Kanun uyarınca yapılan satış işleminden sonra 03.08.2021 tarihinde açtığına, davalıya ait tapu kaydı idarece yapılan satış işlemi neticesinde oluştuğuna, dayanak satış işlemi iptal edilmedikçe tapu kaydının iptali ve tescil, tazmin istemli dava açılamayacağına göre davanın reddine usulden reddine karar vermiş, davacı vekilinin istinaf istemi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince davanın esastan reddine karar verilmiş, davacı vekilince bu kez temyiz isteminde bulunulmuştur. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 ......
Asliye Hukuk Mahkemesinin 07/4/2015 tarih ve 2014/721 E- 2015/186 K. sayılı kararıyla, 14 parselin tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verildiği ve hükmün 27/3/2017 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın ise tapu iptal ve tescil davası henüz kesinleşmeden 29/04/2015 tarihinde tapu maliki Memiş Yıldırım mirasçıları tarafından açıldığı anlaşılmıştır. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve arazi niteliğindeki taşınmaz için gelir metodu ile tapu iptal kararı dava tarihinden sonra kesinleştiğinden dava tarihi esas alınarak değer biçilmesinde ve taşınmazın gerçek bedelinin TMK'nın 1007. maddesi gereğince davalı Hazineden tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak Orman Yönetimine karşı açılan davanın pasif husumetten reddine karar verildiğine göre davalı ......
Somut olayda, tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleşmesiyle bir zarar oluştuğu kabul edilebilirse de, 26.04.2012 gün ve 28275 sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak, aynı tarihte yürürlüğe giren 19.04.2012 tarihli ve 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Yasanın “2/A veya 2/B belirtmelerinin terkini ve iade edilecek taşınmazlar” başlıklı 7. maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde, tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre ilgilileri adına oluşturulan ve tapuda halen kayıtlı olan taşınmazlardan Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi bulunan veya konulan taşınmazların tapu kayıtlarının bedel alınmaksızın geçerli kabul edileceği ve tapu kütüklerindeki 2/A veya 2/B belirtmelerinin terkin edilerek tescillerinin aynen devam edeceği, bu nitelikteki taşınmazlar...
Somut olayda, tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleşmesiyle bir zarar oluştuğu kabul edilebilirse de, 26.04.2012 gün ve 28275 sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak, aynı tarihte yürürlüğe giren 19.04.2012 tarihli ve 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Yasanın “2/A veya 2/B belirtmelerinin terkini ve iade edilecek taşınmazlar” başlıklı 7. maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde, tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre ilgilileri adına oluşturulan ve tapuda halen kayıtlı olan taşınmazlardan Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi bulunan veya konulan taşınmazların tapu kayıtlarının bedel alınmaksızın geçerli kabul edileceği ve tapu kütüklerindeki 2/A veya 2/B belirtmelerinin terkin edilerek tescillerinin aynen devam edeceği, bu nitelikteki taşınmazlar...
Kadastro Müdürlüğünün 26.08.2010 gün ve 1628 sayılı düzeltme kararının iptaline, düzeltme işlemine konu parsellerin orman sayılan kesimlerinin tapularının iptal edilip orman niteliği ile Hazine adına tescillerine karar verilmesi istemiyle davaya katılmıştır.Mahkemece; 3070 sayılı parselin 11.06.2013 tarihli bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen rapor ve krokide (A) harfi ile işaretlenen 1.622,46 m², yüzöçümlü kesiminin kesinleşen orman sınırları içinde kaldığı, diğer parsellerde yapılan düzeltme işleminin yerinde olduğu gerekçesiyle 3072, 3090, 3091, 3092, 3093 ve 4718 sayılı parsellere yönelik davanın reddine, 3070 sayılı parsele ilişkin düzeltme işleminin iptaline, 11.06.2013 tarihli bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen rapor ve krokide (A) harfi ile işaretlenen 1.622,46 m², yüzöçümlü kesiminin tapu kaydının iptal edilip orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, 3070 sayılı parselin yüzölçümünün 5.889,68 m², olarak düzeltilmesine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine, katılan...
