Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tespitten Önceki Hukuki Sebebe Dayalı Şerh İptali İstemli DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 22.08.2022 K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, muhdesat şerhinin düseltilmesi isteğine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 26.01.2022 tarihli ve 2022/1 sayılı kararı ile hazırlanan, 28.01.2022 tarihli ve 31733 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (7.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 05.09.2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastro tespitinin beyanlar hanesinde gösterilen muhdesat ve zilyetlik şerhine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 06/07/2010 tarihli dava dilekçesiyle ... İlçesi ... Köyünde 6831 Sayılı Orman Yasasının ek 4. maddesi gereğince yapılan kadastro tespiti sırasında, Hazine adına tespit edilen ... Köyü 138 ada 3 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesinde gösterilen fındık ağaçları ve tek katlı ahşap ev ile deponun kendisine ait olduğu iddiasıyla, davaya konu .... Köyü 138 ada 3 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesindeki muhdesat şerhinin iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve ... İlçesi ......
Davacı ... zilyetliğinde bulundurduğu alanın 2820 metrekare olduğunu beyanla tespitlerin düzeltilmesi istemiyle Kadastro Müdürlüğü, Hazine ve ...'ü hasım göstererek dava açmış, keşif sırasında davanın temyize konu 116 ada 3 parsel sayılı taşınmaza yönelik olduğu anlaşılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişinin rapor ve krokisi dikkate alınarak Hazine adına kayıtlı ve davacının muhdesat sahibi olduğu 116 ada 2 parselin yüzölçümü 2693,68 metrekare olarak düzeltilerek bu şekilde parselin ve tapu kaydının beyanlar hanesine kayıt ve tesciline, davalı ...'ün muhdesat sahibi olduğu 116 ada 3 parselin ise yüzölçümünün 3717,80 metrekare olarak düzeltilerek bu şekilde Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kullanım kadastrosu sonucu oluşan beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış, dava ve temyize konu taşınmazın 116 ada 3 parsel sayılı taşınmaz olduğu tespit edilmiştir....
na aittir" şeklinde muhdesat şerhi bulunmasına rağmen ifrazen tescil sırasında şerhin tapu kaydına aktarılmadığını 09.11.2010 tarihli ve 12450 yev. nolu işlem ile yeniden beyanlar hanesine yazıldığını, bilahare 25.03.2011 tarihli 3846 yev. nolu işlem ile terkinine karar verildiğini, idari yargıda açtığı davanın ise görev yönünden reddedildiğini ileri sürerek, muhdesat şerhinin terkinine dair 25.3.2011 tarihli 3846 yev. işlemin iptaline karar verilmesini istemiştir. Davalı Ergun Bodur vekili davanın reddini savunmuş, diğer davalılar savunma getirmemişlerdir. Mahkemece, işlemin usul ve yasaya uygun olduğu ayrıca davacının dava açmakta hukuki yararının bulunmadığı gerekçesiyele davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
Bütünleyici parçanın (muhdesat) arzın paydaşlarına (ortaklarına) değil de üçüncü şahsa ait olduğunun anlaşılması halinde bu kimseyi muhdesat sahibi olarak davaya dahil etmek ve ona satış bedelinden pay vermek mümkün değildir. Yukarıda açıklanan ilkeler gereğince somut olayda; dava konusu 168 ada 59 parsel sayılı taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydı incelendiğinde, "Parsel üzerindeki ahşap ev ... oğlu ...'a aittir." şeklinde muhdesat şerhinin bulunduğu anlaşılmıştır. Lehine muhdesat şerhi bulunan ... tapu kayıt maliki ... ... mirasçısı olup, davada ... mirasçılarının da taraf olduğu anlaşılmıştır. Mahkemece, 30.03.2015 tarihinde inşaat mühendisi, ziraat mühendisi ve kadastro bilirkişileri ile birlikte keşif yapılmıştır....
a ait olduğu belirtilmek suretiyle zeytinli tarla vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. 2.Davacı Hazine vekili dava dilekçesinde; dava konusu taşınmazda herhangi bir kullanım olmadığı halde davalıların murisi ... adına muhdesat ve kullanım şerhinin verildiğini öne sürerek beyanlar hanesindeki bu şerhin terkinini istemiştir. II. CEVAP Davalı taraf davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEME KARARI İlk Derece Mahkemesinin 22.11.2017 tarihli ve 2016/49 Esas, 2017/177 Karar sayılı kararı ile "davanın reddine, 128 ada 18 parsel sayılı taşınmazın 20.03.2013 tarihli Komisyon kararı gibi Hazine adına tapuya tesciline, tutanağın beyanlar hanesine bu parsel üzerinde bulunan bir adet zeytin ağacı ve bir adet hayvan damı Mehmet oğlu ...'ın mirasçılarına aittir şerhinin yazılmasına" karar verilmiştir. IV....
a ait olduğu belirtilmek suretiyle zeytinli tarla vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. 2.Davacı Hazine vekili dava dilekçesinde; dava konusu taşınmazda herhangi bir kullanım olmadığı halde davalıların murisi ... adına muhdesat ve kullanım şerhinin verildiğini öne sürerek beyanlar hanesindeki bu şerhin terkinini istemiştir. II. CEVAP Davalı taraf davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEME KARARI İlk Derece Mahkemesinin 22.11.2017 tarihli ve 2016/49 Esas, 2017/177 Karar sayılı kararı ile "davanın reddine, 128 ada 18 parsel sayılı taşınmazın 20.03.2013 tarihli Komisyon kararı gibi Hazine adına tapuya tesciline, tutanağın beyanlar hanesine bu parsel üzerinde bulunan bir adet zeytin ağacı ve bir adet hayvan damı ... oğlu ...'ın mirasçılarına aittir şerhinin yazılmasına" karar verilmiştir. IV....
Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, tapu sicilindeki beyanlar hanesinde bulunan muhdesat şerhinin iptali ile aynı muhdesata ilişkin diğer taşınmazın beyanlar hanesine şerh verilmesi istemine ilişkin olup; Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 08.01.2022 tarihli ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (7.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 27.10.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu kaydındaki muhdesat şerhinin terkini davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R 1-Davalıların miras bırakanı ...'ın mirasçılık belgesinin ilgilisinden temini için, 2-Av. ...'nın davalılar vekili olarak cevap dilekçesi sunduğu halde; davalı ...'ın vekaletnamesinin dosya içerisinde bulunmadığı anlaşıldığından anılan davalıya ilişkin vekaletnamenin ilgilisinden istenmesi için, 3-... İcra Müdürlüğü'nün 1978/640 Esas sayılı takip dosyasının dosya arasına alındıktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 03.04.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Andızkulesi mevkiinde 427 ada 68 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydının muhdesat bilgileri kısmında 193447 sistem no ile belirtilen zeytin ağaçlarının davalılara ve bunların murislerine ait olduğuna dair şerhin terkinine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi 13.02.2019 tarih ve 2016/110 Esas, 2019/90 Karar sayılı kararında özetle; "... dava, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mah, 427 ada, 68 parselde, davacı hazine adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydındaki muhdesat bilgileri şerhinin terkini istemine ilişkindir....
