İcra Müdürlüğünün 2014/1182 Esas sayılı dosyasına davalı tarafın yaptığı itirazın iptali ile takibin 3.350,00 TL asıl alacak üzerinden devamına, asıl alacak olan 3.350,00 TL'ye kat malikleri kararının davalı tarafa tebliğ edildiği 30/12/2013 tarihinden itibaren %5 gecikme tazminatı ve yasal faiz uygulanmasına, asıl alacağın % 20'si olan 670,00 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacı tarafa verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; ortak gider alacağına ilişkin başlatılan icra takibine itirazın iptali İstemine ilişkindir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali davasıdır. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu 355. Madde gereğince istinaf sebepleri ile re'sen kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Adana 14. İcra Müdürlüğü'nün 2019/9217 sayılı dosyasının incelenmesinde; alacaklısının Hülya Bozer , borçlusunun Ali Tuğ, Anka Apartmanının 15.03.2019 tarihli KMK kararı gereğince avans/ortak alan gideri 20.000,00 TL nin tahsili istemli ödeme emrine yapılan itiraz sonucu takibin durduğu; Mahkemece eksik araştırma yanılgılı değerlendirme ile karar verildiği, karara esas alınan bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olmadığı, mahkemece Adana 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/1035 Esas sayılı dava dosyasının incelenerek bu dosya da alınan bilirkişi raporu ile Kat Mülkiyeti Kanunun 20., 30., 42., ve 45....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi, davalı tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava dilekçesinde, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı tarafça istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesinin 2021/1153 Esas, 2021/1295 Karar sayılı kararı ile davalı tarafın istinaf başvurusunun hükmün miktar itibarıyla kesin olduğundan usulden reddine karar verilmiştir. Davalının Büyükçekmece 1. Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kanun yararına bozma talep etmesi üzerine, mahkemece 10.12.2021 tarihli ek karar ile davalının talebinin reddine karar verilmiş; verilen bu ek karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir....
Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, dava konusu taşınmazların tapu müdürlüğünden gelen yazıyla anlaşıldığı üzere birden çok ada ve parsel üzerinde (115 ada 2, 115 ada 3, 114 ada 4 parseller) kurulu olduğu anlaşılmakla, öncelikle görev hususunun değerlendirilip, uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekeceği düşünülerek, buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir. Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, itirazın iptali ile %40 oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bilgi ve belgeler okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, ortak gider alacağına dayalı takibe yapılan itirazın iptali, takibin devamı ile %40 oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiş; mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Dava, tek parselde ve kat mülkiyeti kurulu anataşınmazdaki ortak gider alacağının tahsiline yönelik itirazın iptali istemine ilişkin olup, anlaşmazlık Kat Mülkiyeti Yasasına göre çözülecektir. Görev kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında mahkemece kendiliğinden gözetilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... ile davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -K A R A R- Asıl ve birleştirilen dava dilekçesinde, davalılar aleyhine ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yaptıkları itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece asıl dava yönünden davanın kısmen kabulüne; ...1. İcra Müdürlüğü'nün 2014/3754 Esas sayılı dosyasına yapılan itirazın kısmen iptaline takibin, 2.945,67 TL ana para, 2.647,50 TL işlemiş gecikme tazminatı olmak üzere toplam 5.593,17 TL üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, birleştirilen dava yönünden davanın kısmen kabulüne; ...24....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... ile davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -K A R A R- Asıl ve birleştirilen dava dilekçesinde, davalılar aleyhine ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yaptıkları itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece asıl dava yönünden davanın kısmen kabulüne; ... 1. İcra Müdürlüğü'nün 2014/3754 Esas sayılı dosyasına yapılan itirazın kısmen iptaline takibin, 2.945,67 TL ana para, 2.647,50 TL işlemiş gecikme tazminatı olmak üzere toplam 5.593,17 TL üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, birleştirilen dava yönünden davanın kısmen kabulüne; ... 24....
Dava ...sitesi yöneticiliği tarafından ...sitesi M/4 blok yöneticiliği aleyhine açılan aidat borcundan kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup mahkemece her ne kadar değişik gerekçelerle davanın reddine karar verilmiş ise de mahkemenin bu değerlendirilmesi yerinde değildir. İncelenen dosya kapsamından site yönetimine ilişkin alınan kat malikleri kurul toplantılarına ilişkin karar defterlerinin getirtilip incelenmediği davacı ve davalı yönetimler arasında düzenlendiği anlaşılan ödemeye ilişkin tarihsiz protokolün irdelenip değerlendirilmediği yapılan harcamaların site yönetiminin müstakil harcamalarından olup ortak giderlerden mi kaynaklandığı hususunun açıklığa kavuşturulmadığı ve alınan iki bilirkişi raporunun birbiri ile çelişkili olduğu anlaşılmakla eksik belgeler getirtilip konuda uzman bilirkişiden rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile karar verilmiş olması doğru görülmemiştir....
Davacı vekili dava dilekçesinde davalı şirketin kiracı sıfatıyla kullanmakta olduğu bağımsız bölümlere ilişkin ortak gider borcunu yönetime ödemediğini, bu nedenle hakkında icra takibinde bulunulduğunu, borçlu davalının takibe itiraz ettiğini ileri sürerek, haksız ve kötüniyetli olduğunu bildirdiği itirazın iptali ile alacağın %40'ından aşağı olmamak üzere icra tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Davalı vekili davaya yanıt dilekçesinde ve yargılama sırasındaki anlatımlarında takibe ve davaya konu edilen ortak gider borcunun G… … Plaza 3 adlı anataşınmazın idare amiri olan Mustafa'ya ödendiğini öne sürmüş, bu ödemeyle ilgili makbuzlar ibraz ederek davanın reddi gerektiğini savunmuştur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/01/2021 NUMARASI : 2020/97 ESAS 2021/5 KARAR DAVA KONUSU : (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi. Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil site yönetiminin 2010 yılı eylül ayı aidatından 2012 Ekim ayı aidatı olmak üzere 90 TL aidat ile %5 gecikme tazminatı ile tahsili amacıyla İstanbul 9.İcra dairesinde 20/11/2012 tarihinde takip başlattığını, takibe asıl borç ve yetki yönünden itiraz edildiğini, İstanbul 17....
