Tapu kütüğünün beyanlar hanesine “beyan” imkanı veren 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19/II. maddesi "sahibi lehine muhdesatın tespitine ve bunun kütüğün beyanlar hanesine yazılmasına" imkan sağlamaktadır. Anılan hüküm uyarınca “Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir”. Bu şekilde bir belirtmenin yenilik doğurucu bir sonucu olmadığı, esasen var olan şahsi hakka aleniyet kazandıracağı ve muhdesat sahibi lehine kanıt oluşturacağı kuşkusuzdur. 3402 sayılı Kadastro Kanunu kural olarak kadastro bölge ve çalışma alanlarında üzerinde çalışma yapılan taşınmazlara uygulanır. Ancak, Yasa'nın 33. maddesinde Kadastro Kanunu'nun bazı hükümlerinin kadastro çalışma bölgeleri dışındaki genel hükümlere göre açılan davalara da uygulanacağı kabul edilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesatın Tespiti KA R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, dava konusu 112 ada 9 parsel sayılı taşınmazda kadastro çalışmaları sırasında davalı lehine yazılan muhdesat şerhinin terkini ile 1/2 oranında davacılar adına beyanlar hanesine şerh verilmesi isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.)...

Mahallesi, 133 ada 6 parsel sayılı 232,17 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Kadastro Mahkemesinin 1994/35 E. - 1994/88 K. sayılı kararı ile orman vasfıyla Hazine adına hükmen tescil edilmiş; davacı Orman Yönetimi, orman olan taşınmazın beyanlar hanesinde "1980 yılından beri ... oğlu ...'ın kullanımında olduğu" şerhlerinin bulunduğu, ormanlar üzerinde kişi ve kurumlar lehine hiç bir şekilde şerh konulamayacağı iddiasıyla tapu kaydındaki davalı lehine bulunan şerhin iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne; çekişmeli taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki "1980 yılından beri ... oğlu ...'ın kullanımındadır" şerhinin kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapulu taşınmaz üzerinde bulunan irtifak hakkı ve kullanım şerhinin terkini istemine ilişkindir....

Mahallesi çalışma alanında bulunan 2096 ada 18 parsel sayılı 368.04 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve A.. A..'un fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit edilmiş, satış nedeni ile Beykoz Belediyesi adına tescil edilmiş, muhdesat hanesine taşınmazın ve üzerindeki evin kullanıcısının A.. A.. olduğu şerhedilmiştir. Davacı İ.. T.., taşınmazın bir bölümünün kendi fiili kullanımında bulunduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile taşınmaz üzerindeki kullanıcı şerhinin kaldırılarak yerine "bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümün davacı, taşınmazın kalan bölümünün ise davalının kullanımında olduğu" şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve davalı tarafından temyiz edilmiştir....

Mahkemece; "dava konusu taşınmaz kadastro tutanağının 20/03/1997 tarihinde kesinleştiği, beyanlar hanesinin eski tapu kaydı kaynaklı olduğu, kadastro tutanağının beyanlar hanesine geçtiği, bizzat tarafların murislerinin talebi üzerine beyandaki lehdarın 1998 senesinde değiştirildiği, kadastro kanunu 19. maddedeki beyanlar hanesindeki kayıtların aynı yasanın 12. maddesindeki haklardan olduğu, davanın 12/01/2015 tarihinde kadastro tutanağının kesinleşmesinden itibaren 10 yıl geçtikten çok sonra açıldığı anlaşılmakla açılan davanın, HMK 142., Kadastro Kanunu 19. ve 12. maddeleri gereğince hak düşürücü süre sebebiyle reddine karar vermek gerektiği" gerekçesiyle, davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmiştir. Hemen belirtilmelidir ki; şerh terkinine ilişkin istek, kadastro tutanağının kesinleştiği 20.03.1997 tarihinden sonra 06.03.1998 tarihinde yapılan işleme yönelik olup, Mahkemece; anılan işlem sonucu şerh lehdarı olan ...'...

Ancak, eldeki...dava, çekişmeli...taşınmazın...mülkiyetinin...değiştirilmesi...istemini...içeren...kadastro...tespitine...itiraz...davası...olup, taşınmazın...beyanlar...hanesindeki...muhdesat...şerhine...yönelik...bir...dava...bulunmadığı...halde, Mahkemece, dava...dışı...............lehine...bulunan...muhdesat...şerhini...ortadan...kaldırır...şekilde...karar...verilmesi...isabetsiz...olup, bu...husus bozma...nedeni...ise...de, bu...hususun...düzeltilmesi...yeniden...yargılamayı...gerektirmediğinden, HUMK'un...438/7. fıkrası...gereğince...kararın...düzeltilerek...onanması...uygun...görülmüştür. SONUÇ: Yukarıda (1) no'lu...bentte...açıklanan...nedenlerle, dava...konusu...163...ada...15...ve...239...ada...85...parsel...sayılı...taşınmazlara...ilişkin...hükme...yönelik...davacı ...'...

Ancak, eldeki...dava, çekişmeli...taşınmazın...mülkiyetinin...değiştirilmesi...istemini...içeren...kadastro...tespitine...itiraz...davası...olup, taşınmazın...beyanlar...hanesindeki...muhdesat...şerhine...yönelik...bir...dava...bulunmadığı...halde, Mahkemece, dava...dışı.........lehine...bulunan...muhdesat...şerhini...ortadan...kaldırır...şekilde...karar...verilmesi...isabetsiz...olup, bu...husus bozma...nedeni...ise...de, bu...hususun...düzeltilmesi...yeniden...yargılamayı...gerektirmediğinden, HUMK'un...438/7. fıkrası...gereğince...kararın...düzeltilerek...onanması...uygun...görülmüştür. SONUÇ: Yukarıda (1) no'lu...bentte...açıklanan...nedenlerle, dava...konusu...163...ada...15...ve...239...ada...85...parsel...sayılı...taşınmazlara...ilişkin...hükme...yönelik...davacı ...'...

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 25806 ada 2 parsel sayılı taşınmaz yönünden dava konusu edilen kadastro tutanağı ve sınırlandırma krokisinde (B) harfi ile işaretli kısım ile dava dışı (A), (C), (D) ve (E) harfleri ile işaretli kısımların 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun Ek-4. maddesine göre yapılan kadastro tespiti gibi kullanıcı ve muhdesat şerhlerinin aynen korunarak, çekişmeli taşınmazın arsa vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, tapu kaydının beyanlar hanesine taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkartıldığı şerhinin yazılmasına, çekişmeli 25806 ada 3 parsel sayılı taşınmaz yönünden dava konusu edilen kadastro tutanağı ve sınırlandırma krokisinde (A) harfi ile işaretli kısım ile dava dışı (B), (C) ve (D) harfleri ile işaretli kısımların 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun Ek-4. maddesine göre yapılan kadastro tespiti gibi kullanıcı ve muhdesat şerhlerinin aynen korunarak, çekişmeli taşınmazın arsa vasfıyla Hazine...

Andızkulesi mevkiinde 427 ada 68 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydının muhdesat bilgileri kısmında 193447 sistem no ile belirtilen zeytin ağaçlarının davalılara ve bunların murislerine ait olduğuna dair şerhin terkinine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi 13.02.2019 tarih ve 2016/110 Esas, 2019/90 Karar sayılı kararında özetle; "... dava, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mah, 427 ada, 68 parselde, davacı hazine adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydındaki muhdesat bilgileri şerhinin terkini istemine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 25.08.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki beyanlar hanesindeki muhdesat şerhinin kısmen terkini ve düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.12.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.01.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi....