"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 3402 sayılı Kanun'un Geçici 8. maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sırasında Menteş Köyü çalışma alanında bulunan 4468 parsel sayılı 157,70 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfıyla ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., davaya konu taşınmazın kendi kullanımında olduğu iddiasıyla tutanağın beyanlar hanesine zilyetlik şerhi verilmesine yönelik dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 4468 parsel sayılı taşınmazın tespitinin iptali ile tutanağın beyanlar hanesine taşınmazın davacı ... kullanımında olduğunun yazılması suretiyle ... adına tespit ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece, 3402 sayılı Yasanın ek 4. maddesine göre lehine kullanım şerhi verilecek kişilerin ... köyü nüfusuna kayıtlı olmaları, yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren geriye yönelik en az 5 yıl süre ile o yerde ikamet etmiş bulunmaları ve dava konusu taşınmazın orman köyünde olmayıp, ... Belediyesinin ... mahallesinde olduğu, taşınmazın bulunduğu yerleşim biriminin orman köyü sınırları içerisinde olmadığı ve Belediye sınırlarında kaldığı gerekçeleriyle davacı gerçek kişinin tutanağın beyanlar hanesine lehine kullanıcı şerhi kurulması istemiyle açtığı davanın reddine karar verilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamı ve 3402 sayılı Yasanın ek 4. maddesindeki düzenlemeye uygun düşmemektedir....
edilmek ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle 21/6/1987 tarihli ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun ek 4 üncü maddesi hükümlerine göre kadastrosu yapılarak Belediye adına tescil edilir" denilmesine rağmen müvekkilinin 1999 yılından bu yana fiilen kullandığı taşınmaz adına tespit görmediğini, müvekkilinin söz konusu taşınmazın 21 yıldır malik sıfatıyla zilyedi olarak otopark depo/ardiye olarak kullandığı taşınmazın kadastro çalışmalarında oluşturulan parsele müvekkilinin ismi zilyet/işgalci olarak yazılmadığını, açıklanan nedenlerle tapusu davalı adına olan İstanbul ili, Sultanbeyli İlçesi Tapunun Orhangazi Mah. 8545 Ada 7 nolu parselin tapunun beyanlar hanesine müvekkil adına kullanıcı/zilyetlik şerhi verilmesini, yargılama harç ve masraflarının karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece, dava konusu taşınmazın eylemli durumu itibariyle değil 31/12/1981 tarihi itibariyle 6831 sayılı Yasanın 2/B maddesinde belirtilen ve orman rejimi dışına çıkartılmasını gerektirecek şartları taşımadığı gerekçesiyle davacı kişinin tutanağın beyanlar hanesine lehine kullanıcı şerhi kurulması istemiyle açtığı davanın reddine karar verilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamı ve 3402 sayılı yasanın ek 4. maddesindeki düzenlemeye uygun düşmemektedir....
Ayrıca, muhdesatın aidiyeti isteğiyle açılan davalarda, güncel hukuki yararın mevcut olması ve iddianın kanıtlanması durumunda muhdesatın davacı tarafça meydana getirildiğinin tespitine karar verilmesi gerekir. Kabule göre de; muhdesatın davacı tarafından meydana getirildiğinin tespitine karar verilmesi gerekirken, Mahkemece muhdesatın mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespitine ve tapunun beyanlar hanesine işlenmesine karar verilmesi de doğru değildir. SONUÇ: Davalılar vekilinin temyiz itirazları yukarıda açıklanan nedenle yerinde olduğundan kabulüyle, usul ve yasaya uygun bulunmayan hükmün 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3.maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'un 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 17.04.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
DAVA Davacı vekili; tarafların 735 parsel sayılı taşınmazın paydaşları olduklarını, taşınmaz üzerinde bulunan karkas binanın ise davacı tarafından yaptırıldığını ve kullanılmakta olduğunu, paydaşlardan ... tarafından ortaklığın satış yoluyla giderilmesi için dava açılacağının beyan edildiğini açıklayarak; taşınmaz üzerindeki binanın tamamının davacıya ait olduğunun tespitine, binanın davacıya ait olduğunun tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesine karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP 1. Davalı ..., davanın reddini savunmuştur. 2. Davalı ... vekili, davanın reddini savunmuştur. 3. Davalı ..., taşınmaz üzerinde bir bina yapıldığından haberi olmadığını, binanın ne zaman, nasıl ve kim tarafından yapıldığı konusunda bilgisi olmadığı için herhangi biri adına tespitine ve tapunun beyanlar hanesine şerh konulmasına izin vermesinin söz konusu olmadığını beyan etmiştir. 4. Davalı İsmail Güder mirasçıları ... ve ... davaya cevap vermemişler ve duruşmalara da katılmamışlardır. III....
