Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, her ne kadar mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmiş ise de, dava konusunun ortak gidere ilişkin olduğu.. 2000 Mahallesi .. Sitesine ilişkin Hukuk Genel Kurulunun 2017/18-5-2705 Esas, 2021/1010 Karar sayılı ilamında "... eldeki davanın 12.11.2012 tarihinde açıldığı, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan dava konusu sitede toplu yapıya geçişe ilişkin kararın ve yönetim planının tapuya 15.03.2012 tarihli ve 4880 yevmiye numara ile işlendiği anlaşılmıştır. O hâlde dava tarihinden önce dava konusu taşınmazda toplu yapı uygulamasına geçildiği, davanın KMK'nın Ek 1. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği açıktır." demekle sitenin toplu yapı yönetimine geçtiğinin kabulü ile görevsizlik kararı vermek yerine işin esasının incelenmesi gerekmektedir....
Mahkemece davaya konu sitede bulunan taşınmazların birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, toplu yapı yönetimine geçilmesi gerekirken Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapılara ilişkin özel hükümler uyarınca sitede henüz usulüne uygun toplu yapı yönetimine geçilmediği, bu nedenle uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanununun uygulama alanına girmediği ve genel hükümlere göre uyuşmazlığın çözülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir....
-TL üzerinden devamına, fazlaya ilişkin istemin reddine, davalılardan TSK ... yönünden ... 5. İcra Müdürlüğünün 2011/7342 Esas sayılı dosyasına ileri sürülen itirazın kısmen iptaline ve takibin asıl alacak olan 10.766,66.-TL üzerinden devamına, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek dava konusu ortak gider alacağının dava dışı eski maliklerin ölümlerinden sonraki döneme ilişkin olduğunun tespiti ile davalıların sorumlu olduğu miktarların belirlenerek yazılı olduğu şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik olmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı ......
Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek davalının bağımsız bölüm maliki olduğu döneme ilişkin ortak gider borcunun tespiti ile yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 08/06/2020 günü oy birliğiyle karar verildi....
Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinde; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve dava tarihi itibariyle Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen ...... uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle dava tarihi gözönüne alınarak uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir....
Dava konusu somut olay incelendiğinde, dosyada bulunan asıl ve ek bilirkişi raporlarında; yalnızca yakıt bedeli ile ilgili değerlendirme yapıldığı, davaya konu aidat alacağı hakkında herhangi bir incelemede bulunulmadığı, yakıt bedelinin tespitine dair asıl raporların yetersiz ve çelişkili hükümler içerdiği, bu nedenle karar vermeye elverişli olmadığı anlaşıldığından; mahkemece, dava konusu yakıt bedeli ve ortak gider aidat alacağına dair karar ve işletme defterleri, apartmana ait fatura, makbuzlar, kesin hesap raporları ile diğer kayıt ve belgeler getirtilerek uzman bir bilirkişi marifetiyle, dava konusu ortak giderin kat malikleri tarafından da ödenip ödenmediği araştırılarak önceki bilirkişi raporları arasındaki çelişki giderilmek suretiyle davalının sorumlu olduğu borcun tespit ettirilmesi ve oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, yetersiz araştırma ve eksik inceleme ile davanın kısmen kabulü, 3-Davaya konu edilen asıl alacak...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, aidat gider alacağına dayalı itirazın iptali ve %40 icra inkar tazminatının tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Mahkemece davalıların mülkiyeti ve kullanımında bulunan 131 parseldeki A6 blok, 8 nolu dairenin genel gider borcunun 21.139.98 TL ve bu borcun takip tarihine kadar faiz tutarının da 17.415.36 TL olduğu, borcun davalılar tarafından ödendiğinin geçerli delillerle kanıtlanamadığı gerekçesiyle davacı yanın talebiyle de bağlı kalınmak suretiyle davalıların toplam 37.632.18 TL tutarındaki icra takibine yönelik itirazlarının iptali ile takibe konu alacağın % 20'si olan 4.196.49 TL icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Tarafların iddiaları ve savunmaları davalıların malik ve kullanan olarak bulundukları 8 nolu bağımsız bölüme ilişkindir....
Bölge Adliye Mahkemesince bu yön belirlenmek suretiyle verilen temyiz isteminin reddine ilişkin kararda isabetsizlik bulunmamaktadır. Bu nedenle yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile temyiz isteminin reddine ilişkin ek kararın 6100 sayılı HMK'nın 370/1. maddesi uyarınca ONANMASINA, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 22/03/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi....
-TL'nin kabulüne, fazlaya ilişkin talebinin reddine, kabul edilen kısım üzerinden 4.891,92.-TL icra inkar tazminatına hükmedilmesine, davalıdan alınarak davalı tarafa verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortak gider alacağına ilişkin itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece denetime ve hüküm kurmaya elverişli bilirkişi raporu ile borcun tespit edildiği anlaşılmakla yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabetsizlik bulunmadığından dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletılmesine 23/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi....
