Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki meskeniyet şikayeti uyuşmazlığından dolayı yapılan inceleme sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin kısmen kabulü ile şikayete konu taşınmazın 325.000,00 TL ve satış masrafları altında satılmamasına, satıldığında bu miktarın şikayetçiye kalan kısımının da alacaklıya ödenmesine, fazlaya dair talebin ise reddine karar verilmiştir. Kararın borçlu ve alacaklı tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, tarafların başvurularının ayrı ayrı esastan reddine hükmedilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı borçlu ve alacaklı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
GEREKÇE: Uyuşmazlık, İİK.nın 82/1- 12.maddesi kapsamında meskeniyet iddiasına dayalı haczin kaldırılması talebine ilişkindir. Mersin 3.İcra Müdürlüğü’nün 2017/2615 esas sayılı dosyasının incelemesinde; alacaklı T3 vekili tarafından borçlular Seçkin Ant ve T1 aleyhine 37,540,36 TL asıl alacak ve ferilerinin tahsili amacıyla kambiyo senetlerine özgü haciz yolu ile icra takibi yapıldığı, ödeme emrinin borçlulara 14/03/2017 tarihinde tebliğ edilerek takibin kesinleştiği, dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerine 09/03/2017 ve 09/03/2020 tarihlerinde haciz işlemi uygulandığı, davacı tarafından haczedilmezlik iddiasıyla 12/08/2020 tarihinde dava açıldığı anlaşılmıştır. Mahkemece daha önce davanın kabulüne, taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına dair verilen kararın davalı vekili tarafından istinafı üzerine Adana Bölge Adliye Mahkemesi 10....
Alacaklı tarafından borçlu aleyhine ilamlı icra yolu ile başlatılan takipte, borçlu icra mahkemesine tarihinde yaptığı başvurusunda taşınmazın kıymet takdirine itirazları ile birlikte taşkın haciz ve İİK'nun 82/12 maddesine dayanan meskeniyet şikayetinde bulunmuş, Mahkemece İK'nun 82/12 maddesi gereğince meskeniyet iddiasına dayanılarak haczedilmezlik şikayeti ve kıymet takdirine itiraz incelenerek alacaklı adına vekili Ali Çınar'ın sunduğu 27/05/2019 ve 27/08/2019 tarihli dilekçesindeki kabul beyanı dikkate alınarak karar verilmiş, taşkın haciz şikayetine ilişkin hüküm kurulmamış yargılama faaliyetinde bulunulmamış, davacı/borçlu tarafından her üç şikayet konusu istinafa getirilmiştir....
İİK'nun 82/1- 12. maddesine dayalı olarak haczedilmezlik şikayetinde bulunulabilmesi için, şikayet tarihi itibariyle hukuken geçerli bir haczin varlığı şart olduğu gibi, haczin yargılama süresince de ayakta kalması gerekir. Bu nedenle borçlunun haczedilmezlik şikayetinde bulunması üzerine, öncelikle İİK'nun 106. ve 110. maddeleri uyarınca haczin düşmüş olup olmadığının belirlenmesi gerekir. İİK’nun 106- 110.maddeleri uyarınca haczin düşmüş olup olmadığı belirlenirken sürenin başlama tarihi olarak icra müdürlüğünce haciz kararının verilme tarihi esas alınmalıdır....
İcra Müdürlüğü 2015/6627 Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; alacaklının davalı, borçluların davacı ve dava dışı Hayri Uzun olduğu, davacıya ait taşınmaza 21/02/2019 ve 04/07/2019 tarihlerinde haciz konulduğu, davacıya hacze ilişkin herhangi bir bildirimde bulunulmadığı görülmüştür. İİK'nun 82/1- 12. maddesine dayalı olarak haczedilmezlik şikayetinde bulunulabilmesi için, şikayet tarihi itibariyle hukuken geçerli bir haczin varlığı şart olduğu gibi, haczin yargılama süresince de ayakta kalması gerekir. Bu nedenle borçlunun haczedilmezlik şikayetinde bulunması üzerine, öncelikle İİK'nun 106. ve 110. maddeleri uyarınca haczin düşmüş olup olmadığının belirlenmesi gerekir. Öte yandan, taşınmazın usulüne uygun olarak haczedildiğinin kabulü için icra müdürlüğünce haciz kararı verilmesi yeterli olup, haczin geçerliliği ve tamamlanmış sayılması için ayrıca tapu siciline şerh verilmesi zorunlu değildir....
