Öncelikle, taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce orman kadastrosu yapılıp yapılmadığı sorulmalı, yapılmışsa tutanak ve haritaları, işe başlama, sonuçlandırma ve askı ilan tutanakları Orman İdaresinden istenmeli, çekişmeli taşınmaza komşu olan 103 ada 52, 56, 57 ve 252 numaralı parsellere ait kadastro tespit tutanak suretleri ile varsa dayanak tapu veya vergi kayıtları, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ve orman tahdidine ilişkin belgeler ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman yüksek mühendisi, bir ziraat mühendisi ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, eğer çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede dava tarihinden önce yapılan ve çekişmeli taşınmaz yönünden kesinleşen orman tahdidi bulunmakta ise kural olarak, bir yerin orman olup olmadığı, kesinleşmiş tahdit haritasının uygulanmasıyla çözümlenir....
DELİLLER: Çekişmeli taşınmazın kadastro tutanak örneği, orman kadastrosuna ilişkin belgeler ve dayanakları, iddia, savunma ve keşif, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı, GEREKÇE: HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, Orman Tahdidine dayalı Tapu iptal ve Tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 2011 yılında orman kadastrosunun geçtiği, 04/04/2012 tarihinde ilana çıkarak 6 ay sonra 04/10/2012 tarihinde tahdit kesinleşmiştir....
Köyü 1492, 1494 ve 1497 parsellerin tapulama mahkemesi kararlarıyla hükmen kumluk niteliğiyle tesbit harici bırakılan yerlerden olduğu halde, 30.04.2004 tarihinde ilan edilen orman kadastrosu sırasında 2/B madde alanında bırakıldıklarını, bu işlemin yerinde olmadığını belirterek orman sınırlamasının iptalini istemiş, ..., ... ve arkdaşları tarafından 05.11.2004 tarihinde açılan ve bu dosya ile birleşen 2004/14 sayılı davada ise, zilyetliğe dayalı olarak orman kadastrosunun iptali ve tescil isteminde bulunulmuş, mahkemece gerçek kişilerin davalarının reddine, Hazinenin davasının kabulüne, taşınmazların sazlık, bataklık, kumluk nitelikte bulunması nedeniyle orman kadastrosunun iptaline karar verilmiş, davacı ..., Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 6 aylık sürede açılan orman tahdidine itiraz ve bununla birleşen tescil davasıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki orman tahdidine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişiler vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, ... Köyü 380 parselin 115 nolu orman kadastro komisyonunca 2/B madde uygulaması ile orman dışına çıkarıldığını ve bu çalışmanın 19.03.2003 tarihinde ilan edildiğini, taşınmazın orman olmadığını, makiye aykırılan yerlerden olduğunu belirterek orman sınırlamasının iptalini istemişler, Hazine ise, karşı davasında 2/B madde uygulaması nedeniyle davacılar adına kayıtlı tapunun iptalini ve Hazine adına tescilini istemiş, mahkemece gerçek kişilerin davasının reddine, Hazinenin tapu iptali tescil davası yönünden görevsizliğe karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişiler vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Köyü 932 parsel nolu taşınmazın 20/05/2004 tarihli bilirkişi raporuna sarı renkli ve (B) harfi ile gösterilen 16112.03 m2'lik kısmına davalı yönetimin elatmasının önlenmesine 172.643.000.- TL tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, Orman Yönetimi tarafından açılan ve yargılama sırasında birleşen 2003/733 E. sayılı dosya yönünden, davanın kısmen kabulü ile taşınmazın bilirkişilerin aynı tarihli raporu ve ekli krokisinde (A) harfi ile yeşil renkli olarak gösterdikleri 4.397.74 m2'lik kısmının davalı adına olan tapusunun iptali ile orman niteliğiyle Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline, bu kısma davalının elatmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davalı ve karşı davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, elatmanın önlenmesi, alacak, tapu iptali ve tescile ilişkindir....
Genel Müdürlüğü davaya dahil edildikten sonra, davanın kabulü ile ...... köyü 101 ada 213 parsel sayılı taşınmazın 09/07/2012 tarihli fen bilirkişi krokisinde (A) harfi ile işaretli 3762,00 m² ve (B3) harfi ile işaretli 205,50 m² kısımlarının tapu kayıtlarının iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalılar ... ve ... Genel Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen orman tahdidine dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılarak 10/08/2006 tarihinde ilân edilen, 10/02/2007 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır. Yörede tapulama çalışmaları 26/04/1975 tarihinde kesinleşmiştir....
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 26.07.1985 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi 20.02.1980 tarihinde kesinleşmiştir. Çekişmeli ... Köyü 931 parselin arazi kadastrosu sırasında 18.320 m2 yüzölçümüyle belgesizden ... adına tesbit ve tescil edildiği, daha sonra 1985 yılında yapılan orman kadastrosu ve 2/B çalışmasında öncesi orman olup nitelik kaybı nedeniyle 3790 m2 bölümünün P XII poligon numarası verilerek 2/B madde sahasında bırakılması üzerine Orman Yönetimi tarafından ... aleyhine 13.03.1987 tarihinde açılan tapu iptali tescil (orman tahdidine itiraz) davası sonunda, Kocaeli 1....
Hukuk Dairesinin 07.10.2008 tarih ve 2008/8293 E. - 2008/12318 K. sayılı kararıyla; “Dava her ne kadar tapu iptali olarak açılmışsa da yargılamanın devamı sırasında yapılan orman kadastrosu nedeniyle orman kadastrosuna itiraza dönüşür. 6831 sayılı Kanunun 11. maddesine göre orman kadastrosuna itiraz davasına bakma görevi kadastro mahkemesinindir. Hal böyle olunca; mahkemece tapu iptali ve tescil istemi elde tutularak, orman kadastrosuna itiraz yönünden dava tefrik edilmeli ve kadastro mahkemesine gönderilmeli ve sonucu beklenmesi gerektiği”ne değinilerek bozulmuştur....
Mahkemece bozma kararına uyulmasının ardından yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, dava konusu olan....l Müdürlüğünde sicile kayıtlı buluna....yüzölçümlü orman niteliğindeki Maliye Hazinesi adına kayıtlı tapu kaydının 1.986,57 m2'lik kısmının iptali ile davacı adına tapu siciline tesciline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş, verilen karar davalı ... Yönetimi vekilince temyiz edilmiştir. Dava, 6831 sayılı Kanunun 11. maddesine göre 10 yıllık sürede açılan orman tahdidine itiraz (tapu iptali ve tescil) davası niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 14.06.2008 - 14.07.2008 tarihleri arasında ilân edilen ve 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4. maddesi gereğince yapılan orman kadastrosu bulunmaktadır. Eldeki dava orman kadastrosuna itiraz mahiyetinde gerçek kişi tarafından yalnızca Orman Yönetimi hasım gösterilerek açılan tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir....
Yapılan yargılama sonucunda çekişmeli taşınmazın 131 ada 5 parsel sayılı Hazine adına tapuda kayıtlı 2/B madde uygulamasına konu olan taşınmazın olduğu saptanarak mahkemece çekişmeli taşınmazın öncesinin orman niteliğinde olduğu, taşınmaz üzerindeki zilyetliğe itibar edilemeyeceği gerekçeleri ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil davası niteliğindedir. Yörede 1991 yılında yapılarak kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde çalışması bulunmaktadır....