Mahkemece açılan davanın kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ... mah. 132 ada 134 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile iptal edilen kısmın orman vasfı ile Hazine adına tesciline, taşınmazda kalan kısmın davalı taraf üzerinde bırakılmasına, fen bilirkişisi raporunun ve ek raporunun iş bu kararın eki sayılmasına karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; kesinleşen tahdide dayalı tapu iptali ve tescili ile yıkım (kal) istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... köyü hudutları dâhilinde 6831 sayılı Orman Kanununa göre 03/07/1995 - 24/06/1996 tarihleri arasında yapılan ve 19/02/1997 tarihinde askı suretiyle ilan edilen orman kadastrosu çalışması mevcuttur. ... köyü mülki sınırları içinde kalan ......
Ancak bu kararlardan infaz edilerek tapuda Hazine adına tescil edilen taşınmazlar ise, ilgilileri tarafından bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl içinde idareye başvurulması hâlinde, bedelsiz olarak önceki kayıt maliklerine veya kanuni mirasçılarına iade edilir." hükmünde, b) bendi ise "Özel kanunları gereğince Devlet tarafından kişilere satılan, dağıtılan, trampa edilen, bedelli veya bedelsiz olarak devredilen veya iskânen verilen ya da özelleştirme suretiyle satılanlar ile hisseleri devredilen özel hukuk tüzel kişileri adına kayıtlı olan ancak daha sonra Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi konulan taşınmazların tapu kayıtları geçerli kabul edilir, aynı gerekçeyle bu nitelikteki taşınmazlar hakkında dava açılmaz, açılan davalardan vazgeçilir, açılan davalar sonucunda Hazine adına tescil edilenler ise, bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl içinde ilgilileri tarafından idareye başvurulması hâlinde...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2021 NUMARASI : 2020/91 ESAS, 2021/445 KARAR DAVA KONUSU : Orman (Hazine Veya İdarece Açılan Tapu İptal İstemli) KARAR : İlk derece mahkemesinin 13/10/2021 tarihli kararına karşı davacı orman idaresi tarafından kanun yoluna başvurulmuş, dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiş olmakla yapılan inceleme sonucunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın 3116 s. Kanun kapsamında kesinleşen orman tahdit sınırları içinde bulunduğunu, ancak 5602 s....
Buna göre Kanunun 7. maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi uyarınca “Tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre ilgilileri adına oluşturulan ve tapuda halen kişiler adına kayıtlı olan taşınmazlardan Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi bulunan veya konulan taşınmazların tapu kayıtları bedel alınmaksızın geçerli kabul edilir ve tapu kütüklerindeki 2/A veya 2/B belirtmeleri terkin edilerek tescilleri aynen devam eder, aynı gerekçeyle bu nitelikteki taşınmazlar hakkında dava açılmaz, açılan davalardan vazgeçilir, açılan davalar sonucunda tapularının iptaliyle Hazine adına tesciline karar verilen, kesinleşen ve tapuda henüz infaz edilmeyen taşınmazlar hakkında da aynı şekilde işlem yapılır…”; birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca “Özel kanunları gereğince Devlet tarafından kişilere satılan, dağıtılan, trampa edilen, bedelli veya bedelsiz olarak devredilen veya iskânen verilen ya da özelleştirme suretiyle satılanlar ile hisseleri...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dosya kapsamından, dava konusu Adalar İlçesi, Kınalıada Mah, 93 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 2007 yılında satış yoluyla davacı adına tescil edildiği, dava konusu taşınmazın orman niteliğinde olması ve idarece yapılan 2/B uygulamalarının usulsüz olması nedeniyle Orman İdaresi tarafından 56 nolu Orman Kadastro Komisyonunun 2/B uygulamalarına ilişkin işlemin yok hükmünde olduğunun tespiti ile taşınmazın davalı Hazine adına orman vasfı ile tescili istemiyle açılan dava sonucu Adalar Asliye Hukuk Mahkemesinin 15/10/2014 tarih 2011/8 Esas ve 2014/85 karar sayılı ilam ile davanın kabulüne karar verilerek Orman Kadastro Komisyonunun 2/B uygulamalarına ilişkin işlemin yok hükmünde olduğunun tespitine ve taşınmazın orman vasfı ile hazine adına tesciline karar verildiği, verilen kararın Yargıtay denetiminden geçerek 15/01/2018 tarihinde kesinleştiği, davacı tarafından tapunun bedelsiz olarak iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemiyle...
