"İçtihat Metni" 6.Asliye Ticaret Mahkemesi KARAR Dava, tacirler arası kira sözleşmesinden kaynaklı kaynaklanan menfi tespit isteğine ilişkin olup, temyizen inceleme görevi 11. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 11. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 10.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İSTİNAF SEBEPLERİ:Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkemenin vermiş olduğu görevsizlik kararının yasa ve hukuka aykırı olduğunu, zira mahkeme tarafından dava konusunun menfi tespit davanın kambiyo senetlerine ilişkin olduğunu, senetlerden kaynaklı olduğu hususu nazara alındığında dosyanın Ticaret Mahkemesinin görev alanına girdiğini ve görevsizlik kararının yasa ve hukuk aykırı olduğunu, mevcut davanın Menfi Tespit davası olduğunu ve TTK'nın 4-5-776....
İSTİNAF SEBEPLERİ:Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkemenin vermiş olduğu görevsizlik kararının yasa ve hukuka aykırı olduğunu, zira mahkeme tarafından dava konusunun menfi tespit davanın kambiyo senetlerine ilişkin olduğunu, senetlerden kaynaklı olduğu hususu nazara alındığında dosyanın Ticaret Mahkemesinin görev alanına girdiğini ve görevsizlik kararının yasa ve hukuk aykırı olduğunu, mevcut davanın Menfi Tespit davası olduğunu ve TTK'nın 4- 5- 776....
Dairemiz ilk derece mahkemesi kararını hem maddi olay, hem de hukuka uygunluk bakımından incelemeye tabi tutarak tespit edilen yargılama hatalarını bizzat düzeltmek amacıyla yapılan inceleme sonunda; duruşma yapılmasına gerek olmadığı, Davacının, motorlu araç kira sözleşmesi ekinde bulunan senede dayalı icra takibine konu borcun bulunmadığına yönelik menfi tespit davası açtığı, Kira sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit davasına bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu, Uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanmaması halinde görevli mahkemenin kambiyo senetinden dolayı Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu, Dilekçe tatilerinin tamamlanması, Kira sözleşmesinin tasdikli sunulması için süre verilmesi, İcra takip dosyasının aslının veya tasdikli suretinin celp edilmesi, Deliller toplandıktan sonra sonucuna göre görev hususunun değerlendirilmesi gerekirken görevsizliğe karar verilmiş olması sebebiyle, mahkeme kararının yerinde olmadığı, istinaf sebebi yerinde olduğundan HMK 353/...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Harran Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/02/2015 NUMARASI : 2015/33-2015/35 Taraflar arasındaki menfi tespit istemine ilişkin davada Harran Sulh Hukuk ve Harran Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kiralanana yapılan faydalı masrafların tahsili istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit davasında ... 3.Asliye Hukuk ve ... 3.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, davacının, davalı belediyeye borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK'nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
olduklarını, müvekkillerin kiraya verenlerinin ortak olup, diğer kiraya verenlerinin--- isimli şahıs olduğunu, ----- kira ilişkisi nedeniyle teminat senedi verilmiş olup, kendisinin de söz konusu senedi aynı anda ---- Sayılı dosyası ile takibe konu ettiğini , o icra dosyası içinde menfi tespit davası açıldığını beyan ederek icra takibine dayanak teşkil eden senedin teminat senedi niteliğinde olduğu gerekçesiyle müvekkillerinin menfi tespit isteminin kabulüne, davalının senedin kötü niyetle takibe konulduğunun sabit olması nedeniyle ---- oranında kötü niyet tazminatına mahkum edilmesine , -----takibinin tedbiren durdurulmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir Davalı vekili cevap dilekçesinde davacılardan-----müvekkili şirketin ve ---- birlikte malik oldukları ---- adresindeki binada ---- tarihinde imzalanan ---- başlangıç tarihli olarak düzenlenen ancak kontratın 2/c maddesi gereğince kira ödemeleri --- tarihinden...
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Davalının kira alacağının olduğu iddiasıyla icra takibi başlatması ve sözde alacaklarını Palgaz Doğalgaz Dağıtım A.Ş. deki kira sözleşmesine dayandırması, taleplerinin kira alacağı olduğunu, hal böyle iken kira sözleşmesinden dolayı davacı aleyhine kira alacağı isteminde bulunan davalılara yönelik böyle bir alacağın olmadığına ilişkin menfi tespit davasını Gebze 1....
Z-104 numaralı dükkana ilişkin idari şartnamenin 7. maddesinde ve Z-106 nolu dükkana ilişkin kira sözleşmesinin 14. maddesinde " Üç yıllık sabit kira bedelinin bitiminde dördüncü yılın başından itibaren yıllık kira bedelleri her yıl %40 artırılarak ve her yılın kira bedeli Ocak ayının sonuna kadar Belediye veznesine nakden ve defaten yatırılacaktır." şartı kararlaştırılmıştır. Bu artış şartı oranı, belli ve geçerli olup tarafları bağlar. Somut olayda; Davalı kiraya veren tarafından, davacıya 2005, 2006, 2007, 2008, 2009 ve 2010 yılları kira farklarından kaynaklı 34.236,66 TL kira bedeli ile 20.0001,54 TL gecikme zammı olmak üzere toplam 54.238,20 TL borcu olduğu bildirilmiştir. Buna göre, Mahkemece sözleşmedeki artış koşulu doğrultusunda yapılacak hesaplamada, taleple bağlılık ilkesi gereğince davalı ... encümeni kararı ile belirlenen kira bedeli miktarları da gözetilerek, menfi tespit istemi hakkında karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ Dava; taraflar arasındaki taşınır kira sözleşmesinden kaynaklı menfi tespit istemi olduğu anlaşılmıştır. Bilindiği üzere 01/10/2011 tarihinden sonra açılan davalarda 6100 sayılı HMK 4. maddesine göre sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görürler. Bu hükümle eskisine göre kira ilişkisinden doğan davalar bakımından hiçbir sınırlama olmaksızın tüm davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine dahil edilmiştir. Bir kira ilişkisinden doğmak şartı ile tüm uyuşmazlıklar için sulh hukuk mahkemesi görevli kılınmıştır....
