O halde mahkemece, usulsüz tebligat şikayetinin kabulü ile Tebligat Kanunu'nun 32. maddesi gereğince şikayetçinin bildirdiği 14/11/2017 ıttıla tarihinin 103 davetiyesinin ve kıymet takdir raporunun tebliğ tarihi kabul edilerek, davacının meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayeti konusunda hüküm kurulması gerekirken yanılgılı değerlendirme ile meskeniyet şikayetinin süreden reddine dair verilen karar usul ve esas yönünden hukuka aykırıdır. Buna göre, kabul edilen ıttıla tarihi itibariyle süresinde olan meskeniyet şikayetinin esastan incelenmesine geçilmiştir. Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Zira zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi, bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2022 NUMARASI : 2022/930 ESAS- 2022/872 KARAR DAVA KONUSU : MESKENİYET ŞİKAYETİ KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul Anadolu 21. İcra Müdürlüğü'nün 2022/20388 E. sayılı dosyasında davalı alacaklı tarafından müvekkilin eşi hakkında yapılan takip nedeni ile borçlu eşi adına kayıtlı taşınmaza haciz konulduğunu, haciz konulan taşınmazın aile konutu ve borçlunun haline münasip evi olduğunu, Anayasa'nın 20. ve 41. maddeleri ile AİHS'nin 8. maddesi gereğince "Aile yaşamına saygı hakkı" kapsamında müvekkilin ikamet ettiği konut üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İstanbul Anadolu 19....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 26.11.2015 tarih, 2015/17523-29447 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile başlatılan takipte, borçlunun, meskeni üzerine konulan haczi 14.04.2014 tarihinde öğrendiğini beyan ederek aynı gün meskeniyet şikayeti ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece istemin kabulüne dair verilen kararın Dairemizce, borçlunun, 22/01/2014 tarihinde ....İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2014/104 Esas sayılı dosyasında borca itiraz etmesi nedeni ile haczi en geç bu tarihte öğrenmiş sayılacağından bahisle şikayetin süre aşımından reddine karar...
Anılan yasal düzenleme uyarınca, meskeniyet şikayeti, yalnızca takip borçlusuna tanınmış bir hak olup, takipte borçlu sıfatı taşımayan, 3.kişinin haczin kaldırılmasını istemesi mümkün değildir. " gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; borçlunun haline münasip evinin haczedilemeyeceğini, haciz konulan taşınmazın aile konutu olması halinde haczedilmezlik şikayetinde borçlu dışında üçüncü kişi olan eşin de dava hakkı bulunduğunu ,konu ile ilgili; Anayasa Mahkemesinin; Emine Göksel başvurusunda "......
için bizatihi meskeniyet iddiası nedeniyle haczedilmezlik şikayetinde bulunduğu evde oturması gerekmediği gibi, birden fazla evi varsa istediği taşınmazla ilgili haczedilmezlik şikayetinde bulunmasına engel yasal bir düzenlemenin mevcut olmamasına, davacı borçlunun taşınmazda iştirak halinde malik olmasının meskeniyet şikayetinde bulunmasına engel teşkil etmemesine, bilirkişi ek raporunun denetime elverişli ve hüküm kurmaya yeterli olmasına, davacının hissesine düşen miktar ile haline münasip mesken almasının mümkün olmadığının tespit edilmesine, davalının cevap dilekçesi sunduğu ve davanın reddine karar verilmesini talep ettiği, açılan davaya karşı durduğu belirlenmekle, davalı aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına, istinaf olunan ilk derece mahkemesinin kararında yazılı gerekçelere göre istinaf sebepleri ile sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine aykırılık bulunmayan karara yönelik istinaf başvurusunun asıl ve birleşen dosya yönünden...
İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/66E. sayılı dosyasında yaptıkları itiraz üzerine 2020/330 K sayılı kararı ile şikayete konu icra takibinin yetkisiz icra dairesinde başlatıldığına ve Bergama İcra Dairelerinin yetkili olduğuna karar verildiğini, bu nedenle Mahkemece meskeniyet iddiası şikayetine ilişkin yargılama yapmayıp konusuz kalan dava ile ilgili hüküm tesis etmemesi gerektiğini, takip alacaklısının yetkisizlik kararından sonra icra dosyasının yetkili Bergama İcra Dairesine süresi içinde gönderilmesi isteminde bulunmadığını belirterek, istinaf başvurularının kabulü ile Mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir....
Bu anlamda satış vaadi verilen taşınmazda meskeniyet iddiasında bulunulamayacağına ilişkin herhangi bir düzenleme mevcut değildir.Bu sebeple davacı tarafın meskeniyet iddiasına bu durum engel oluşturmayacaktır. İİK'nın 82/12 maddesi gereğince, borçlunun ''haline münasip evi'' haczedilemez. Burada kanun koyucu fiilen oturmayı aramamıştır.Borçlunun meskeniyet iddasında bulunduğu evin kiraya verilmiş olması, ya da kendisinin başka bir yerde kirada yaşaması da meskeniyet iddiasına engel olmayacaktır. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı, adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Burada ki ''aile'' terimi geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. Bu kıstasları aşan nitelikteki yerler, makul ölçüleri geçen oda ve salonu kapsayan, ikamet için zorunlu ögeleri içeren meskenin dışındaki yerler, maddede öngörülen amaca aykırıdır....
Davacı ile kardeşi Mehmet Uysal'ın aynı konutta oturmadığı, dolayısıyla, davacıya yapılan tebligatların usulüne uygun olmadığı, takip dosyası kapsamında davacının haczi daha önceki bir tarihte öğrendiğinin iddia ve ispat edilmediği anlaşıldığından, meskeniyet şikayeti yasal süresindedir. Mahkemece davacının ekonomik ve sosyal durumu zabıta aracılığı ile araştırılmış, davacının eşi ve eşinin annesi ile birlikte yaşadığı, eşinin annesinin %83 oranında engelli ve bakıma muhtaç olduğu belirlenmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, davanın kısmen kabul kısmen reddi ile; davacının Manisa ili, Akhisar İlçesi, Dereköy Mahallesi, 1237 parsel sayılı taşınmaza meskeniyet şikayetinin reddine, davacının haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile; dava konusu Manisa ili, Akhisar İlçesi, Dereköy Mahallesi, 531, 768 ,907, 1693, 1787, 1789 ve 1238 parseller üzerinde Salihli İcra Dairesinin 2017/382 esas sayılı takip dosyası ile konulan haczin kaldırılmasına karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle, mahkemenin davacıya ait Manisa İli, Akhisar İlçesi, Dereköy Mahallesi, 531, 768, 907, 1693, 1787, 1789 ve 1238 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile Salihli 2....
sebebi ile Ziraat Bankasından tarım kredisi çekerek işlerini devam ettirdiğini, taşınmaz üzerinde Ziraat Bankasının zirai krediden kaynaklanan ipoteği bulunduğunu, ancak borcun kapandığını, taşınmaz üzerinde ipoteklerin de şeklen durduğunu, bu nedenle haczedilmezlik şikayetine engel olmadığını, İİK. m.82/12’e göre, borçlunun haline münasip evi haczedilemeyen mallardan sayıldığını belirterek, müvekkilinin taşınmazı üzerine konulan haczin, mahcuzu müvekkilinin haline münasip mesken olarak kullanması nedeni ile kaldırılmasına, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
