukuki durumu bilirkişiler tarafından değerlendirilerek aynen taksimi mümkünse, ortaklığın gerekirse ivaz ilavesi ile aynen taksim yolu ile giderilmesi gerekir, aynen taksim mümkün değilse hukuki ve fiili sebeplerinin açıklanması ve sonucuna göre satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekir. Mahkemece, paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1469 KARAR NO : 2022/698 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YAHYALI SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/03/2021 NUMARASI : 2018/214 ESAS VE 2021/109 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Yahyalı Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/214 Esas, 2021/109 Karar sayılı kararına davalı T3 vekilinin istinaf başvurusu nedeniyle Dairemize gönderilmiş olmakla inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarının sonucunda kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
HMK md. 353/1- b-1,2 uyarınca dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda, 6100 sayılı HMK md. 362/1- b uyarınca Yargıtay nezdinde temyiz kanun yolu kapalı (kesin) olmak üzere oybirliği ile karar verildi....
Dava konusu edilen taşınmazların ortaklar arasında aynen taksimi mümkün olmadığı anlaşılmakla, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesinde herhangi bir isabetsizlik görülmemiş, davalı vekilinin aynen taksim hususunda bilirkişi raporunun yetersiz olduğu yönündeki istinaf itirazı haklı bulunmamıştır. Türk Medeni Kanunu’nun 698’nci maddesi gereğince paydaşlar kural olarak paylaşmayı her zaman isteyebilir. Ancak TMK md. 698/son uyarınca uygun olmayan zamanda paylaşma isteminde bulunamazlar. Bu hüküm tarafların yararını koruma amacına yöneliktir. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin E:2015/5562, K:2016/9455 sayılı kararında da belirtildiği üzere ortaklığın giderilmesi davalarında iyiniyet incelemesi yapılamaz. Bu nedenlerle, davalının, eldeki dosyada davacının dava açmakta hukuki yararlarının bulunmadığı ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilemeyeceği yönündeki istinaf itirazları haklı bulunmamıştır....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarının sonucunda kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
