ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/06/2022 NUMARASI : 2022/333 2022/401 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı borçlu aleyhine müvekkili site yönetimi tarafıdan ortak gider ve aidat alacağının tahsili için Büyükçekmece 1. İcra Müdürlüğünün 2013/3465 Esas sayılı dosyasında ilamsız icra takibi başlatıldığını, davalının borca itiraz ettiğinden takibin durduğundan itirizın iptaline, takibin devamına ve %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Büyükçekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesi davaya Büyükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi nin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyizi üzerine Yargıtay 5. Hukuk Dairesince onanarak kesinleşmiştir. Davaya bakan Büyükçekmece 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/06/2022 NUMARASI : 2022/333 2022/401 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı borçlu aleyhine müvekkili site yönetimi tarafıdan ortak gider ve aidat alacağının tahsili için Büyükçekmece 1. İcra Müdürlüğünün 2013/3465 Esas sayılı dosyasında ilamsız icra takibi başlatıldığını, davalının borca itiraz ettiğinden takibin durduğundan itirizın iptaline, takibin devamına ve %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Büyükçekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesi davaya Büyükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi nin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyizi üzerine Yargıtay 5. Hukuk Dairesince onanarak kesinleşmiştir. Davaya bakan Büyükçekmece 3....
Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi taşınmazda davalı tarafından ödenmediği iddia edilen ortak gider alacakları için yapılan icra takibine itirazın iptali ile takibin devamına ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi istemine ilişkindir....
Sulh Hukuk Mahkemesi 2011/1640 E. - 2012/ 287 K. sayılı kararı ile davalının 2011 yılı aidat borçlarının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali davasında davanın kısmen kabulüne karar verildiği, Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2013/10049 E. - 2013/11509 K. sayılı ilamı ile onanmasına hükmettiği anlaşılmıştır....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/1395 Esas sayılı ilamıyla davanın kısmen kabulüyle takip dosyasına yapılan itirazın 19.950,00 TL üzerinden iptali ile takibin miktarın faiz ve faiz başlangıcı konusunda karar verilmesi olmasına rağmen bilirkişi tarafından bu hususun hiç dikkate alınmadan takip talebindeki talep tarihinden itibaren faiz hesaplanmış olup raporun usulsüz olduğunu, bu nedenle mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Karara karşı davalı vekili istinaf başvurusunda bulunarak, davacının Köksan Tower Apartmanına ait 24 adet dairenin 2020 yılına ilişkin ortak gider alacağı olan aidat ve demirbaş borcu bulunduğunu, davacı hakkında aidat alacağına yönelik takip başlatıklarını, icra takibine itiraz sonucunda Kayseri 1....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Davacının davasının, Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan ortak gider alacağına (yakıt ve ortak gider alacağı) ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından istinaf edildiği, dosya içerisindeki bilgi ve belgelere, bilirkişi raporu içeriğine göre davaya konu anataşınmazda kat mülkiyeti kurulu olup, davalının 15 nolu bağımsız bölüm maliki olduğu, Kat Mülkiyeti Kanunun 20. maddesi uyarınca ' Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007- 5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla...
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali davasıdır. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu 355. Madde gereğince istinaf sebepleri ile re'sen kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Adana 14. İcra Müdürlüğü'nün 2019/9217 sayılı dosyasının incelenmesinde; alacaklısının Hülya Bozer , borçlusunun Ali Tuğ, Anka Apartmanının 15.03.2019 tarihli KMK kararı gereğince avans/ortak alan gideri 20.000,00 TL nin tahsili istemli ödeme emrine yapılan itiraz sonucu takibin durduğu; Mahkemece eksik araştırma yanılgılı değerlendirme ile karar verildiği, karara esas alınan bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olmadığı, mahkemece Adana 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/1035 Esas sayılı dava dosyasının incelenerek bu dosya da alınan bilirkişi raporu ile Kat Mülkiyeti Kanunun 20., 30., 42., ve 45....
İcra Müdürlüğünün 2014/17993 sayılı takip dosyasına yapmış olduğu itirazın 2.300,00.-TL asıl alacak, 368,35.-TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 2.668,35.-TL yönünden iptaline, davacının fazlaya ilişkin talebinin takdiren reddine, koşulları oluşmadığından tazminat talebinin takdiren reddine, karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddesi: (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine dair verilen hükmün süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, fatura alacağına dayalı olarak davalı hakkında başlatılan icra takibine davalının itirazının haksız olduğundan bahisle, itirazın iptali ile %40’dan aşağı olmamak üzere tazminata hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı müflis şirket temsilcileri, davacının iflas masasına alacak kayıt talebinde bulunmadıkları, iflas idaresinin vereceği kararın bekletici mesele yapılması yönünde beyanda bulunmuştur....
Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı ek kararının Yargıtayca incelenmesi davalı tarafça istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü; -K A R A R- Dava dilekçesinde, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı tarafça istinaf edilmesi üzerine İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesinin 2020/1058 Esas, 2021/886 Karar sayılı kararı ile davalı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Davalı tarafça hükmün tamamlanmasının talep edilmesi üzerine İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16....
