İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/03/2022 NUMARASI : 2021/476 ESAS 2022/179 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : Yukarıda mahal tarih ve numarası açıklanan ilk derece mahkeme kararı aleyhine süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmakla, HMK'nun 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme ve heyetçe yapılan müzakere sonunda, gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; alacaklı görünen tarafından, 2018 yılında başlatılan ve usulsüz tebligat ile kesinleştirilen Bakırköy 4. İcra Müdürlüğünün 2018/1837 Esas sayılı dosyası üzerinden, davacının sahip olduğu tek malvarlığı olan ve davacı ile ailesinin hale ikamet etmekte olduğu Gençosman mah. Yolcu Sok. No:1 Daire: 7- Güngören / İSTANBUL adresindeki konut olarak kullanılmakta olan haline münasip ev haczedilerek; Bakırköy 18....
Osman Kalınsaz'a yapılan tebligat yok hükmünde olduğuna göre, sayın Mahkemece verilen kararın açıkça hukuka aykırı olduğunu belirterek, yerel mahkeme kararının kaldırılmasına ve talepleri doğrultusunda karar verilmesini talep etmiştir. Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe: davacının icra mahkemesine müracaat ile İstanbul 27. İcra Müdürlüğü’nün 2015/19257 esas sayılı takip dosyasında müvekkiline haline münasip tek konutuna haciz konulduğunu, meskeniyet şikayetinin kabulü ile söz konusu haczin kaldırılmasını talep ettiği, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir....
Bilirkişi raporunun denetime açık, hüküm kurmaya elverişli ve yeterli olduğu anlaşılmakla bilirkişi raporu hükme esas alınmış, davacı borçlunun meskeniyet iddiası nedeniyle Zile İlçe Emniyet Müdürlüğünce düzenlenen 19/01/2022 tarihli ekonomik durum araştırmasında bilgiler çerçevesinde borçlunun aylık geliri, sosyal statüsü ve aile fertlerinin sayısı da nazara alınarak Zile İlçesi, Zincirlisüfla Mahallesi ve Zile İlçesi dahilindeki bölgelerde yapılan serbest piyasa gayrimenkul alım-satım hareketleri araştırılarak irdelendiğinde borçlunun haline münasip bir evi 280.000,00 ve 1.070.000,00- TL'nin altında ev alamayacağınin tespit edildiği 19/01/2022 tarihli Zile İlçe Emniyet Müdürlüğünce ekonomik durum araştırma tutanağında davacı ve ailesinin meskeniyet iddiasında bulundukları evde oturdukları tespit edildiği, davacı vekilinin haczedilemezlik şikayetine ilişkin olarak yapılan keşif neticesinde aldırılan bilirkişi raporu neticesinde dava konusu taşınmazın niteliği itibariyle davacının haline...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Meskeniyet iddiası Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: K A R A R Takip borçlusu İcra Mahkemesi'ne başvurusunda; 2582 parselde kayıtlı taşınmazı için meskeniyet şikayetinde bulunmuş, Mahkeme'ce yapılan yargılama sonucunda; şikayete konu meskenin borçlunun haline münasip evi olduğu gerekçesi ile şikayetin kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; 2004 sayılı İİK'nın 16. ve 82/1,12 bendi uyarınca meskeniyet iddiası ve taşkın haciz şikayetine ilişkin olup, mahkemece verilen kesin süre içerisinde keşif avansının yatırılmamış olması sebebiyle meskeniyet şikayetinin (istinafı kabil olmak üzere), aşkın haciz şikayetinin (niteliği itibariyle kesin olmak üzere) reddine karar verildiği, istinaf eden davacı vekilince, şikayetin konusuz kalması sebebiyle esas hakkında karar verilmesine yer olmadığı kararı verilmesi ve lehlerine yargılama gideri ile vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiği beyan edilerek istinaf yoluna başvurulduğu anlaşılmıştır. Tüm dosya kapsamında yapılan inceleme sonucunda; Ordu İcra Müdürlüğünün 2018/12293 Esas sayılı dosyasında alacaklı Türkiye İş Bankası A.Ş tarafından borçlular Yücelay Öztürk, Bilal Öztürk, Yüksel Acar, Özgür Aksu ve Zafer Kemal Tekneci hakkında başlatılan ve kesinleşen takipte, Ordu 1....
