Her ne kadar davacı vekili meskeniyet şikayetinde bulunmuş ise de, icra dosyasının incelenmesinde meskeniyet şikayetine konu taşınmaza 19/10/2012 tarihinde haciz konulduğu, 24/01/2013 tarihinde kıymet takdirine ilişkin bilirkişi raporunun düzenlendiği, kıymet takdirine ilişkin bilirkişi raporunun davacı borçluya 25/02/2013 tarihinde tebliğ edildiği, mahkememize meskeniyet şikayeti davasının ise 20/04/2017 tarihinde, yaklaşık olarak 4 yıl sonra açıldığı, 7 gün olan şikayet süresi içerisinde borçlu tarafından haczedilmezlik şikayetinde bulunulmadığı anlaşılmakla, meskeniyet şikayetinin süre aşımı nedeniyle reddine..." dair karar verildiği görülmüştür....
ın meskeniyet şikayetine yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; İİK.'nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendinde; borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı ifade edilmiştir. Anılan yasal düzenleme uyarınca, meskeniyet şikayeti nedeniyle haczin kaldırılmasını talep etme hakkı ancak taşınmaz maliki olan borçluya tanınmış bir hak olup; taşınmaz maliki olmayan borçlunun bu şikayette bulunmaya hakkı yoktur. Bu durumda, mahkemece, şikayetin aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değil ise de; sonuçta istem reddedildiğinden ret kararı sonucu itibariyle doğru olup, şikayetçi borçlunun bu yöne ilişkin temyiz itirazlarının REDİNE; 3- Borçlu ...'...
İhalenin feshini isteyen borçlunun bu talebine ileri sürdüğü yolsuzluk neticesinde kendi menfaatinin zarar görüdüğünü ispat etmekle yükümlüdür, diğer bir ifade ile hukuki yararın bulunması gerekir, ihalenin feshi istemi şikayet niteliğinde olup HMK'nın dava dilekçesine ilişkin kuralları ihalenin feshi istemi hakkında uygulanmaz, İhalenin feshi istemi ihale tarihinden itibaren 7 günlük süre içerisinde yapılmış olup hak düşürücü süre mahkememiz tarafından resen nazara alınmıştır. İhalenin feshi nedenleri arasında İİK 134 maddesi uyarınca TBK 226 maddesinde yazılı satış ilamının tebliğ edilmemiş olması satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve ihaledeki fesat nedeniyle fesh edilebilir. Kıymet takdirine itiraz etmeyen ilgilinin kıymet takdirine ilişkin iddialarla ihalenin feshini talep edemeyeceği sabittir. Satış ilanın tebliği taşınmazlar yönünden zorunlu olup taşınmaz satışlarında ilanlar ile satış tarihi arasında 1 aylık süre bulunmalıdır....
yeniden rapor alınmasını istediklerini, borçlunun kıymet takdirine itirazının da kesin olarak reddedildiğini, 5.Borçlunun meskeniyet şikayetinin reddine ilişkin kesinleşmiş kararlar olduğunu ileri sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir....
Uyuşmazlığın; İİK'nın 134. maddesi gereğince ihalenin feshi talebine ilişkin olduğu ve 7 günlük sürede yapıldığı görüldü....
Uyuşmazlık, meskeniyet şikayeti ve ihalenin feshi istemine ilişkindir. Ankara 3. İcra Müdürlüğünün 201713298 esas sayılı dosyasında; davacı borçlu şirket hakkında davalı banka tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip başlatıldığı ve dava konusu taşınmazın kıymet takdiri ve satışı için Ankara Batı İcra müdürlüğüne talimat yazıldığı, Ankara Batı İcra Müdürlüğü'nün 2017/13298 T. Sayılı icra dosyası incelendiğinde, takip borçlusu Intermo İzolasyon İnş...Ltd.Şir. Adına kayıtlı Ankara İli Etimesgut İlçesi Yapracık Mah. 43674 ada 4 parsel nolu arsada bulunan 760.000.00 TL muhammen bedelli bağımsız bölümün 29.06.2018 tarihli ihalede (2.satış günü) alacağa mahsuben 387.000,00 TL bedelle takip alacaklısı tarafından alındığı anlaşılmıştır....
etmesi için kullanabileceği 7 günlük yasal süresinin dolduğu anlaşıldığından şikayetin (ihalenin feshi talebinin) süre yönünden REDDİNE," dair karar verildiği görülmüştür....
Davalı ..., davacı ...’nin taraf sıfatı bulunmadığını, ihalenin feshi davasının retle sonuçlanıp kesinleşmekle meskeniyet iddiasının da konusu kalmadığını; davalı ..., çekişme konusu ½ payı cebri ihale ile edindiğini, ihale anında mülkiyeti kazandığını, iptal tescile karar verilmesi durumunda yatırdığı ihale bedelinin ve vergilerin iadesine karar verilmesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuşlar; yargılamanın seyri sırasında ölen davalı ...’in mirasçıları davaya dahil edilmişlerdir....
Kıymet takdirine karşı süresinde şikayet yoluna başvurmayan ilgili bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri süremeyecektir. İhalenin gerçekleştirildiği İzmir 12. İcra Müdürlüğünün 2019/15653 esas sayılı dosyasının ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip olduğu, ipotekli takipte haciz aşaması bulunmadığından, meskeniyet ve maişet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinde bulunulmasının mümkün olmadığı tabiidir. Ayrıca meskeniyet iddiası ihalenin feshi sebebi de değildir. Öte yandan, 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece "ihalenin BK'nun 226.maddesinde yazılı", "satış ilanı tebliğ edilmemiş olması", "satılan malın esaslı niteliklerindeki hata" ve "ihaledeki fesat" nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; meskeniyet iddiasında bulunan davacı T1 işbu meskeniyet iddiasına dair şikayetin hak düşürücü sürenin geçmesinden sonra yapıldığını, davacı hakkında Bartın 1....
