Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarının sonucunda kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir. Açıklanan nedenlerle; Mahkemece taraf teşkili sağlanmadan ve eksik inceleme ile karar verilmiş olması nedeniyle, Yerel Mahkeme kararının HMK.'nın 353/1- a-6 maddesi uyarınca esası incelenmeden kararın kaldırılması gerektiğine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
Maddesine göre; iştirak halinde mülkiyete tabi taşınmazdaki hissesine haciz konulan borçlunun ortağı olduğu taşınmazın ortaklığının giderilmesi davası açmak üzere alacaklıya verilen yetki belgesine istinaden de ortaklığın giderilmesi davası açılabilir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1731 KARAR NO : 2023/963 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/04/2022 NUMARASI : 2021/998 ESAS 2022/513 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Sivas 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/998 Esas, 2022/513 Karar sayılı ilamı davalı T2 vekili tarafından istinaf incelemesi için dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/03/2018 NUMARASI : 2016/641 ESAS - 2018/271 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : İskenderun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 27.03.2018 tarih ve 2016/641 Esas 2018/271 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalılar vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Hatay ili Arsuz ilçesi Alakop Mah. 803 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki mülkiyet ortaklığının satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2018/2633 KARAR NO : 2021/124 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : CEYHAN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/04/2018 NUMARASI : 2017/165 ESAS - 2018/414 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Ceyhan Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 03.04.2018 tarih 2017/165 Esas 2018/414 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı ve davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davalılar ile Adana ili Ceyhan ilçesi Mithatpaşa Mahallesi 367 ada 8 parsel sayılı taşınmazda müştereken malik olduklarını, taşınmazın taksimi hususunda davalılar ile anlaşamadıklarını bu nedenle dava konusu taşınmazdaki ortaklığın aynen, bu mümkün olmadığı taktirde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, SOMUT DAVADA: Mahkemece ortaklığın satış yolu ile giderilmesi yönünde davanın kabulüne karar verildiği, davalı Maliye Hazinesi vekilince kararın istinaf edildiği anlaşılmıştır. Davaya konu taşınmazın tapuda Hatay İli Samandağ İlçesi Uzunbağ Mah. 3016 parsel sayılı, tapuda arsa vasfında, davacı (3/80) ve davalı hazine (2310/2400) adına paylı mülkiyet halinde kayıtlı olduğu anlaşılmıştır....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile Mersin ili, Yenişehir ilçesi, Bahçe Mahallesi, 2286 ada 4 parsel niteliğindeki taşınmazın ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş, davalı Belediye tarafından bedelinin düşük gösterildiği hususunda karar istinaf edilmiştir. Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile Adana ili, Ceyhan ilçesi, Hürriyet Mahallesi, 53 ada 24 parsel zemin kat 1 No'lu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş, davalı tarafça karar istinaf edilmiştir, Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi KARAR Dava, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi isteğine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne ilişkin kurulan ilk hükmü davalı ..... vekilinin ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesi gerektiğine yönelik temyiz istemi nedeniyle Yargıtay 18. Hukuk Dairesince incelenerek bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucu ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmişse de hükmü davalı ..... vekili ortaklığın kat mülkiyeti kurularak giderilmesi gerektiğinden bahisle temyiz edilmiştir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 30.01.2019 tarihli ve 2019/1 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay (20.) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.09.2013 gününde verilen dilekçe ile (İİK 121 md. uyarınca) ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabul, kısmen reddine dair verilen 07.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK'nun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalılardan ...'in davacıya olan borcundan dolayı .......
