Madde 82- 12 gereğince borçlunun haline münasip evinin haczedilemeyeceğini, taşınmazda vekil eden ve ailesi birlikte yaşadığından taşınmazın mesken niteliğinde olduğunu, ayrıca hacze konu taşınmaz üzerinde bulunan evin vekil eden ve ailesinin ihtiyaçlarını minimum düzeyde karşılayan ve barınma ihtiyaçlarını karşılayan haline münasip ev vasfinda olduğunu belirterek, şikayetin kabulü ile, taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
YANIT : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, davanın haksız ve yersiz olduğunu, parselin arsa niteliğinde olduğunu, haczedilemezlik şikayeti için tapuda mesken olarak kayıtlı olmasının gerektiğini, davacının fiilen bu adreste oturmadığını belirterek, davanın reddini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile; Selendi İcra Dairesinin 2019/154 Esas sayılı icra takip dosyasından Manisa İli, Selendi İlçesi, Şerefiye Mahallesi, Hotaklı Mevkii, 2 ada 39 parselde icra takip dosyası borçlusu davacı adına kayıtlı taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılmasına karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlunun meskeniyet şikayeti ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece alınan bilirkişi raporuna göre şikayetin kabulü ile taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verildiği, kararın alacaklı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizin 23/01/2018 tarih ve 2016/27346 Esas 2018/524 Karar sayılı kararı ile eksik inceleme sonucu borçlunun haline münasip alabileceği ev değeri belirlenmediği gerekçesi ile kararın bozulduğu, bozma üzerine yapılan yargılama sonucu alınan bilirkişi raporuna göre şikayetin kabulü ile taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verildiği anlaşılmaktadır...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece, şikayete konu Nevşehir ili Cevher Dudayaev Mahallesi 2906 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerinin 214.745,86 TL olduğu, davacının haciz sırasındaki ekonomik ve sosyal durumu dikkate alındığında şikayete konu meskenin haline münasip olduğu ve ailesi ile birlite kendisi, eşi, üç çocuğu ve annesi birlikte barınabileceği, kendine münasip bir meskenin değerinin 180.000,00 TL'ye alınmasının mümkün olduğu, Halk Bankası'na yazılan müzekkerede evi üzerinde 68.176,64 TL borcun bulunduğunun belirtildiği, bu durum birlikte değerlendirildiğinde davacının davasının haklı olduğu anlaşılmakla şikayetin kabulü ile şikayet konusu mesken üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, davaya cevap dilekçesindeki hususları tekrar ederek kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Buna göre somut olayda; mahkemenin 2019/600 Esas sayılı dosyasında; alacaklı İş Bankası A.Ş tarafından borçlu Serkan Arslan ve dava dışı şirket aleyhine Samsun İcra Müdürlüğünün 2019/89356 Esas sayılı dosyası üzerinden genel haciz yoluyla ilamsız icra takibi başlatıldığı, örnek 7 ödeme emrinin 02/10/2019 tarihinde borçlu Serkan Arslan' a tebliğ edildiği, takibin itirazsız kesinleştiği, borçlu adına kayıtlı Samsun ili, Atakum ilçesi, Büyükoyumca Mahallesi, 5287 ada, 1 parselde kayıtlı 29 nolu mesken vasıflı taşınmazın kaydına 30/09/2019 tarihinde ihtiyati haciz işlendiği, ihtiyati haczin kesin hacze dönüştüğü, alacaklı tarafça 18/06/2020 tarihinde süresinde satış talebinde bulunulduğu, taşınmaz üzerindeki haczin devam ettiği, borçluya 103 davetiyesinin tebliğine ilişkin tebligat mazbatası bulunmadığı, şikayetçi borçlu vekilinin süresinde verdiği 14/10/2019 tarihli dilekçe ile meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikayetlerinin kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına...
Kat 4 numaralı bağımsız bölümün 260.000,00 TL'den aşağı olmamak üzere satılmasına, ihale bedelinden borçlunun mesken edinmesi için 260.000,00 TL'nin kendisine, kalanının alacaklıya ödenmesine, satışın bu bedelden aşağı yapılmamasına, haczin kaldırılması yönündeki şikayetin reddine karar verilerek aşağıdaki hüküm kurulmuştur...'' şeklindeki gerekçe ile "şikayetin kısmen kabulü ile; şikayete konu Eskişehir ili, Tepebaşı İlçesi, Çamlıca Mahallesi 6335 Ada 2 parsel 2. Kat 4 numaralı bağımsız bölümün 260.000,00 TL'den aşağı olmamak üzere satılmasına, ihale bedelinden borçlunun mesken edinmesi için 260.000,00 TL'nin kendisine, kalanının alacaklıya ödenmesine, satışın bu bedelden aşağı yapılmamasına, haczin kaldırılması yönündeki şikayetin reddine" karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Alacaklı tarafından borçlu hakkında kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile başlatılan icra takibinde, borçlu icra mahkemesine başvurarak; meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinde bulunmuş, mahkemece, şikayetin kabulüne ve dava konusu taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmiştir. İİK'nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendi gereğince; borçlunun "haline münasip" evi haczedilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (İcra Hukuk) Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı tarafından borçlu hakkında başlatılan genel haciz yolu ile ilamsız icra takibinde, borçlu, meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinde bulunmuş, mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmiştir. İİK'nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendi gereğince; borçlunun "haline münasip" evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir....
Mahallesi 1731 Ada 7 nolu parsel üzerinde yer alan mesken nitelikli 3 nolu bağımsız bölüm taşınmazın 18/11/2020 tarihli bilirkişi raporu doğrultusundaki tespit edilen esaslar doğrultusunda davacının haline münasip mesken alım satım değerinin 201.450,00 TL olduğu, dava konusu taşınmazın değerinin 200.000,00 TL olduğu tespit edilmekle dava konusu taşınmazın üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verildiği görülmüştür....
DAVA Borçlu şikayet dilekçesinde özetle; aleyhine başlatılan takipte, ödeme emrinin usulsüz olarak tebliğ edilerek dosyanın kesinleştirildiğini, gıyaplarında taşınmaz haciz işlemleri yapıldığını, haline münasip tek evine İİK 82/12 ye aykırı olarak ait haciz koyduğunu, başka evi bulunmadığını, bu nedenle taşınmaza konulan haczin kabil olmadığını belirterek haczin kaldırılmasına, yargılama giderlerinin davalı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. II....
