Zira zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi, bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunmasını engeller ise de, haciz tarihi itibariyle ipotek konusu borcun ödenmiş olması halinde, ipotekle yükümlü bulunmayan taşınmaz hakkında meskeniyet şikayetinde bulunulabilir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/576 KARAR NO : 2022/3116 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SÖKE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/11/2021 NUMARASI : 2019/173 ESAS, 2021/272 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı borçlu dava dilekçesinde özetle; Söke İcra Dairesinin 18/10/2019 tarihli ve 2018/4820 Esas sayıl dosyasında evine haciz konulmuş olup satışının istendiğini, bu konutta 4 kişinin ikamet etmekte olduğunu, başka bir evinin de olmadığını belirterek meskeniyet şikayeti dolayısıyla evinin satışının durdurulmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı alacaklı vekili cevap dilekçesinde özetle; Söke İcra Müdürlüğü'nün 2018/4820 E....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; İİK. nun 16. vd maddesi uyarınca açılan memur işleminin iptaline ve İİK'nun 82/12 .maddesine dayalı meskeniyet şikayetine ilişkindir. İİK'nın 82. maddesinin birinci fıkrasının 12. bendi gereğince; haczedilmezlik şikayeti, aynı kanunun 16. maddesinin 1. fıkrasına göre 7 günlük süreye tabidir. Şikayet konusu haciz işlemi şikayette bulunana tebliğ edilmiş ise süre tebliğ tarihinden eğer haciz işlemi tebliğ edilmemişse haciz işleminin öğrenilmesinden itibaren başlar. Bu tarihin aksi ancak yazılı belge ile ispatlanabilir....
gerçek değerinin belirlenmesini talep ettiğini, yapılan yargılama neticesinde Tire İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/60 Esas ve 2021/175 sayılı Kararı ile taşınmazın değerinin 270.000,00 TL olarak tespit edildiğini ve kararın kesinleştiğini, süresinde yapılmayan şikayet sebebiyle iş bu davanın usulden reddi gerektiğini, davacının kıymet takdirine itiraz davası sonrası açtığı iş bu dava ile haksız olarak meskeniyet iddiasında bulunduğunu, ancak davacının haczin öğrenildiği tarihten itibaren süresi içerisinde meskeniyet şikayetinde bulunmadığı gibi kıymet takdiri raporunun tebliğinde de bu şikayet yoluna başvurmadığını, ayrıca açmış olduğu kıymet takdirine itiraz davasında alınan yeni kıymet takdiri raporu sonrasında da meskeniyet iddiasının öne sürülmediğini, kaldı ki yeni bir kıymet takdirinin yapılmasının davacıya meskeniyet şikayeti hakkı tanımayacağının açık olduğunu, meskeniyet şikayeti haczin öğrenildiği tarihten itibaren 7 günlük süreye tabi olduğundan ve davacı bu iddiaya yönelik dava...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İncelenen tüm dosya kapsamına göre ,davalı tarafından davacı hakkında başlatılan icra takibinde davacıya ait taşınmaz hissesine haciz konulduğu ,davacı tarafından taşınmazın haline münasip evi olduğu iddiası ile şikayette bulunulduğu ilk derece mahkemesi tarafından şikayetin süreden reddine karar verildiği, davacı vekili tarafından istinaf talebinde bulunulduğu anlaşılmıştır. İlk derece mahkemesi kararında da açıklandığı gibi meskeniyet şikayeti 7 günlük süreye tabidir. Davacıya dava konusu taşınmaza haciz konulduğuna ilişkin 103 davetiyesi gönderildiği ve davetiyenin 24/02/2020 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SEBEPLER: Uyuşmazlık; İİK'nın 82/12. maddesine dayalı meskeniyet iddiasına ilişkin şikayet niteliğindedir. Takip dosyasının incelenmesinde; alacaklı banka tarafından Kocaeli 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2019/665 D.İŞ sayılı dosyasından verilen ihtiyati haciz kararı gereğince; davacı borçlu mirasçı ve dava dışı borçlular aleyhine ihtiyati haciz işlemlerinin yapıldığı, davacı borçlu adına kayıtlı "Sakarya İli Serdivan İlçesi Serdivan Köyü 17259 C Zemin 1" nolu bağımsız bölümün üzerine 25/12/2019 tarihinde ihtiyati haciz şerhinin işlendiği, 7 örnek ödeme emrinin tebliği üzerine davacı borçlunun vekili aracılığı ile 17/01/2020 tarihinde takip dosyasına itiraz dilekçesi sunduğu (ödeme emrinin 21/01/2020 tarihinde tebliğ edildiği), icra müdürlüğünce 20/01/2020 tarihinde takibin durdurulmasına karar verildiği, eldeki davanın davacı borçlu tarafından açıldığı anlaşılmıştır....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı-alacaklı vekili istinaf dilekçesinde özetle; ilk derece mahkemesince şikayet konusu haciz yargılama aşamasında kalktığından şikayetin konusuz kaldığı kabul edilerek şikayet hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş ise de kararın gerekçesinin hukuka aykırı olduğunu, meskeniyet şikayeti borçluya tanınmış bir hak olup, borçlu T5 tarafından meskeniyet şikayetinde bulunulmadığını, borçlunun eşinin meskeniyet şikayetinde bulunma hakkı olmadığından şikayetin aktif husumet yokluğu nedeni ile reddi gerektiğini, borçlunun borcu ödemek yerine ihtiyati haciz başvurusu yapılmak üzere 13/10/2021 tarihnide kötü niyetle mahcuz taşınmaza aile konutu şerhi konulduğunu, aynı evde yaşayıp herşeyden haberi olan eşine meskeniyet şikayeti başvurusu yaptırdığını beyanla, ilk derece mahkemesince verilen kararın 1 numaralı fıkrasının kaldırılarak ortadan kaldırılmasına, kararın, "takipte taraf olmayan borçlunun eşi davacının şikayetinin aktif husumet yokluğu...
