"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Kira sözleşmesinin uyarlanması-Menfi tespit Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit ve kira sözleşmesinin uyarlanması davasına dair karar Dairemizin 21.01.2014 gün ve 2013/15985-2014/580 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Mahkemenin kararında ve Yargıtay ilamında yazılı sebeplere göre 6100 sayılı ...ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 440.maddesinde yazılı hallerden hiçbirine uymayan karar düzeltme isteminin REDDİNE ve aynı yasanın 442.maddesi gereğince takdiren 226.-TL para cezasının karar düzeltme isteyenden alınmasına, karar düzeltme harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına 12.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muarazanın Giderilmesi-Kira Sözleşmesinin Tespiti-Menfi Tespit ve İstirdat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı muarazanın giderilmesi, kira sözleşmesinin tespiti, menfi tespit ve istirdat davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davacı vekili Av.... geldiler. Davalı taraftan gelen olmadı. Hazır bulunanların sözlü açıklaması dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü....
HD 23/10/2019 tarih ve 2018/221 E ve 2019/8290 K. ) Olayımıza gelince; mahkemece ilamsız takibe yönelik zamanaşımı itirazı yapılmaması halinde davacı kiracının zamanaşımına dayalı olarak menfi tespit isteyemeyeceği ancak, kira alacağının varlığını ispat yükünün davalı kiraya veren mirasçılarında olduğu dikkate alınmalı, kira sözleşmesi inkar edilmediğine göre bu kira sözleşmesi uyarınca davacı kiracının borcu tespit edilmeli, buna göre menfi tespit istemi hakkında bir karar verilmesi gerekirken, kira alacağı hesaplanmadan verilen karar da hatalıdır. Hal böyle olunca, mahkemece; önceki kararla bağlı olmaksızın çelişkiyi giderecek şekilde ve yukarıda açıklanan ilkelere dikkat edilerek karar verilmesi gerektiğinden, davalılar vekilinin istinaf isteminin kabulüyle HMK'nun 353/1- a(6) gereği kaldırılmasına karar vermek gerekmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi ile ... 2.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R - Dava, menfi tespit istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözlşemesinden kaynaklandığı ve Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Sulh hukuk Mahkemesi ise; davanın kira sözleşmesi ile ilgili olmadığı, kambiyo senedine dayalı menfi tespit davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/95 KARAR NO : 2023/94 DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/06/2022 KARAR TARİHİ : 10/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ... tarihli dava dilekçesinde özetle; davalı ...'a ait "..." adresinde 2020 yılından beridir ekli kira sözleşmesine göre kiracı olarak oturduğunu, kira sözleşmesi yapılırken mülk sahibi Almanya'da olduğundan sözleşmeyi ve kiraya ilişkin sıralı senetlerinin komşusu ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira sözleşmesinin iptali, menfi tespit, tazminat, alacak davasına dair karar, davalı ve karşı davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl dava, kiracı tarafından açılan menfi tespit ve tazminat istemine, birleşen dava kiraya veren tarafından açılan kira ve ortak gider alacağına ilişkindir. Mahkemece asıl davanın reddine karar verilmiş, birleşen dava yönünden olumlu veya olumsuz bir karar verilmemiş, hüküm birleşen davanın davacısı tarafından temyiz edilmiştir. Birleşen......
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava, davalı tarafından icra takibine konu edilen kira borcu olmadığının tespiti istemine ilişkin menfi tespit davasıdır. Davalı vekili, davacının itiraz ederek takibi durdurduğunu, bu nedenle bu davanın açılmasında hukuki yarar bulunmadığını, 15.11.2005 tarihli sözleşmedeki imzanın davacı eli ürünü olduğunu, 2007 yılı aylık kira parasının 3.920.00.-YTL.olmasına rağmen davacının 2.100.00.-YTL.ödediğini, aradaki farkın tahsili için icra takibi yapıldığını belirterek davanın reddini istemiştir....
Somut olayda; Dava menfi tespit istemine ilişkindir. Taraflar arasında, 1.1.2016 tarihli kira sözleşmesi bulunduğu, menfi tespit istemine konu Manisa 4. İcra Müdürlüğü’nün 2021/6700 E. sayılı dosyasının kira alacağına ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. TBK'nun 299. Maddesi uyarınca kira sözleşmeleri, bir şeyin, kira bedeli ödenmesi karşılığında kullanımının karşı tarafa bırakıldığı sözleşmeler olup, kurucu unsurları kira bedeli ödenmesi ve hakimiyetine terk unsurlarıdır. Taraflar arasındaki sözleşme kira sözleşmesi olup uyuşmazlık kira alacağından kaynaklandığından HMK'nun 4.maddesi uyarınca dava sulh hukuk mahkemesince görülüp sonuçlandırılmalıdır. Tacirler arasındaki kira sözleşmeleri için ayrı bir düzenleme bulunmamaktadır. Mahkemece verilen görevsizlik kararı yerindedir. Açıklanan nedenlerle, davalının istinaf kanun yolu başvurusunun esastan reddine karar vermek gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi tespit Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davalı ve davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracılar tarafından açılan menfi tespit istemine ilişkindir....
Davalılar vekili cevabında, müvekkillerinin bir dükkanı ...’ a 01.01.1999 tarihinde aylık 1000 Dolardan kiraya verdiğini, davacının kira sözleşmesini kefil olarak imzaladığını, kira borçlarını davacının ödediğini, ödenmeyen kira alacağı için takibe geçildiğini, davacının alacağı için takibe geçildiğini, davacının itirazının kaldırıldığını belirterek davanın reddini istemiştir. Mahkemece iddia, savunma ve toplanan delillere göre davalının aylık kira bedelinin 1000 Dolar olduğunu kanıtlayamadığı, davacının kira borçlarını ödediği gerekçesiyle menfi tespit davasının kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
