İİK'nun 121/1.maddesinde, taksim edilmemiş bir miras veya iştirak (elbirliği) halinde tasarruf olunan bir malın hissesinin satılması gerektiğinde icra müdürünün satışın ne şekilde yapılacağını icra mahkemesinden sorması gerektiği düzenlenmiştir. Somut olayda, ihale konusu ...'nde tapuya kayıtlı 1401, 1402, 1403 ve 1404 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının incelenmesinde borçlunun 9/64 hisse ile malik olduğu, bilahare bu payını ... isimli şahsa 2011 yılında satarak devrettiği, mülkiyet hissesinin “Elbirliği No” hanesinde değil “Hisse Pay/Payda” hanesinde gösterildiği, diğer maliklerin hisselerinin de aynı sütun altında yer aldığı, bu hali ile satışa konu taşınmazın elbirliği (iştirak halinde) değil paylı (müşterek) mülkiyet şeklinde tasarruf edildiği anlaşılmaktadır. Bu nedenle borçlunun müşterek mülkiyet konusu taşınmazdaki payının ortaklığın giderilmesine ilişkin dava açılmasına ve karar alınmasına gerek bulunmaksızın satışının mümkün olduğu açıktır....
Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü; -K A R A R- Dava,iştirak halinde mülkiyet bulunan taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuimazlığın taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi isteminden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh hukuk Mahkemesi ise;davacının iddia ettiği gibi davalılar ve kendisine ait olduğunu iddia ettiği taşınmazın tek parsel halinde tespit görmediği dava konusu parsele davalıların da 1/4 oranında elbirliği ile paydaş oldukları, ancak davacının bu davada asıl dava sebebinin tapu iptali ve tescili olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1665 KARAR NO : 2023/1024 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : EZİNE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/01/2022 NUMARASI : 2020/384 ESAS 2022/1 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerine miras bırakandan intikal eden Çanakkale ili Geyikli köyü 2605 nolu parsel üzerinde müvekkili ve davalı arasında iştirak halinde mülkiyet söz konusu olduğunu, davalı ile yapılan şifahi görüşmelerde gayrimenkul üzerindeki iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesinin mümkün olmadığını, davalının satışa yanaşmadığını, bu sebeple ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Hukuk Dairesi ESAS NO : 2014/15935 KARAR NO: 2016/819 Y A R G I T A Y İ L A M I Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 31.01.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı .... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, İİK'nın 121. madde gereğince aldığı yetki belgesine dayanarak davalı borçlu .....'ın murisinden intikal eden taşınmazın ortaklığının satış yoluyla giderilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile borçlu davalının paydaş olduğu ... ada ...parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA: Dava dilekçesinde özetle; tarafları Trabzon ili, Ortahisar ilçesi, 3 nolu Erdoğdu mahallesi, 475 ada 97 parsel, 475 ada 513 parsel 475 ada 515 parselde kayıtlı taşınmazlarda davalı T3 ile hissedar olduklarını, hissedarlıkları iştirak halinde mülkiyet şeklinde olduğunu, müvekkilinin bu taşınmazlarda hisse sahibi olmasına rağmen fiili kullanımın diğer hissedarlar tarafından yapıldığını, taşınmazların semereleri de diğer hissedarlar tarafından iktisap edildiğini, söz konusu taşınmazlar taksim edilemediğini, rızaen anlaşılamadığını, izaleyi şüyu davasına da konu edilmediğini, davacının taşınmazlar üzerindeki hakkını tasarruf edebilmesi iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 27/10/2020 tarih ve 2019/365 Esas 2020/862 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı T4 vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Muris Mehmet Kasacı' nın 12/02/1989 yılında vefat ettiğini, geriye mirasçıları kaldığını muris adına kayıtlı Osmaniye Merkez Tacirli köyü 116 ada 84 parsel , 107 ada 1 parsel ve 103 ada 189 parsel sayılı taşınmazların bulunduğunu , taşınmaz üzerindeki iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesinin mümkün olmadığı gibi davalıların taşınmazın satışına yanaşmadığını ve aynen taksiminin mümkün olmadığını bu nedenlerle Taşınmazların aynen taksiminin mümkün olmaması halinde satış suretiyle giderilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin payları ortanında hissedarlara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/07/2019 NUMARASI : 2018/65 ESAS 2019/898 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Mersin 4....
Madde uyarınca davaya konu Adana İli, Yumurtalık İlçesi, Demirtaş Mahallesi 140, 316, 407, 486 parsel sayılı taşınmazların hisseleri yönünden alacaklı vekil edene ortaklığın giderilmesi davası açmak veya TMK'nun 644. Maddesi uyarınca dava açmak üzere Yumurtalık Asliye Hukuk (İcra Hukuk) Mahkemesinin 15/09/2014 tarih 2014/2 D.İş -2014/2 k sayılı kararı ile taraflarına yetki verildiğini, Adana İli, Yumurtalık İlçesi, Demirtaş Mahallesi 140, 316, 407, 486 parsel numaralı taşınmazların hisseleri üzerinde Yumurtalık İcra Müdürlüğünün 2013/326 esas sayılı icra dosyasında borçlu T1 mirasçısı olan Hava Yetiş'ten kendisine intikal edecek olan hisseleri mevcut bulunduğundan, ilgili taşınmaz mallar üzerindeki iştirak halindeki mülkiyetin verasetteki payların tapuya işlenmesi suretiyle müşterek mülkiyete çevrilerek ortaklığın satış yolu ile giderilmesi, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılar üzerine yükletilmesine karar verilmesini mahkememizden talep ve dava ettiği görülmüştür....
Mahkemece 17.9.2009 tarihli karar ile davanın kabulüne 139 ada 10 parseldeki iştirak halindeki ortaklığın TMK.nun 644.maddesi Uyarınca feshi ile müşterek mülkiyete çevrilmesine (4/16 payın Yüksel, 3/16'şar payın ise ..., ..., ... ve ...'a) karar verilmiş, 30.10.2009 tarihinde ise hükmün parantez içinde yazılı kısmının çıkarılarak "tapu kaydındaki hisseleri oranında" şeklinde tavzihine karar verilmiştir. Hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki tapu kaydında bir kısım mirasçıların paylarının temlik edildiğine dair şerhler bulunmaktadır. Mahkemece elbirliği halindeki mülkiyet paylı mülkiyete çevrilirken hükümde HUMK.nun 388.maddesi uyarınca infazda tereddüt yaratmayacak şekilde tarafların paylarının açıkça gösterilmesi gerekir....
