ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2020 NUMARASI : 2019/71 ESAS, 2020/152 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/01/2014 NUMARASI : 2011/310-2014/27 Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar Davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi . .. raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Davacı, mirasbırakan Sultan mirasçıdan mal kaçırmak amacıyla 1040 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki 1/6 payını kızı davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, murisin satış ihtiyacının bulunmadığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, muris muvazaası nedeniyle miras payı oranında tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 1.4.1974 gün ve 1/2 sayılı İBK’ nda sözü edilen muris muvazaasında, mirasbırakan ile sözleşmenin karşı tarafı malın temliki hususunda anlaşmakta, ancak görünüşteki sözleşmenin niteliğinin değiştirilmektedir. Dolayısıyla muris muvazaası aynı zamanda tam muvazaa niteliğindedir. Muris muvazaasında mirasbırakan ile karşı taraf arasında yapılan muvazaa anlaşması mevcut olup, amaç mirasçıları aldatmaktır. Bu muvazaa türünün bünyesinde iki farklı sözleşmenin yer alması nedeniyle nisbi muvazaa niteliğindedir. Çeşitli şekillerde ortaya çıkar; gerçekte bağış olan işlemi satım sözleşmesi gibi, gerçekte bağışlamasına karşın ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi....
Muris davalıya kendi iradesi ile satış yapma ve satış bedelini alma yetkisi vermiştir ve davalı bu yetki uyarınca taşınmazı satıp bedelini uhdesine almıştır, açıkça görüleceği üzere murisin buradaki niyeti bağıştır ve burada taşınmazı vekaleten satış yetkisi vererek "bedeli olan parayı" bağışlamıştır, bu husus tanık anlatımları ile de sabittir. Kanun ve içtihatlarla da sabit olduğu üzere taşınır olan paranın bağışlanması herhangi bir şekil şartına bağlı değildir ve bu husus muris muvazaası davasına da konu edilemeyecektir. Muris muvazaası davasının konusu ancak tapuya kayıtlı taşınmazlar olabilecektir. Ayrıca murisin bu taşınmaz dışında da değerli taşınmazları olduğu ve bu taşınmazların mirasçılara hisseleri oranında intikal olduğu görülmüş ve mirasçıların aralarında ortaklığın giderilmesi davasının devam edildiği beyan edilmiştir....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, "... davacılar dava dilekçelerinde murisin mal kaçırmak amacıyla taşınmazların davalılar adına tescilinin sağlandığını beyan ettikleri, ön inceleme duruşmasında da davanın muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davası olduğunun tespit edildiği ve tarafların bu hususa itiraz etmedikleri, ilk derece mahkemesinin nihai kararında da davanın muris muvazaası olarak vasıflandırıldığı ve davacıların bu hususu da istinaf konusu yapmadıkları gibi, davacılar vekilinin istinaf talebinde de davalarının muris muvazaasına dayandığını ısrarla vurguladığı, ilk derece mahkemesi kararında da belirtildiği üzere 01.04.1974 tarih ve 1/2 ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
olduğunu ve murisin ikna edilerek taşınmazın devrinin sağlandığını, devir tarihinde davacıların üvey annesi-davalının öz annesinin hayatta olması ve muris ile birlikte yaşıyor olması nedeniyle murisi etkilemiş olduklarını ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının 2/3 oranında iptaline karar verilerek her bir müvekkil için 1/3 oranında müvekkilleri adına tapuya tescilini talep ve dava etmiştir....
Somut olayda, davacı tarafça muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil, bu talep kabul edilmediği taktirde terditli olarak tenkis talebinde bulunmuştur. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde davanın reddine karar verilmiştir. Yerel mahkeme gerekçeli kararında muris muvazaası nedenine dayalı tapu iptal davasının reddine dair gerekçelerini açıklamış ancak terditli talep olan tenkis talebi hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmediği gibi bu hususta herhangi bir gerekçe de belirtilmemiştir. Hüküm ve gerekçe olmadığı için yerel mahkeme kararının bu yönden denetlenmesi mümkün olmamaktadır....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, kamulaştırılan yerler için tazminat isteğine ilişkindir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 1928 doğumlu mirasbırakan T5'in 20.02.2011 tarihinde, ölümü ile geriye kızı davacı Zülfiye ile dava dışı Zeynep, Fadime, Emine'nin kaldıkları, murisin 28.12.1999 tarih 57131924 yevmiye nolu işlem ile tam hisse ile mülkiyetinde bulunan dava konusu 979 ve 2241 parsel sayılı taşınmazları kızı Fadime'nin oğlu İbrahim'e satış suretiyle devrettiği anlaşılmaktadır. Uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/09/2020 NUMARASI : 2019/87 ESAS 2020/297 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : İstinaf yoluna başvuran vekillerinin istinaf başvurusu üzerine Lüleburgaz 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/87 esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 11/09/2020 tarih ve 2020/297 Karar sayılı kararı incelendi....