Borçlunun meskeniyet şikayetinde bulunulabilmesi için, adına kayıtlı meskende bizzat oturması şart olmadığı gibi, birden çok taşınmazı olması halinde de, bunlardan biri hakkında meskeniyet şikâyetinde bulunması mümkündür. Borçlu meskeniyet şikayetinde bulunduğunda, icra mahkemesince, borçlunun barınabileceği haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, hacizli evin değeri borçlunun satın alabileceği haline münasip ev değerinden fazla ise hacizli evin satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden ev satın alabilmesi için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı hak sahiplerine ödenmelidir....
Hukuk Dairesinin 11/01/2016 gün ve 2015/23336 Esas, 2016/91 karar sayılı kararında belirtildiği üzere 2004 sayılı İİK nun 82/1- 12 maddesinde yer alan "meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayeti", İİK'nun 16/1. Maddesi uyarınca 7 günlük süreye tabi olduğunu, anılan sürenin hacizden haberdar olduktan sonra başladığını, davanın yasal sürede açılmadığını, davanın öncelikle bu yönden reddinin gerektiğini, Kırklareli İcra Müdürlüğünün 2019/3404 Esas sayılı dosyası içinde yer alan ve davacı adına kayıtlı tapu kayıtları incelendiğinde davacı adına; Kırklareli İli, Merkez, Eriklice köyü,1335 parselde 2 katlı kerpiç ev ve arsası, Kırklareli İli, Merkez, Eriklice köyü, 1309 parselde 1 kargir ev ve arsası, Kırklareli İli, Merkez, Eriklice köyü, 1310 parselde kerpiç ev ve arsasında kayıtlı olduğunun görüleceğini, "İİK nın 82. Maddesinin 1. Fıkrasının 12....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Meskeniyet şikayeti Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: KARAR Alacaklı tarafından ilama dayalı olarak başlatılan takibe karşı borçlu vekili haczedilen taşınmazın müvekkilinin haline münasip evi olduğunu belirterek, haczin kaldırılması istemi ile İcra Mahkemesi'ne başvurduğu, Mahkemece, şikayete konu taşınmazla ilgili olarak açılan ortaklığın giderilmesi davasına ilişkin dava dilekçesi ve eklerinin borçluya (ilgili davanın davalısına) 04.09.2012 tarihinde tebliğ edildiği ve haczi bu tarihte öğrenmiş sayıldığı gerekçesiyle şikayetin süre aşımından reddine karar...
ın meskeniyet şikayetine yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; İİK.'nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendinde; borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı ifade edilmiştir. Anılan yasal düzenleme uyarınca, meskeniyet şikayeti nedeniyle haczin kaldırılmasını talep etme hakkı ancak taşınmaz maliki olan borçluya tanınmış bir hak olup; taşınmaz maliki olmayan borçlunun bu şikayette bulunmaya hakkı yoktur. Bu durumda, mahkemece, şikayetin aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değil ise de; sonuçta istem reddedildiğinden ret kararı sonucu itibariyle doğru olup, şikayetçi borçlunun bu yöne ilişkin temyiz itirazlarının REDİNE; 3- Borçlu ...'...
Açıklanan nedenlerle, tarafların istinaf başvurularının kısmen kabulü ile HMK'nın 353/1- b-2. bendi gereğince ilk derece mahkemesi kararının meskeniyet şikayeti yönünden kaldırılmasına, davacının konusu kalmayan meskeniyet şikayeti hakkında karar verilmesine yer olmadığına, tarafların sair istinaf taleplerinin esastan reddine karar vermek gerekmiştir....
