Mahkemece davanın kabulüne, davalıların Muhittin mahallesi,... mevkii, 1074 ada, 3 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz apartmanın çekme mesafesinde bulunan yapının kaldırılarakk mimari projesine uygun olarak eski hale getirilmesine, davalılarca ortak yere yapılan vaki müdahalenin men'ine kararın kesinleşmesinden itibaren eski hale getirmek üzere davalılara 10 gün süre verilmesine, davalılar yerine getirmediğinde masrafın davalılardan alınmak üzere davacı tarafça eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava müdahalenin meni ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Davada, davalıların kat maliki olmayıp kiracı olarak bulunduğu anataşınmazda ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece ortak alana müdahalesinin önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmiştir. Dosyanın incelenmesinde, davalıların kiraladığı bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır....
Mahkemece, davalının ortak alana müdahalenin sabit olduğu gerekçesiyle; davanın kabülü ile, davalının ortak alana yaptığı müdahalenin men'ine ve yaptığı eklentilerin kaldırılmasına, davalıya bu hususta ... (bir) ay süre verilmesine, bilirkişi raporunun kararın ekinden sayılmasına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Dosyanın incelenmesinde, 108 parselde kat mülkiyetinin kurulu olduğu, toplam üç bağımsız bölüm bulunduğu, davacının 3 nolu, davalının ise 2 nolu bağımsız bölümün maliki olduğu, dava konusu istemin 108 parsel sınırları içerisindeki ortak yerlere davalının müdahalesinin önlenmesi ve eski hale getirilmesi ve tazminat istemine ilişkin olduğu, tazminat istemi yönünden bir zararın varlığının tespit edilmediği ve davanın ispatlanamadığı, kat mülkiyeti kurulu tek parseldeki malikler arasındaki parselin ortak yerlerine müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi davasının Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklandığı anlaşılmaktadır. 1-Tazminat istemi yönünden; Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre; zararın varlığına ilişkin delil bulunmadığı gerekçesi ile istemin reddine dair verilen kararda bir isabetsizlik bulunmadığından temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istemi yönünden; Dava konusu...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi ve taşınmazın eski hale iadesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Davalı ... vekili, ortak alana bir müdahalesinin olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın davalı ... yönünden reddine, davalı ... yönünden manevi tazminat talebinin reddine, davacının payı ile sınırlı olmak üzere davalı ... tarafından yapılan elatmanın önlenmesine, 3.801,00 Tl ecrimisilin ve 10.134,15 Tl eski hale getirme bedelinin davalı ...'den tahsiline, fazlaya ilişkin taleplerin reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
engellediğini, bu nedenle davalının ortak alana ağaç, sebze gibi bitkilerin ekiminin önlenmesine, ekili olan ağaçların tıraşlanarak zararın ve müdahalenin önlenmesine karar verilmesini talep ettiğini, sorunların giderilmesi amacıyla davalı ile iletişime geçildiği, bu amaçla noter kanalı ile ihtarname gönderildiğini davalının ortak alana müdahalesi ve bu müdahale nedeniyle müvekkilinin zarara uğramasının halen devam etmekte olduğunu bildirerek ortak kullanım alanına girişi engelleyen tel çitin kaldırılmasına, ortak alana dikili ağaçların müvekkiline zarar vermeyecek şekilde budanması veya kal'ine, davacının balkonuna dayalı asma ağacının zarar vermeyecek şekilde kaldırılması, budanması ve balkondan indirilmesi ile asma ağacına dayanak yapılan demirliklerin sökülmesi veya Mahkemece takdir olunacak önlemler ile Müdahalenin Önlenmesine, Yargılama giderlerinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
engellediğini, bu nedenle davalının ortak alana ağaç, sebze gibi bitkilerin ekiminin önlenmesine, ekili olan ağaçların tıraşlanarak zararın ve müdahalenin önlenmesine karar verilmesini talep ettiğini, sorunların giderilmesi amacıyla davalı ile iletişime geçildiği, bu amaçla noter kanalı ile ihtarname gönderildiğini davalının ortak alana müdahalesi ve bu müdahale nedeniyle müvekkilinin zarara uğramasının halen devam etmekte olduğunu bildirerek ortak kullanım alanına girişi engelleyen tel çitin kaldırılmasına, ortak alana dikili ağaçların müvekkiline zarar vermeyecek şekilde budanması veya kal'ine, davacının balkonuna dayalı asma ağacının zarar vermeyecek şekilde kaldırılması, budanması ve balkondan indirilmesi ile asma ağacına dayanak yapılan demirliklerin sökülmesi veya Mahkemece takdir olunacak önlemler ile Müdahalenin Önlenmesine, Yargılama giderlerinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin önlenmesi, eski hale getirilmesi, binada meydana gelen zarar nedeniyle 1.000 TL maddi tazminat, aylık 700 TL ecrimisil ve birikmiş 3.400 TL ecrimisil bedelinin davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmesi istenilmiştir....
nun kat maliki olduğu dönemde ortak alanı kapatarak bu alana bir depo yaptığını ve kendisine ait malzemeleri koyduğunu, davalılardan ... dışındaki davalıların da aynı gayrimenkulde 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerde kat maliki olduklarını, kendi bölümlerinden binanın arka bahçesi olan ortak alana kapı açıp, burayı internet kafe olarak işletilen yerin tuvaleti yapmak sureti ile kullandıklarını beyan ederek; ana taşınmazın "Okul Sokak" tarafındaki girişin kapatılmak ve kendi bağımsız bölümlerinden kapı açmak suretiyle ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesine, mevcut yapının yıkımına, masraf ve ücreti vekaletin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece; yapılan keşif ve alınan bilirkişi raporları neticesinde, davalıların ortak alan vasfındaki kısımlara haksız şekilde müdahale ederek bu kısımları kullandıkları, buralara bir takım yapı ve barakalar inşa ettikleri gerekçesiyle; davanın kabulüne, davalıların ... ili, ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde ve yargılama sırasındaki diğer yazılı ve sözlü beyanlarında özetle; tarafların dava konusu kat mülkiyetine tabi sitede ... villada oturduklarını, davalının, villasının önündeki ortak alana kat maliklerinin rızası dışında üstü çatı ile örtülü, etrafı duvarla örülü çardak niteliğinde inşaat yaparak ortak alana el attığını beyan ederek; söz konusu yapının yıkılarak ortak alanın eski haline getirilmesine ve bu şekilde ortak alana el atmanın önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece davanın kabulüne; davalı tarafından yapıldığı belirlenen; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ......
