Sınıf imar ihyasının tamamlanmamış ekonomik tarım alanı özelliği taşımayan taşınmaz olduğu ve TMK.nın 713 ve 3402 sayılı Yasa'nın 14, 16, 17. maddeleri gereğince kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve imar ihya şartları bulunmadığından davacının davasının reddine karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili ile davalı Hazine vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Bozma Kararı Yargıtay (Kapatılan) 16....
Sınıf imar ihyasının tamamlanmamış ekonomik tarım alanı özelliği taşımayan taşınmaz olduğu ve TMK.nın 713 ve 3402 sayılı Yasa'nın 14, 16, 17. maddeleri gereğince kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve imar ihya şartları bulunmadığından davacının davasının reddine karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili ile davalı Hazine vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Bozma Kararı Yargıtay (Kapatılan) 16....
Mahkemece, davacıların taşınmazı yirmi yılı aşkın süredir malik sıfatıyla sahiplendiklerinden MK'nun 713/2. maddesindeki şartların oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulü ile davaya konu ... merkez ...ilçesi Soğuksu mevkii 45 ada 3 parselin tapusunun iptaline ve taşınmazın tamamının davacılar murisi ...'ın mirasçıları adına paylı olarak tapuya kayıt ve tesciline, davalı ...'ye karşı açılan davanın husumetten reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılardan Maliye Hazinesi ve kayyım vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, TMK'nun 713/2 maddesinde yazılı bulunan olağanüstü kazandırıcı zamanaşımına dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil davasıdır. Bu madde kapsamında üç aynı hukuki sebep bulunmaktadır. Bu üç hukuki sebep ayrı dava konusunu teşkil etmektedir. Gerek dava dilekçesinden ve gerekse mahkeme kararından TMK'nun 713/2. fıkrasında yazılı bulunan üç hukuki sebepten hangisine dayanıldığına ilişkin bir açıklama ve ibareye rastlanılmamıştır....
Mahkemece, davacılar lehine TMK'nun 713/1. maddesinde belirtilen zilyetlik koşullarının oluştuğu, 713/2. maddesi yönünden de tapu maliklerinin Medeni Kanunun neşrinden önce öldükleri, malikin kim olduğunun anlaşılamadığı gerekçeleriyle davanın kabulüne ve 45 ada 2 parselin tapu kaydının iptali ile taşınmazın davacılar adına miras payları oranında paylı olarak tapuya kayıt ve tesciline, davalı.......'ye karşı açılan davanın husumetten reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı Maliye Hazinesi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamalar ve dosya kapsamına göre dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK'nun 713/2. maddesine dayalı olarak tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 11/01/1978 tarihinde ilânı yapılıp kesinleşen 1744 sayılı Yasanın 2. madde uygulaması bulunmaktadır. Daha sonra 11/07/1989 tarihinde ilânı yapılalarak kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, uzman orman bilirkişi tarafından çekişmeli taşınmazın orman tahdit ve 2/B haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada 2/B'lik alanda kaldığı anlaşıldığına ve bu tür taşınmazların yasaları gereğince devlete kalan taşınmazlardan olduğu gibi, 5831 sayılı Yasanın 5. maddesi ile getirilen Ek madde 10 gereğince zilyetlikle kazanılamayacağı da gözönüne alınarak, yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : TMK 713/1 Ve KK 17. Mad. Uyarınca Tescil İstemi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, görevsizlik kararı verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... ili Araban ilçesi Muratlı Mahallesi ... Mevkiinde bulunan tapusuz taşınmazı müvekkili olan davacının imar - ihya ederek buğday, arpa, mercimek, nohut vs ürünler ekmek suretiyle 30 yıldan beri nizasız ve fasılasız olarak kullandığını, lehine TMK’nin 713/1. maddesi şartlarının oluştuğunu belirterek, taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava, TMK'nın 713/1 maddesi gereğince tescil istemine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununa 6572 sayılı Kanunun 27. maddesiyle eklenen geçici 14. madde gereğince Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 19.01.2015 tarihli ve 2015/8 sayılı Kararına göre ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 60. maddesinde 6644 sayılı Kanunla yapılan değişiklik gereğince görev uyuşmazlığının giderilmesi için dosyanın Yargıtay Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna sunulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, görev sorunu giderilmek üzere dosyanın Yargıtay Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna GÖNDERİLMESİNE, 22.04.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ın payları yönüyle, dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan ve tapu kaydının oluşmasından sonra kazanmayı sağlayan zilyetlik ile TMK'nın 713/.... fıkrasında yer alan "maliki ... yıl önce ölmüş..." hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nın 713/... ve .... fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuş olup davanın esası mahkemece kabul edildiği gibi “malikin kim olduğunun anlaşılamaması” değil ölüm nedenine dayalıdır. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir payın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün değildir. Ancak, Kanun'un açıkça izin verdiği ve düzenlediği ayrık durumlarda tapulu bir yerin veya tapuda kayıtlı bir payın koşulları oluştuğu takdirde kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün olabilir. Kanun'un açıkça izin verdiği hallerden biri de TMK'nın 713/.... maddesindeki düzenlemelerdir....
İlk derece mahkemesince MK 713 ve 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda yazılı imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı yolu ile taşınmaz edinme koşullarının davacı lehine oluşmaması nedeniyle verilen red kararı doğru olup davacını istinaf başvurusunun HMK nun 353/1- b-1 maddesi gereğince esas yönünden reddine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
Dava, TMK'nun 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17.maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir....
