-KARAR- Asıl dava, vasiyetnamenin iptali ile tapu iptal ve tescil, birleştirilen dava muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Asıl davanın reddine ilişkin karar kesinleşmiş olup, birleştirilen davanın kabul edilmesinde de kural olarak isabetsizlik yoktur. Ne var ki, yargılama aşamasında davalı ... öldüğü halde, ... mirasçıları davada yer almaksızın ölü kişi aleyhine dava sürdürülerek sonuca gidilmesi doğru olmadığı gibi, ... parsel sayılı taşınmazda davalı ...’ye ait 50/341 pay iptal edilmiş olup Şerife mirasçıları adına 100/2046 payın ... ... adına, 100/2046 payın ... ... ... adına, 50/2046 payın ... ... adına, 50/2046 payın ... ... adına tesciline karar verilmişse de bu payların nasıl hesaplandığı denetlenememektedir....
taşınmazdaki tüm pay nazara alınmamış ve iptali gereken pay oranı hesaplanıp hükümde gösterilmemiştir....
Muris Mehmet Ak'ın veraset ilamı incelendiğinde; 05/09/2010 tarihinde vefat ettiği, geriye mirasçı olarak eşi Hacer Ak ile dava dosyasının tarafları olan çocukları Emin, Muharrem, Remzi ile dava dışı çocukları Fatma Kaplan, Mustafa Ak ve Ayşe Çuhadar'ı mirasçı olarak bıraktığı görülmektedir. Davaya konu taşınmazın tapu kaydı ve dayanağı olan belgeler incelendiğinde; taşınmazın öncesinde Çilimli İlçesi Yeniköy Köyü 723 numaralı parselde kayıtlı iken muris Mehmet Ak tarafından kendi adına kayıtlı olan 5000/13500 payın davalı oğlu T3 21/05/2004 tarihinde tapuda satış yolu ile devredildiği, bu taşınmazın sonrasında yenileme kadastrosu ile 115 ada 62 numaralı parsel olduğu, T3 tarafından bu payın 13/06/2005 tarihinde oğlu Recep Ak'a tapuda satış yolu ile devredildiği, Recep Ak tarafından ise tekrar davalı babası T3 2011 yılında taşınmazdaki payın devredildiği, halihazırda devre konu pay olan 10/27 payın T3 adına tapuda kayıtlı olduğu görülmektedir....
Asliye Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 10.04.2012 gün ve 2010/167 E., 2012/170 K. sayılı kararın incelenmesi davacı vekili ve asli müdahiller vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 20.11.2012 gün ve 2012/11962 E., 2012/15095 K. sayılı ilamı ile; (...Dava, önalım hakkına konu edilen payın iptali ile davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm, davacı vekili ve müdahiller vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkilesinin paydaşı olduğu 21 No’lu parselin paydaşlarından FC yapı Endüstri ve dış Ticaret Ltd. Şti.nin payını 30.3.2010 tarihinde 9.000 TL bedelle davalıya sattığını, yapılan pay satışının davacıya bildirilmediğini, satıştan 8.4..2010 tarihinde haberdar olan davacının önalım hakkını kullanmak istediğini belirterek,davalı adına kayıtlı payın iptali ile müvekkilesi adına tescilini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan babaları ...’nın 14 parsel sayılı taşınmazın 2/3 payını oğlu olan davalı ...’ya muvazaalı olarak temlik ettiğini, davalının devri hile ve tehditle gerçekleştirdiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir....
Dava, miras taksim sözleşmesine dayanan tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Miras payının devri, açılmış miras payının devri şeklinde gerçekleşebileceği gibi açılmamış miras payının devri şeklinde de gerçekleşebilir. Miras ölümle açılır ve herhangi bir işleme gerek olmadan kendiliğinden bir bütün olarak mirasçılara intikal eder. Mirasçılar miras yoluyla kendilerine intikal eden hakları ister diğer mirasçılara isterse mirasçı olmayan kişilere bedelli ya da bedelsiz olarak devredebilirler. TMK’nın 677/1 inci maddesi gereğince, terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Açılmamış mirasta, miras payının devri sözleşmesi mirasbırakanın ölümünden önce gerçekleşen bir hukuki işlemdir. Açılmamış miras payını devralan mirasçının sadece kendisine devredilen haklara yönelik bir alacak hakkı söz konusudur....
Somut olayda da, önalım davasına konu paylardan 28.03.2012 tarihinde davalı adına hükmen tescil edilen 417/29160 payın dayanağı, gayrımenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak açılan dava sonucu verilen pay tesciline ilişkin ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22/07/2014 gününde verilen dilekçe ile TMK'nın 677. maddesi uyarınca miras payının devri sözleşmesine istinaden tapu iptali ve tescil talebi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 01/10/2021 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Çiçekçilik Oto Yedek Parça İnşaat Taah. Eml. Gıda Tem. Tekstil Mob. Turz. İth. İhr. San. Tic. Ltd. Şti. vekili ve bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, TMK'nın 677. maddesi uyarınca miras payının devri sözleşmesine istinaden tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
SONUÇ VE GEREKÇE: Tüm dosya kapsamına göre; davacının miras taksim sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talepli davasında, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de; miras taksim sözleşmesine konu edildiği bildirilen dava konusu İzmir ili, Foça ilçesi, Kozbeyli Mahallesi, 993 ve 1143 parseller ile dava dışı Foça ilçesi, Kozbeyli mahallesi, 65, 101, 251, 482, 493, 498 ve 421 parsellerin tapu kayıtları ile kadastro tutanaklarının, eki komisyon kararlarının, tapunun oluşumundan itibaren tüm tedavüllerini gösterir tapu kütük sayfalarının onaylı örnekleri, hisse devirlerine ilişkin akit tabloları ve eki belgeler, dayanak satış ve devir evrakları getirtilip incelenmeden, yapıldığı bildirilen miras taksim sözleşmesinin Tapu Müdürlüğünde bulunup bulunmadığı sorulmadan, bulunması halinde miras taksim sözleşmesi dosya içerisine getirtilmeden, yapılacak keşifte tanık beyanlarının tespit edilmesi gerektiği düşünülmeden, tarafların murislerinin katılımı ile miras taksim sözleşmesi yapılıp...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.05.2011 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 31.10.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