Tapu Sicili Tüzüğü'nün 60. maddesine göre de, kütüğün beyanlar sütununa, mevzuatın yazılmasını öngördüğü hususlar tarih ve yevmiye numarası belirtilerek yazılır. Mevzuatın yazılmasına izin vermediği bir belirtme kütüğün beyanlar sütununda gösterilemez. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/II. maddesi, muhdesatın arz malikinden başkasına aidiyetine ve tapunun beyanlar sütununda gösterilmesine izin veren özel yasal düzenleme getirmiştir. Anılan kanun maddesinde, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilebileceği belirtilmiştir....
Köyü 1192 sayılı parselin 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığını ve tapuda Hazine adına kayıtlı olduğunu, ... yıllardır kendisinin zilyetliğinin bulundu halde, tapu kaydını beyanlar hanesine kendi zilyetliğinde olduğunun yazılmadığını, Muğla Kadastro Müdürlüğünce kadastrosu yapılan yerler için düzenlenen bilgi formunda kendisinin kullanımında olduğunun yazıldığını ancak bu kaydın tapunun beyanlar hanesine yazılmadığını, taşınmazın üzerindeki narenciye ağaçlarının kendisine ait olduğunun ve taşınmazın kendi kullanımında olduğunun taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine yazılmasını istemiştir. Mahkemece davanın KABULÜNE, ... İlçesi ... köyü ... mevkiinde yer alan tapuda Hazine adına kayıtlı 1192 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının şerhler hanesine, ... oğlu ...’ın zilyetliğindedir ve üzerindeki narenciye ağaçları ... oğlu ... aittir” şeklindeki şerhin yazılmasına karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece, asıl davanın kabulüyle, 2336 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 02.03.2015 tarihli fen bilirkişisi rapor ve krokisinde B harfi ile gösterilen kısım içinde bulunan ağaçlar ve duvarın davacıya ait olduğunun tespitine, tapunun beyanlar hanesine yazılmasına; birleşen davanın kabulüyle, 2336 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 02.03.2015 tarihli fen bilirkişisi rapor ve krokisinde C harfi ile gösterilen kısım içinde bulunan ağaçlar, havuz ve villanın davacıya ait olduğunun tespitine, tapunun beyanlar hanesine yazılmasına karar verilmiştir. Hüküm, davalı ...Ş. vekili, davalı TMSF vekili ve davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, muhdesatın tespiti isteğine ilişkindir. 1....
Maddesi, "6831 sayılı Yasa'nın ....06.1973 tarihli Kanunla değişik .... maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı, kadasto tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle bu Kanun'un .... maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına tescil edilir" hükmünü taşımaktadır. "Kullanım kadastrosu" olarak isimlendirilen bu çalışmanın amacı, .../B sahalarını, fiili kullanım durumlarını dikkate alarak parsellere ayırmak ve bu taşınmazları .../B alanı olarak Hazine adına tescil ederken, taşınmazlar üzerinde tespit günü itibariyle fiili kullanımı bulunanları ve muhdesatları tespit ederek tapunun beyanlar hanesinde göstermektir....
