SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/803 ESAS 2020/659 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı T3 vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;davacı bankanın alacaklı, davalılardan T3’nin borçlu olarak yer aldığı Düzce İcra Dairesi 2016/13890 E. sayılı dosyasında borçlunun elbirliği mülkiyet esaslarına göre maliki olduğu taşınmaz üzerine haciz konulduğunu, Düzce İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/24 D.İş 2018/21 K. sayılı kararı ile Düzce İli, Merkez İlçesi, Fındıklı Aksu Köyü, 113 ada, 91 parsel ve Düzce ili, Merkez ilçesi, Yeşilçam Köyü, 114 ada, 2 parsel sayılı taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki verildiğini, Düzce İcra Hukuk Mahkemesi tarafından verilen yetki...
Maddesi uyarınca İskenderun İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2017/328 Esas sayılı kararıyla kendilerine ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki belgesi alındığından 16 Parsel A Blok K:3 8 nolu bağımsız bölümde ortaklığın giderilmesi talep edilmiştir. İİK'nın 121. Maddesine göre; iştirak halinde mülkiyete tabi taşınmazdaki hissesine haciz konulan borçlunun ortağı olduğu taşınmazın ortaklığının giderilmesi davası açmak üzere alacaklıya verilen yetki belgesine istinaden de ortaklığın giderilmesi davası açılabilir davaya konu Hatay İli Kırıkhan İlçesi Merkez Mahallesi 16 Parsel A Blok K:3 8 nolu bağımsız bölümde hissedarların iştirak halinde malik oldukları görülmüştür.....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/03/2021 NUMARASI : 2018/71 ESAS - 2021/486 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 04/03/2021 tarih ve 2018/71Esas, 2021/486 Karar sayılı hükmüne karşı davacı vekilinin istinaf başvurusunun yapılan esas incelemesinde; DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacı tarafından başlatılan Adana 9. İcra Müdürlüğü'nün 2016/13242 Esas sayılı dosyası borçlusunun adına kayıtlı bulunan Adana ili, Çukurova ilçesi, Karalarbucağı Mahallesi, 6152 ada 6 parselde kayıtlı B blok 8. Kat 15 nolu bağımsız bölümdeki iştirak hisseleri üzerine haciz konulduğunu, Adana 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 21/11/2017 tarih ve 2017/846 Esas 2017/514 Karar sayılı dosyasında ortaklığın giderilmesi için izin verildiğini bildirerek dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: İlk Derece Mahkemesince; davanın reddine karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/101 ESAS 2021/818 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı Bolu Belediyesi vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bolu ili Merkez ilçesi Büyükcami Mahallesi 68 ada 16 parsel sayılı taşınmazın müvekkili ile davalıların malik olduğunu, taraflar arasında taksim hususunda anlaşma sağlanamadığını, belirterek mümkünse ortaklığın aynen taksimini mümkün olmadığı takdirde dava konusu taşınmazdaki ortaklığın sadece ortaklar arasında satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/535 KARAR NO : 2023/1150 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZNİK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/10/2022 NUMARASI : 2018/480 ESAS 2022/699 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "Müvekkili olan T1 İznik İcra Müdürlüğünün 2016/699 sayılı takip dosyasında borçlu T4 alacaklı olduğunu, alacağını tahsil etmek amacıyla İznik İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/39 Esas, 2018/26 Karar sayılı ilamı ile İİK 121. maddesi uyarınca ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere kendilerine yetki ve izin verildiğini, davalı borçlu T4 intikal edecek Bursa İli, İznik İlçesi, Elmalı Mahallesi, 188, 215, 1034, 1039, 1326, 1327, 1371, 1373 ve Yeşilcami Mah. 83 ada 4 parsel sayılı taşınmazların satış yoluyla ortaklığının giderilmesini” talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/10/2021 NUMARASI : 2020/352 ESAS - 2021/1214 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Aksaray 1....
toplantısı sonucu aldıkları karar ile bu ödemeyi yaptığını, ortaklığın giderilmesi davası davalının da dahil olduğu 10/12/2018 tarihli kat malikleri kurul kararına dayanarak KMK 54. maddesinin uygulanması ile sonuçlandığını, mahkemenin kat maliklerince verilen ortak kararın gerekçede değerlendirmesini yapmadığını, -mahkemenin ortaklığın giderilmesi davasını hukuki ayıp olarak değerlendirmesinin hatalı olduğunu, ortaklığın giderilmesi davasının davalının satın almış olduğu taşınmaz üzerinde kullanımını etkileyen bir dava olmadığı gibi, ekonomik kaybın da söz konusu olmadığını, dava konusu taşınmaz dükkan olarak kullanıldığını, davalının satın aldıktan sonra gerek kendi kullanımı gerekse kiraya vererek kullanımında bir sorun yaşandığına dair beyanı olmadığı gibi yerel mahkemece de bu durumun araştırılmadığını, -yine mahkemece davalının taşınmazı ne kadar bedelle edindiğinin, edinme tarihindeki rayiç bedelinin ne olduğunun, ortaklığın giderilmesi davası ile hissesi değişen taşınmazın bu nedenle...
Borçlunun el birliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İİK 121. Maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanılarak borçlu ortağın olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. İcra Mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının el birliği mülkiyetine konu olması gerekir. Somut olayda, İİK 121 maddesine göre açılan davada Mersin İli, Tarsus İlçesi, İncirgediği Mahallesi, Bozpınar Mevkii, 377 parsel, Köycivarı Mevkii, 619, 623 ve 631 parsel sayılı taşınmazların 2/5 hisse ile davalı-borçlu T15 adına paylı mülkiyet olarak kayıtlı oldukları ve borçlunun payını davacı tarafça haczettirerek sattırabileceği diğer paydaşların hisselerinin mahiyetinin, davacının borçluda olan alacağının tahsiline etki etmeyeceği anlaşılmış olmakla ilk derece mahkemesi kararın usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğu anlaşılmıştır....
Her ne kadar davalı tarafça aynen taksim hususuna dikkat edilmeden hüküm kurulduğu belirtilerek istinaf yoluna başvurulmuş ise de; ortaklığın giderilmesi istenen taşınmazın niteliği, yüzölçümü ve hissedar sayısı ile İmar kanunu hükümleri dikkate alındığında ortaklığın taksim yoluyla giderilmesinin mümkün olmayacağı bilirkişi raporları ile sabittir. Kaldı ki davalı taraf da duruşmalardaki beyanlarında ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istediğini belirtmiştir. Bu nedenle ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamaktadır....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunludur. Davacı İİK. 'nun 121....