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM: Davacı dava dilekçesinde özetle; Sandıklı İcra Müdürlüğü'nün 2015/1218 Esas sayılı dosyası ile aleyhine icra takibi başlatıldığını, icra dosyası ile tarafına ait taşınmazlar üzerine haciz konulduğunu, tarafına ait taşınmazlar üzerine yapılan hacze süresinde itiraz ettiğini, haciz konusu taşınmazlardan Sandıklı Tapu Müdürlüğü'nün 24/12/2018 tarih 9160 yevmiye sayılı yazısı ile Çevrepınar Köyü, 101 ada, 52 parsel, 122 ada 72 parsel, 101 ada 87 parsel, 105 ada 2 parsel 150 ada 4 parsel, 134 ada 1 parsel ve 112 ada 75 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki haklarına haciz işlemi yapıldığını, bu taşınmazlar ile kendisinin geçimini karşıladığını, ayrıca bu taşınmazlarda kardeşlerinin de hissedar olduğunu, haciz konusu taşınmazlardan parsel numarasını bilmediği taşınmaz üzerinde ikamet ettiği meskeninin de bulunduğunu, ve bu evde de kardeşlerinin hisselerinin bulunduğunu haline münasip evinin haciz olunamayacağını, bu evden başka evinin olmadığını tüm bu nedenlerle taşınmazlara...
Taraflar arasındaki usulsüz tebligat şikayeti, meskeniyet şikayeti ve kıymet takdirine itiraz ile genel haciz yoluyla ilamsız takipte borca itirazdan dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine, davalı vekilinin tazminat ve para cezası talebinin reddine karar verilmiştir. Kararın şikayetçi borçlu vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle şikayetçi-borçluya gönderilen ödeme emri tebliğ tarihinin 29.03.2017 olarak düzeltilmesine, ...., İli ....., İlçesi .....,Köyü ..... Mevkii ...., Ada 9 Parsel B Blok 1. Kat, 4 Nolu Bağımsız bölüm nolu taşınmaza uygulanan haczin kaldırılmasına, kıymet taktirine itiraz konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, alacaklının tazminat talebinin reddine karar verilmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2018/57072 esas sayılı dosyasından icra takibi yapıldığını, söz konusu dosya üzerinden alacaklı vekilince müvekkiline ait taşınmazların tümüne usul ve yasaya aykırı olarak haciz konulmasının talep edildiğini, müdürlükçe talep üzerinde müvekkiline ait hisseli ve hissesiz tüm taşınmazlar üzerine haciz konulduğunu, müvekkilinin tüm taşınmazlarının haczedildiğini, söz konusu taşınmazlarının kıymet taktirinin de yapılmadığını, Gebze 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/638 esas sayılı dosyası ile usule ve yasaya aykırı hacizlerin fekki ile birlikte taşkın haciz iddiasında bulunulmuş ise de taşkın haciz iddiası bakımından ayrıca başvuruda bulunulması gerektiğini, bu sebeplerle; Dilovası İlçesi Muallim -2 Mah. 406 ada 25 parsel hakkında satış ve icra işlemlerinin tedbiren durdurulmasına, anılan müdürlük dosyasından tüm taşınmazlara yönelik uygulanan haciz işlemlerinin taşkın haciz gerekçesi ile kaldırılmasına, Gebze 1....
