Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı 16521 parsel sayılı taşınmazdaki 5 numaralı bağımsız bölümün miras bırakanı babası... tarafından kooperatif üyeliğinin devri suretiyle 03.06.1991 tarihinde kendisine temlik edildiğini belirterek tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur. Mahkemece dava kabul edilmiştir. Hükmü davalı temyiz etmiştir. Dosyadaki bilgilerden 16521 sayılı parseldeki 5 numaralı bağımsız bölümün tapu kayıt malikinin tarafların ortak miras bırakanı ... olduğu, murisin 2006 yılında öldüğü görülmektedir. Türk Medeni Kanununun 599. maddesi hükmüne göre miras bırakanın ölümü ile mirası bir bütün olarak kanun gereğince mirasçılara intikal eder. Dolayısıyla taşınmazdaki davalının payı 1/4 ten ibarettir. Davanın da çoğun içinde az da vardır kuralı gereğince bu paya yönelik olarak açıldığının kabulü zorunludur....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece ilk olarak, taraflar arasındaki sözleşmenin mirastan feragat sözleşmesi olmayıp miras payının devri (TMK m.677) niteliğinde olduğu, davacı tarafın sözleşme gereğince edimlerini yerine getirmediği, bu nedenle de davalıdan sözleşmeye göre taşınmazların adına tescilini isteyemeyeceği; ayrıca talebe konu taşınmazlardan bir kısmının davalıya miras yoluyla intikal eden taşınmazlar olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. YARGITAY BOZMA KARARI 1.Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 01.02.2016 tarihli ilamında; davalının miras payı oranında iptali ile davacı adına tescili istenen sözleşmeye konu taşınmazların tedavüllü tapu kayıtları ve kadastro tutanaklarının tetkikinde, sadece 222 parsel sayılı taşınmazın 1/4 payının tarafların anneleri ......

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Ürgüp Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 27.11.2007 gün ve 223/325 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı, 5.2.1987 tarih ve 01046 yevmiye numaralı miras payının devri nedeniyle davalılardan Pakize dışındaki kişilerin muris ...’den intikal eden miras paylarını kendisine devrettiklerini belirterek 1000 ada 8 parselin tapu kaydının miras paylarını devreden kişilerin payları gözetilerek iptali ile adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılardan ..., mal paylaşımının olmadığını ancak, taşınmazın noter aracılığıyla davacıya satıldığını, açılan davaya bir itirazının bulunmadığını bildirmiştir....

Davacı vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Dava; miras payının devri sözleşmesine dayalı, TMK'nin 677. maddesi uyarınca açılan pay iptali ve tescil isteğine ilişkindir. TMK'nin 677/1 maddesi hükmüne göre; terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Mirasçılar arasındaki devirler için söz konusu olan bu yazılı şeklin adi yazılı olarak yapılması yeterlidir. Ortak mirasbırakan ya da elbirliği şeklinde tüm mirasçılar adına kayıtlı bulunan tapulu taşınmazlardaki miras paylarının, mirasçılar arasında harici olarak yazılı senetle satışı geçerli bulunmakta ise de; söz konusu satış senedine dayanılarak iptal ve tescil davasının açılabilmesi için başta geçerli olarak yapılan mirasçılar arasındaki harici satış senedinin geçerliliğini koruması gerekir. Başka bir anlatımla, mirasçılar arasında yapılan harici satış sözleşmesinden dönülmemiş olması gerekir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, miras payının haricen devri nedeniyle oluşan zilyetlik nedeniyle tapu iptali ve pay tescili istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 06.04.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....

Türk Medeni Kanunu 462/9. maddesine göre, mal rejimi sözleşmeleri, mirasın paylaştırılması ve miras payının devri sözleşmeleri yapılması, vesayet makamının iznine tabi kılınmıştır. Somut olayda; vasinin kısıtlı adına miras sözleşmesi değil, miras taksim sözleşmesi ve miras payı devir sözleşmesi yapma izni istediği, TMK 462/9 maddesine göre, kısıtlı adına miras paylaştırılması ve miras payının devri sözleşmesi yapılmasının, vesayet makamının iznine tabi olduğu anlaşılmış olmakla, uyuşmazlığın vesayet makamı olan Çardak Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK’nun 22. ve 23. maddeleri gereğince Çardak Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 14.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Davacı tarafın delil listesinde bulunan ve dava dilekçesine eklenen 27.09.1994 tarihli "SENETTİR" başlıklı el yazılı fotokopi belgeye göre Gülbeyaz Vural tarafından babasından kalan taşınmazlardaki hissesini kardeşi Zeki Sarıkaya'ya bağışladığı, davanın dayanağının bu belge olduğu ve davanın miras payının devri sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılmaktadır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesine ait iş bölümünün 16. maddesine göre; 4721 sayılı TMK'nın 676,677 ve 678. Maddelerinden kaynaklanan miras taksim sözleşmesi ve miras payının devri sözleşmesine dayanan tapu iptali ve tescil davaları ile aynı yasanın 527- 528. Maddelerinde yer alan miras sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararların istinaf incelemesinin 4. Hukuk Dairesine ait olması nedeniyle dosyanın istinaf incelemesi yapılmak üzere 4....

Tapu kaydına göre, dava konusu 307 ada 9 parsel taşınmazın zemin kat 3 numaralı mesken niteliğindeki bağımsız bölümünde paylı mülkiyetin bulunduğu, 1/2 orandaki payın tarafların murisi ... adına olup edinme sebebi ile tarihinin satış – 07.09.1994 olduğu, diğer 1/2 payın ise davacı ... adına olup edinme sebebi ve tarihinin Mirasın Taksimi - 21.11.2013 olduğu görülmektedir. Dava, miras taksim sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescil talepli olduğuna, dava konu taşınmazın tapu kaydına göre, taşınmazın 1/2 hissesinin maliki olan (tarafların murisi) ...’in ölü olduğuna ve yine tarafların diğer murisi olup, ...’in vefat tarihinden sonra ölen eşi ...’e, mirasçısı olarak intikal eden taşınmazdaki miras payının (... tüm mirasçılarını teşkil eden davanın taraflarının tamamının katılımı ile) adi yazılı şekilde yapılan ve ...’in terekesindeki bir kısım malvarlığının paylaşımına yönelik olan miras paylaşım sözleşmesine konu edildiğine göre, davacı tarafın davasını ... ve ......

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/03/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Miras Payının Devri Nedenine Dayalı) KARAR : Akhisar 1....

ın satın aldığını, o tarihten bu yana eklemeli zilyetlikle yetmiş seksen yıldır nizasız fasılasız malik sıfatıyla zilyet olduklarını, taşınmazın babasından miraslarının intikal ettiğini mirasçılar arasında rızai taksim yapılmadığını açıklayarak, tapu kaydının iptali ile murisi oğlu İbrahim oğlu ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalıya usulüne uygun olarak tebligat yapılmış davalı davaya cevap vermediği gibi duruşmalara da katılmamıştır. Mahkemece, davanın kabulüyle ... İli Kangal İlçesi Hürriyet Mahallesi 296/3 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptaliyle...Oğlu ... den olma 1932 doğumlu Mehmet mirasçıları adına veraset ilanındaki payları oranında tapuya tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir. Dava, miras payının devri sözleşmesine dayalı olarak MK.nun 677/son maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali tescil davasıdır....