Meskeniyet şikayetinin İİK 16/1 maddesi uyarınca haczin öğrenildiği tarihten itibaren 7 gün içinde yapılması gerekmekte olup, 7 günlük süre hak düşürücü nitelikte olduğundan re'sen gözetilmesi gerekmektedir....
, gelinen noktada mağdur durumda olduğunu, bu nedenlerle meskeniyet nedeniyle haczedilemezlik şikayetinin kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Uşak İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 17/03/2015 NUMARASI : 2014/509-2015/165 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı tarafından bonoya dayalı başlatılan kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takipte borçlunun süresinde meskeniyet şikayetinde bulunduğu mahkemesince şikayete konu taşınmazların Manisa İli S...İlçesi sınırlarında olduğu gerekçesi ile yetkisizlik kararı verildiği kararın borçlu vekilince temyiz edildiği görülmektedir. İİK'nun 4. maddesi gereğince, takip hangi icra dairesinden başlamış ise bu takiple ilgili itiraz ve şikayetler, takibin yapıldığı yer icra müdürlüğünün bağlı olduğu icra mahkemesinde çözümlenir....
nun 149. maddesine göre, aralarında zorunlu takip arkadaşlığı bulunan asıl borçlu Ayfer Pugat hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip yapılmadığını, bu durumda takibin iptaline karar verilmesi gerektiğini, takipte istenen temerrüt faizine itiraz ettiklerini anılan faizinin fahiş olduğunu, yasal olmadığını %9 oranında faiz istenebileceğini, müvekkilinin 93.884,89 TL'den sorumlu tutulamayacağını, beyan ederek meskeniyet şikayetlerinin ve diğer şikayetlerinin kabulüne, takibin iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
nun 82/1-12. maddesi gereği meskeniyet şikayetinde bulunulabilmesi için, borçlunun adına kayıtlı meskende bizzat oturması şart olmadığı gibi, burayı kiraya vermesi de bu talepte bulunmasına engel değildir. Ayrıca borçlunun birden çok taşınmazı olması halinde de bunlardan biri hakkında meskeniyet şikâyetinde bulunabilir. Öte yandan borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunmasını engeller. Ancak, haciz tarihinde ipotek konusu borcun ödenmiş olması halinde, ipotekle yükümlü bulunmayan taşınmaz hakkında meskeniyet şikayetinde bulunulabilir....
ipoteğin zorunlu ipotek olmadığından bahisle borçluların haczedilmezlik şikayetinde bulunma haklarının bulunmadığı gerekçesi ile meskeniyet şikayetinin reddine hükmedildiği, kararın borçlular vekili tarafından temyiz edildiği görülmektedir....
ın Mahkemenin 2013/32 Esas sayılı dosyasında 2581 parsel sayılı başka bir taşınmaz için de meskeniyet şikayetinde bulunduğu, iş bu dosyada 10.09.2013 tarihinde icra edilen keşifteki imzalı beyanında; 2582 parsel sayılı taşınmazda sadece hissesi bulunduğunu, meskeniyet şikayetinin 2581 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olduğunu beyan ettiği, mahkemece yapılan yargılama sonucunda tanzim edilen bilirkişi raporu doğrultusunda meskeniyet şikayetinin kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır. Takip hukukunda asıl olan borcun ödenmesidir. İcra mahkemesi ve icra dairesi, takip aşamasında alacaklı ve borçlunun karşılıklı olarak menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür. O halde borçlunun birden fazla meskeni varsa seçimlik hakkını bu meskenlerden sadece biri için kullanabilir....
Davacı koyulan hacizden haberdar olduğu 22/03/2022 tarihinden önce kendilerine hacizle ilgili yapılan tebligatlardan haberdar olmadıklarını usulsüz olduğunu beyanla müvekkili Can Güzel’in söz konusu hacizleri ve usulsüz tebliğ edilen 103 davetiyesini öğrenme tarihlerinin 22/03/2022 düzeltilmesini istemiş olup; Davalı tarafından da cevap dilekçesinde; davacılar Rukiye Güzel ve Can Güzel’in meskeniyet iddiasında bulundukları taşınmazın haczedildiğini ve satış işlemlerinin başladığını önceki tebliğleri usulsüz olarak ileri sürseler bile en geç meskeniyet iddiasına konu taşınmazın kıymet takdirine ilişkin bilirkişi raporunun Bakırköy 10. İcra Müdürlüğünün 2017/5538 sayılı dosyasından 21/08/2019 tarihinde dosya borçlusu Can Güzel'in eşi diğer davacı Rukiye Güzel'e tebliğ edildiği 21/08/2019 tarihinde öğrendiklerini ileri sürmüştür....
Dava İİK'nun 82/1- 12 maddesi uyarınca açılmış meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetidir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, hükme esas alınan bilirkişi raporunun yeterli ve denetime elverişli olmasına, dava konusu taşınmazın değerinin 78.000 TL, haline münasip mesken değerinin 65.000 TL olarak belirlenmesine, davacının rapora itiraz etmemiş olmasına, farklı takipler için açılan meskeniyet şikayetinin iş bu dosyaya emsal teşkil etmemesine, ilk derece mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre istinaf sebepleri ile sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine aykırılık bulunmayan karara yönelik istinaf başvurusunun HMK'nun 353/1- b(1) maddesi uyarınca esastan reddine karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle; Aydın 2....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Uyuşmazlık, meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetine ilişkindir. Bursa 7.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/433 Esas- 2020/507 Karar sayılı kararı ile "Taşınmazın celp olunan tapu kaydının incelenmesinden, tapu kaydında "aile konutu"şerhi bulunmadığı gibi talimat müdürlüğünce Bursa 7. İcra Müdürlüğü'nün 2018/3954 tal.sayılı dosyada taşınmazın kıymet takdirinin yapıldığı, taşınmaz kaydına konulan hacizlerin ve ipoteğin Balıkesir ve İstanbul İcra Müdürlüklerince 2018 yılında konulduğu, bu tarihler dikkate alındığında meskeniyet iddiasının süre ve haczi uygulayan müdürlük bakımından mahkememizde ileri sürülemeyeceği, tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmadığı" gerekçesiyle şikayetin reddine karar verilmiştir. İİK'nun 4. maddesi gereğince takip hangi icra dairesinde başlamış ise, bu takiple ilgili itiraz ve şikayetler takibin yapıldığı yer icra müdürlüğünün bağlı bulunduğu icra mahkemesinde çözümlenir....