Davacıya 08/10/2020 tarihinde bizzat tebliğ edilen icra emrindeki imzanın davacıya ait olmadığı iddiası ile usulsüz icra emri tebliği şikayetinde bulunularak iptali istenilmiştir. Öğrenme tarihi olarak 21/02/2022 tarihi bildirilmiş ve dava da bu tarihte açılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda icra emrinin davacıya bizzat tebliğ edildiği gerekçesi ile buna yönelik şikayetin reddine karar verilmesi isabetli olmamıştır. Zira davacının iddiası icra emri tebliğindeki imzanın tarafına ait olmadığına ilişkindir. Davacı vekilince karar gerekçe yönünden de istinaf edilmiştir. Bu durumda davacı iddialarını karşılamayan gerekçenin yerinde olmadığı açık olup davacı vekilinin usulsüz icra emri tebliği şikayetinin reddine ve gerekçesine yönelen istinaf talebinin kabulü gerekmiştir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 73, 81, 82, 83., Avukatlık Kanunu'nun 41., Tebligat Kanunu'nun 11. maddeleri gereğince vekille takip edilen işlerde vekile tebligat zorunludur....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından, meskeniyet iddiası ileri sürülen İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Tuğlacıbaşı Mah., 3100 Ada, 129 Parselde kayıtlı 28 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın, haciz ve şikayet tarihinde tam hisse ile borçlu Kamil Tuğrul Karaca adına kayıtlı olduğu , şikayet edenin , şikayete konu taşınmazın maliki olmaması ve icra takibinde "borçlu" sıfatını taşımaması nedeniyle meskeniyet şikayetinde bulunamayacağı gerekçesi ile şikayetin aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir....
Dairemizce yapılan değerlendirmede; her ne kadar mahkemece meskeniyet şikayetinin süresinde olmaması nedeniyle şikayetin reddine karar verilmiş ise de, dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kaydı incelendiğinde 08/04/2021 tarihinde taşınmaz üzerine yeniden haciz konulduğu ve bu tarihten itibaren yasal 7 günlük süre içerisinde 15/04/2021 tarihinde davanın açıldığı anlaşıldığından her haciz yeni bir şikayet hakkı doğuracağından son hacze ilişkin şikayete konu meskeniyet iddiası incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken anılan gerekçe ile davanın süreden reddine karar verilmesi isabetsiz görüldüğünden davacı vekilinin istinaf talebi yerinde bulunduğundan HMK'nun 353/1- a-6 maddesi gereğince Kayseri 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/229 Esas 2021/358 Karar sayılı kararının kaldırılmasına ve dosyanın kararı veren mahkemeye gönderilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
Satış hazırlıklarının sürdürüldüğü sırada, borçlunun 18.05.2013 tarihinde İcra Mahkemesi'ne yaptığı başvurusunda, İİK’nun 82/12.maddesine dayalı olarak, kıymet taktiri yapılan taşınmazın haline münasip evi olduğu iddiası ile haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep ettiği, Mahkemece icra emri tebliğine göre süresinde yapılmayan şikayetin reddine karar verilmiştir. İİK'nun 82/12.maddesine dayalı olarak yapılacak meskeniyet iddiası haczedilmezlik şikayeti olup, borçlu hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçildiği için haciz safhası bulunmadığı gibi meskeniyet şikayetine konu edilecek bir “haciz işlemi” de mevcut değildir. Genel kredi sözleşmesinden doğacak borç için verilen ipotekli takipte meskeniyet şikayeti dinlenilemez. Bu durumda Mahkeme'nin şikayetin reddine dair kararı gerekçe itibariyle yerinde değil ise de, açıklanan nedenlerle sonucu itibari ile doğru bulunduğundan onanması gerekmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Uyuşmazlık, davacı-borçlu hakkında başlatılan ilamsız icra takibinde, takibin kesinleşmesinden sonra zamanaşımının gerçekleştiği iddiası ile icranın geri bırakılması talebinin yanında, borcun ödendiği iddiasıyla borca itiraz ve meskeniyet nedeniyle haczedilemezlik istemine ilişkindir. Mahkemece, davacının zamanaşımı itirazının kabulü ile, Bursa 9. İcra Müdürlüğünün 2018/1366 Esas sayılı dosyasından yürütülen takipte icranın davacı borçlu açısından zamanaşımı sebebiyle geri bırakılmasına, davacının zamanaşımı itirazı kabul edildiğinden borca itirazı ve meskeniyet şikayeti hakkında karar verilmesine yer olmadığına, dair karar verilmiştir. Bursa 9....
