"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVATÜRÜ:TAPU İPTALİ, TESCİL VE TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil ve tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davalılar ... ve ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa, tenkis isteklerine ilişkindir.Davacılar, mirasbırakan babaları... ile anneleri ...'in uzun bir süre önce ayrı yaşamaya başladıklarını, mirasbırakanın nikahsız yaşadığı ...'ın babayı aileden kopardığını, murisin mallarının çoğunun satılmasına sebep olduğunu, mirasbırakanın yine ölümünden önce kendilerinden mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak son kalan taşınmazlarını da ...'den olma tek erkek çocuğu olan davalı ...'...
D)İSTİNAF NEDENLERİ Davalılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; davaya konu taşınmazın davalı T4 adına kayıtlı olup, 07/06/1996 tarihinde ivaz karşılığı yapılan gerçek satış işlemi ile satın aldığını, satış işlemine mal kaçırma amacıyla yapılmadığını, davacının muris muvazaasına dayanarak tapu iptalini talep etmesinin yasal dayanaktan yoksun olduğunu, tapu senedi üzerinde de Muzaffer Okyay tapu sicil müdürlüğü önünde iradesinin satış olarak beyan ettiğini, toplanan delillerin muris muvazaası koşullarının bulunmadığını gösterdiğini, ecrimisil yönünden ise davalıların haksız işgal ve kullanımının olmadığını, ecrimisil bedelinin de afaki olarak değer tespiti yapıldığını, bu nedenlerle ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir. E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, asıl dava muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil ve birleşen dava ecrimisil istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine ilişkin olarak verilen kararın davacı tarafça istinafı üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasına ve davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi,Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Asıl davada davacı ..., mirasbırakan ...'ın ... parsel sayılı taşınmazını davalı ...'ı ara malik olarak kullanıp satış suretiyle torunu ...'a ...'inde eşi ...'ye temlik ettiğini, temliklerin muvazaalı, bedelsiz ve mirastan mal kaçırma amaçlı olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının payı oranında iptali ile adına tescilini istemiştir. Birleştirilen davanın davacıları, ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... bozma öncesinde davaya asli müdahale talebiyle dilekçe vermişken bozmadan sonra, aynı parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak muris muvazaası hukuki nedenine dayalı pay oranında iptal - tescil istemiyle dava açmış, 2020/122 Esas sayılı dava bağlantı nedeniyle birleştirilmiştir. Davalı ..., taşınmaz bedelini ödeyerek satın aldığını, davalı ..., eşi ...'...
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakanı babası...'ın rahatsızlıkları nedeniyle ehliyetsiz olduğu dönemde 742 ada 4, 5, 6, 8, 9, 11, 21, 22 ve 23 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarını davalı şirkete satış suretiyle temlik ettiğini, temlikin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, miras bırakanın ehliyetsizliği, olmadığı takdirde muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı olarak dava konusu 742 ada 8 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının miras payı oranında iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, iddiaların doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
ın, 5106 parsel sayılı taşınmazda ki 245/1290 payını, mirasçıdan mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı bir şekilde davalı kızına satış yoluyla devrettiğini ileri sürerek, pay oranında tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, aksi hâlde tenkisine karar verilmesini talep etmiş; bilahare, davacı vekili 15.03.2010 havale tarihli ıslah dilekçesiyle öncelikle murisin davaya konu taşınmazın devri zamanında ehliyetli olup olmadığının ve tapu devir işlemi sırasında satışın usûlüne uygun yapılıp yapılmadığı hususunun araştırılması, murisin ehliyetsiz olduğunun ortaya çıkması durumunda tapu kaydının iptali ile muris adına tesciline, murisin ehliyetli olduğunun kabulü halinde ise muris muvazaası nedeniyle tapu kaydının iptali ile miras payı oranında davacı adına tesciline, aksi halde tenkise karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, mirasbırakanın, mirasçıdan mal kaçırma amacının bulunmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur....
Muris muvazaası hukuki nedenine dayalı olarak pay oranında açılan tapu iptali-tescil ve ecrimisil davalarında, davacılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı, ayrıca tapu iptal ve ecrimisil davalarının da değer bakımından ayrı değerlendirilmeleri gerektiği kuşkusuzdur. Davaya konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle keşfen saptanan değeri üzerinden her bir davacının miras paylarına karşılık gelen 35.344,80 TL ecrimisil bedelinin 2022 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırı olan 107.090,00 TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır. 3.3.2....
Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden toplanan delillerden; özellikle Kadastro Müdürlü-ğü'nün 29.06.2007 tarihli yazısından dava konusu taşınmazın bulunduğu alanda kadastro çalışmaları yapılarak 222 ada 1 ve 2 parsel olarak kadastro tutanağı düzenlendiği anlaşılmaktadır. Bilindiği gibi inşai (yenilik doğurucu) davaların Kadastro Mahkemesinin görevine girmediği tartışmasızdır. Oysa muris muvazaası hukuksal nedeniyle açılan davalar mülkiyet hukuku ile ilgili olup, sonucu itibariyle verilen hükümler yenilik doğurucu değil, açıklayıcı nitelik taşırlar. O halde taşınmazın tutanağının düzenlenmesiyle 3402 sayılı Yasa'nın 25. maddesi gereğince genel mahkemenin görevinin sona ereceği ve Kadastro Mahkemesince 3402 sayılı Yasa'nın 30. maddesi hükmü gözetilerek çekişmenin giderileceği açıktır....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2007/63 Esasına kayıtlı açtığı tapu iptal ve tescil davasının Mahkemenin 21.06.2011 tarih 2011/261 K. sayılı ilamı ile kabul edildiği ve kararın derecattan geçmek suretiyle 16.10.2012 tarihinde kesinleştiği,bilahare ¼ payın davacı ve ¾ payın ise davalıların mirasbırakanı Keziban adına 13.04.2013 tarihinde tapuya tescil edildiği,çekişmeli taşınmazın davacı ve davalılar tarafından 20.05.2013 tarihinde 3. kişiye satış suretiyle devredildiği, ecrimisil istenilen bağımsız bölümün davalıların mirasbırakanı Keziban tarafından 30.03.2009 tarihine kadar kiraya verilmek suretiyle gelir elde edildiği ve elde edilen gelirlerden davacıya pay verilmediği, bu tarihten sonra ise davalıların taşınmazda hakimiyetlerini sürdürdüğü, davacının 25.07.2008-20.05.2013 tarihleri arasındaki dönem için ecrimisil isteğiyle eldeki davayı 25.07.2013 tarihinde açtığı anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali-Tescil-Tenkis Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı ... ...12.10.1987’de Turgut aleyhine tenkis davası açmışlar; dava sırasında...ölmüştür. Davacı ..., ... aleyhine 25.10.2000’de muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davası açmış yine davacı ..., ...ve eş... aleyhine 15.9.2000’de muris muvazaasına dayalı tapu iptal davası açmış ve dosya birleşmiştir. Mahkemece tenkis talebinin reddine; muris muvazaasına dayalı her iki davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraflarca öncelikle tapu iptal tescil davası yönünden ve reddedilen tenkis davası için avukatlık ücreti verilmesi isteği yönünden temyiz edilmiştir....
