Mahkemece davanın kabulü ile “…1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerinin terasına proje harici olarak yapılmış olan sundurmaların kaldırılarak eski hale getirilmesine” karar verilmiş, kararın temyizi üzerine, Yargıtay (kapatılan ) 20 Hukuk Dairesinin 07/05/2019 gün ve 2019/25 E.- 2019/3196 K. sayılı ilamı ile, KMK.nın 19. maddesi gereğince verilen muvafakatların kapsamı belirlenip, muvafakat kapsamı dışında kalan ortak alanlara müdahale niteliğindeki projeye aykırılıklar yönünden bir karar verilmesi için kararın bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada, davanın kabulü ile, davalı ... Tosuna ait Bursa İli, Karacabey İlçesi, Gazi Mahallesi, 143 SK. No:76 adresinde bulunan 2 nolu bağımsız bölümün açık teras üzerine yaptığı çatının 3,72 m²'lik balkon izdüşümü dışında kalan alanın projeye uygun olarak eski hale getirilmesine, davalının vaki elatmasının önlenmesine, davalı ...'a ait Bursa İli, Karacabey İlçesi, Gazi Mahallesi, 143 SK....
haline iadesine, birleşen davada ise ...Sitesi B14-12 numaralı dubleks meskenin davalı tarafından kapatılan kat balkonunun müdahalenin önlenerek eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, mahkemece projeye aykırı hususlar belirlenip, eski hale getirilmesine karar verilmesine karar verildiğine göre anılan karar da bir isabetsizlik bulunmadığından yerinden görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 03/04/2018 gününde oy birliği ile karar verildi....
Yapılan şuyulandırma işlemi iptal edilince ve iptal kararı kesinleşince kuşkusuz taşınmazların eski haline yani önceki parsel numaralarına dönmesi ve bunu sağlayacak geriye dönüş cetvellerinin hazırlanması gerekecektir. Geriye dönüş düzenlemesi kesinleştiğinde ise tapu sicil müdürlüğü evvelki parsellere dönüşü sağlayan yeni bir tescil işlemi yapacaktır. Geriye dönüşe neden olan işlem ise kesinleşmiş yargı kararıdır. Ne var ki, dava dışı Bursa Büyükşehir Belediyesince geriye dönüş işlemlerinin teknik ve fiili durumlar nedeniyle yapılmasının mümkün olamayacağı bildirilmiştir....
Ancak; Dosyaya sunulan bilirkişi raporu ve eki kroki ile mahkeme kararının gerekçe kısmında ortak yere el atma niteliğinde olduğu belirlenen ve bu nedenle eski haline getirilmesine karar verilen tesis 3,5x7 mt. ölçülerindeki tretuvar olduğu halde hüküm fıkrasında "duvar" olarak adlandırılmış olması doğru değil ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hüküm fıkrasında yer alan "duvar yapmak" sözcükleri yerine "tretuvar yapmak" sözcükleri yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 19.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Dava dilekçesinde, davalının bağımsız bölümünün mutfağından balkonuna projede olmayan yeni bir kapı açılmasıyla ilgili bir istemde bulunulmadığı dikkate alınmadan, talep aşılmak suretiyle bu değişikliğin de mimari projeye uygun eski haline getirilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM-ESKİ HALE GETİRME Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 161 ada 3 parsel sayılı taşınmazda bulunan 1, 2, 3 ve 4 numaralı ... kat depolarına, üst katta bulunan davalı ...'e ait dükkanda yapılan tadilat işlemleri sonucu elatıldığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine, yıkım ve eski haline getirilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalılar, tadilat işlemlerinin zaruri ve faydalı işlerden olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, elatmanın keşfen belirlendiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,ESKİ HALE İADE Taraflar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 72 sayılı parseldeki yapıda, davalı paydaşın davacı ve dava dışı diğer paydaşlardan onay almadan yaptığı tadilat ile kullanım alanını genişlettiğini ileri sürerek, el atmanın önlenmesine ve yapının eski haline getirilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Davanın reddine dair verilen karar; Dairece “ paylı mülkiyet ilkeleri ve 2863 sayılı yasa hükümleri gereğince gerekli araştırma ve değerlendirme yapılmadığı" gerekçesi ile bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
Tapu Sicil Müdürlüğünün 11.10.1995 tarih ve 3796 yevmiye numarasıyla tevhiden oluşan ,,,Mahallesi 1912 ada 29 parselin bilirkişilerin 26.08.2013 tarihli ek raporu ve ekindeki krokide gösterilen biçimde yola terk edilen kısımların aynen baki kalması ve eski 576 ada 3, 4 ve 15 parsellerin Belediye Başkanlığının 07.01.2014 tarih 480 sayılı yazısında gösterilen biçimde şuyulandırmak suretiyle eski hale getirilmesine, eski 576 ada 28 nolu parselde 3/8 payla malik bulunan,,,'un ölü olması sebebiyle taşınmazdaki payının veraset ilamında gösterilen diğer davacılar adına iştirak hali bozulmaksızın eski hale getirilmesine, taşınmazın üzerinde bulunan haciz ve ipoteklerin bilirkişilerin 26.08.2013 tarihli ek raporunda tablo 2 de gösterilen biçimde eski hale dönüştürülen parsellere aktarılmasına ve tesciline, birleşen dava dosyasında davalıya karşı açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir....
nun kendisine ait bu dairenin köşesinde bulunan balkonunun iki dış yüzüne tasdikli projesine aykırı olarak ana yapının dış görünüm ile yeknesaklığını bozacak şekilde sonradan tabandan tavan kiriş altına kadar yaptırmış olduğu 1.50x2.90 mt ebatlı sabit alüminyum camekanın sökülerek kaldırılmasına ve mimari projesine uygun eski durumuna getirilmesine Kararın kesinleşmesine müteakip projesini eski haline getirmesi için davalıya 3 günlük süre verilmesine, b) (3) nolu mesken niteliğinde bulunan b. bölüm maliki ...'...
