SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/05/2018 NUMARASI : 2017/2197 ESAS - 2018/1160 KARAR DAVA KONUSU : (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi. Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava konusu Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Beşevler Mah., 717 ada, 1 parselde bulunan apartmanda müvekkilinin bağımsız bölüm maliki olduğunu, kat maliki ve apartmanın müteahhidi olan davalı tarafından apartmanın ortak alanlarının işgal edilmek suretiyle binanın projesine aykırı biçimde yeni bir bağımsız bölüm meydana getirdiğini bildirmiş ve davalı tarafından ortak alanlara vaki tecavüzün önlenmesi ve apartmanın projeye uygun hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece asıl davanın reddine birleştirilen dava bakımından; 23.07.2012 tarihli fen birlikişi raporunda "A" harfi ile gösterilen bölüm yönünden elatmanın önlenmesine ilişkin olarak verilen karar davalı (birleştirilen davada davacı) vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi, karşı dava ortaklık sözleşmesine dayalı olarak pompa bakımından çekişmenin giderilmesi isteklerine ilişkindir....
in C1-178 adresinde kumaş ticareti yaptığı, ancak davalının ortak alanlara müdahalede bulunduğu, Bursa 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/75 D.iş sayılı dosyasıyla durumun tespit edildiği, durumun yönetim planına aykırı olduğu, bu nedenle davalının vaki müdahalesinin men'i ve eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece; davalının KMK'ya ve yönetim planına aykırı olarak ortak yerlere müdahalede bulunduğu sabit olduğundan, davanın kabulü ile davalı ... Dış Tic. Ltd. Şti.'nin Buttim İş Merkezinde ortak yerlere vaki müdahalesinin önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 19 ada 1 parsel sayılı taşınmazda yeralan apartmana ait dükkanı, davalının haklı ve geçerli bir nedeni bulunmaksızın kullandığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinde bulunmuş, yargılama sırasında ölümü nedeniyle yasal mirasçıları davaya dahil edilmiştir. Davalı, mülkiyet iddiasında bulunarak, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının kullandığı kısmın ortak olan olduğu ve davalının ise üstün bir hakkının bulunmadığı gerekçesiyle elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, hukuki gerekçesi bulunmadığından yıkım isteğinin reddine karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
-KARŞI OY- Dava, kat malikleri arasında elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil istemine ilişkindir. Dava açılan asliye hukuk mahkemesince, elatmanın önlenmesi istemi yönünden dosya tefrik ederek görevsizlikle sulh hukuk mahkemesine gönderilmiş, ecrimisil istemi yönünden ise davacı ...'in davası aktif husumet yönünden, davacı ...'un davası ise ispat edilemediğinden reddedilmiştir. Sayın çoğunluk kat malikleri arasındaki ecrimisil istemlerinde asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu görüşü ile hükmün onanmasına karar vermiştir. 6100 sayılı HMK'nun göreve ilişkin 2. maddesinde malvarılğı haklarına ilişkin davalarda görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu belirtilmiş, sulh hukuk mahkemelerinin görevine ilişkin 4....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak yerlere elatmanın ve kat maliklerini rahatsız edici davranışların önlenmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davalı ...Tic. A.Ş. ile davacı arasındaki sulh protokolünün tasdikine karar verilmiş, hüküm davalı ...Tic.A.Ş. vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 28.4.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili, dava dilekçesinde ortak yerlere yapılan elatmanın önlenmesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 24.01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVACILAR : ..., ..., ..., Davacılar vekili dava dilekçesinde, ortak yerlere elatmanın önlenmesini ve eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harçlarının temyiz eden davalılara yükletilmesine, 20.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, ortak yerlere yapılan elatmanın önlenmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 27.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/12/2013 NUMARASI : 2013/4-2013/656 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne;ecrimisil isteğinin ise kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi .......'ün raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi.Gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
