ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/395 Esas KARAR NO : 2021/440 DAVA : Menfi Tespit (Kira) DAVA TARİHİ : 25/06/2021 KARAR TARİHİ : 29/06/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 30/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kira) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar imzalanan kira sözleşmesi gereğince diğer ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere müvekkili şirketin 21/03/2016 tarihli kira sözleşmesi kapsamında borcu bulunmadığının tespiti ile kira sözleşmesinin teminatını oluşturmak üzere depozito hükmünde tevdi edilen .... Şubesi'ne ait TMDZ13-38408 nolu ve 146.000,00 TLL bedelli teminat mektubunun hükümsüzlüğüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Dava dilekçesi davalılara tebliğ edilmemiştir....
DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/02/2024 KARAR TARİHİ : 06/02/2024 KAR. YAZ....
DELİLLER VE GEREKÇE : Dava, takip konusu senedi kira sözleşmesi sebebiyle teminat senedi olarak teslim edildiği, senedin bedelsiz olduğu iddialarına dayalı menfi tespit davasıdır. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nın sulh hukuk mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/703 Esas KARAR NO : 2022/141 DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/12/2021 KARAR TARİHİ: 15/02/2022 Mahkememizde görülmekte bulunan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan)Menfi Tespit ( davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; DAVA: Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinden ...'in davalı ... ...nun sahibi olduğu ...Kahvecilik Gıda Sanayi ve Tic. Ltd....
DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/2522 E. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı dava dilekçesinde özetle; müvekkili hakkında 2022 yılı Nisan, Mayıs ve Haziran aylarına ait kira bedelinin ödenmediği iddiası ile Antalya Genel İcra Müdürlüğü 2022/142071 Esas numaralı dosyası ile haciz ve tahliye talepli icra takibi başlatıldığını, 2022 Nisan, Mayıs ve Haziran aylarına ilişkin toplam 21.000,00 TL bedelli kira alacağı ve 220,93 TL işlemiş faiz talep edildiğini, müvekkilinin süresi içinde borca itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, bunun üzerine davalı tarafından Antalya 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2022/615 E. Numaralı dosyada görülen itirazın kaldırılması davası açıldığını, Antalya 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2022/615 E....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, kira ilişkisinden kaynaklı kira alacağının tahsiline ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 6. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 07.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Delillerin Değerlendirilmesi İle Hukuki Sebepler ve Gerekçe: Dava, menfi tespit (kira sözlemesinden kaynaklanan) istemine ilişkindir. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun sulh hukuk mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir. Mülga 1086 Sayılı HUMK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/331 Esas KARAR NO : 2024/249 DAVA : Menfi Tespit (Ticari İlişkiden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/05/2023 KARAR TARİHİ : 26/04/2024 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari İlişkiden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... İcra Dairesi nezdinde 2023/... E. Sayılı dosyasına kiralama ve servis faturaları dayanak gösterilmiş ve faiz işletilmek suretiyle toplam 257.611,81 TL için ilamsız icra takibi başlatıldığını, müvekkil Şirketi ile ... ... Ticaret Anonim Şirketi ile arasında akdedilen makine kiralama sözleşmesi kapsamında sürdürülegelen ticari bir ilişki mevcut olduğunu, sözleşme akabinde Müvekkil Şirket, dava dışı ... Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketi ile alt kira sözleşmesi akdetmiş ve işbu makinaların kullanımı dava dışı şirkete bırakıldığını, davalı şirket ile dava dışı ......
Davacı T1 vekili istinaf dilekçesinde kira sözleşmesinde 13.000 m2 kurulu plastik sera olarak kiralandığı 11.000 m2 olduğunun öğrenildiği ve yine taşınmazdan su çıkmadığı bu nedenlerle senetlerin bedelsiz kaldığını ileri sürmüş ise de kira sözleşmesi imzalanırken davacının basiretli davranması gerektiği, taşınmazdan su çıkacağına dair sözleşmede bir hüküm bulunmadığı anlaşıldığından sair istinaf sebepleri yerinde değil ise de; dava konusu kira sözleşmesinde seralarda tadilat yapılacağı kullanıma açılacağı ve maliyetin kiradan düşürüleceğinin düzenlendiği ve taraflarca imza altına alındığı bu halde davacı kiracı yönünden ihbar şartına gerek bulunmadığı, bu durumda mahkemece yapılan masraflara ilişkin olarak taraf delilleri toplanarak dayanak kira ilişkisinden kaynaklanan ödenmeyen kira borcu bulunup bulunmadığının davalı tarafça ispat edilip edilmediğinin tespit edilerek, kira ilişkisinden kaynaklı ödenmeyen kira borcunun bulunduğunun anlaşılması halinde ise davacı tarafın borcun ödendiğine...
Buna göre; temyiz incelemesine konu asıl ve birleşen dava kapsamında uyuşmalık konusu takip alacakları ayrı görülmekte olan menfi tespit dosyasına da konu olup söz konusu uyuşmazlıklar aynı kira ilişkisinden kaynaklanmakla dosyalar arasında "bağlantı bulunmakla bu davaların" birlikte görülmesi gerekirken ayrı görülmeleri doğru olmadığı gibi mahkemece; taraflar arasındaki yazılı bildirimlerin tebliğ edilip edilmediği ve tebliğ edildiyse tarihleri, tahliye bakımından kiracının kiralananda bulunan malları üzerinde haciz bulunup bulunmadığı ve tahliye bakımından haczin etkisi araştırılarak, her iki tarafça asıl ve birleşen dava ile menfi tespit davasına sunulan tüm deliller ve özellikle kira sözleşmesi yukarıda bahsi geçen "Hususi şartlar" kısmının 22. maddesi ile birlikte bir bütün olarak değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir....
