ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/490 KARAR NO : 2022/533 DAVA : Menfi Tespit (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/06/2022 KARAR TARİHİ : 16/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin keşide ederek davalıya verdiği ... Kemer/Antalya Şubesi'ne ait, 01/07/2022 tarihli, ... seri numaralı, 25.000 TL bedelli çek ve ......
Asliye Hukuk Mahkemesince, taşınmaz mülkiyetinin el değiştirmesinin önceki malikle yapılan kira sözleşmesine bir etkisinin bulunmayacağı, davalı kiracının kira sözleşmesinin bulunduğu ve kira sözleşmesine istinaden taşınmazı kullanmasının haklı ve geçerli nedene dayandığı, hukuken geçerli bir kira ilişkisinin bulunduğu, kiracılık ilişkisinden ve kira alacağından kaynaklandığı, HMK 4/a maddesi gereğince kiralanan taşanmazların İcra İflas Kanununa göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceğinin düzenlendiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 13....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, kira ilişkisinden kaynaklanan menfi tespit istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 6.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 6.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,5.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Maddesinde "Tarafların sıfatına bakılmaksızın, kira ilişkisinden kaynaklanan davalar ( kira tespiti ve uyarlama dahil ) sonucu verilen hüküm ve kararlar"a bakma görevinin 3. Hukuk Dairesine ait olduğu, davanın kira ilişkisinden kaynaklanan menfi tespit davası olduğu, bu davada istinaf kanun yoluna başvuru incelemesinin Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi tarafından yapılması gerektiğinden dairemizin görevsizliğine, dosyanın Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi'ne gönderilmesine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle, Dairemizin görev alanına girmediğinden, dosyanın Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi'ne GÖNDERİLMESİNE, dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda 11/07/2017 tarihinde tarafların yokluğunda oy birliği ile HMK 352 mad. Uyarınca kesin olarak karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/159 Esas KARAR NO: 2022/178 DAVA: Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/03/2022 KARAR TARİHİ: 15/03/2022 Mahkememizde görülmekte bulunan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, ---- tarihli kira sözleşmesi imzalandığını, Sözleşmeye göre müvekkil, davalıya ait ----- markası altında kafe/restoran olarak işleteceğinin kararlaştırıldığını, yapılan kira sözleşmesi ve ek protokol çerçevesinde müvekkil şirket -------teslim etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/09/2018 NUMARASI : 2018/862- 2018/1488 DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Kira İlişkisinden Kaynaklanan) KARAR : Dava, Kira İlişkisinden Kaynaklanan Menfi Tespit davasıdır. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin karı-koca olup davalıya ait meskende kiracı olarak oturduklarını ve meskeni tahliye ettiklerini, zorunlu nedenlerle davalı ile aralarındaki kira sözleşmesinin feshini davalıya noter aracılığı ile bildirdiklerini ve tayin işlemi gerçekleşince 26/08/2017 tarihinde davalıya ait evi boşalttıklarını, davalının ise kötü niyetle kira sözleşmesi aktedilir iken müvekkillerine imzalattığı senedi Konya 7....
DELİLLERİN DEĞERLENDİLİMESİ VE GEREKÇE: Dava, menfi tespit isteminden ibarettir. 6100 sayılı HMK'nın 4/1-a. Maddesine göre; Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu kabul edilmiştir....
Dava, takip konusu bononun kira sözleşmesi sebebiyle depozito yerine geçmek üzere teslim edildiği, taşınmaza herhangi bir zararın verilmediği, bononun bedelsiz olduğu iddialarına dayalı menfi tespit davasıdır. Tarafların karşılıklı dilekçelerinden anlaşılacağı üzere aralarında kira ilişkisi olduğu ve bononun depozito yerine geçmek üzere davalıya teslim edildiği hususu tartışmasız olup, uyuşmazlığın çözümü için taraflar arasındaki kira ilişkisinin, ödemelerin ve taşınmaza zarar verilip verilmediğinin incelenmesi gerekmektedir. 6100 sayılı HMK' nın 4. Maddesinin a bendine göre; kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere kira ilişkisine dair tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemelerine aittir....
Mahkemesinin 2014/196 esas sayılı dosyası ile menfi tespit davası açıldığını, bu davada icra dosyasına yatırılan paranın alacaklıya ödenmemesi yönünde tedbir kararı verildiğini, mecurda davacının hor kullanımından kaynaklı bir zarar var ise, depozito bedeli ile ilgili açılan menfi tespit davasında bu hususu tartışılması gerektiğini belirtmiştir. Oysa ki davalı tarafından hor kullanma bedelinin 35.000 TL olduğu savunulduğuna göre ... .... Sulh ... Mahkemesinin 2014/196 esas sayılı dosyasının taraflarının aynı olduğu, aynı kira sözleşmesinden kaynaklı olduğu, işbu dava dosyası ile arasında hukuki ve fiilli irtibat olduğu verilecek kararların birbirini etkileyeceği dikkate alınarak bu ... dosyanın birleştirilmesi veya ... .... Sulh ... Mahkemesinin 2014/196 esas sayılı dosyanın bekletici mesele yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır....
Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; ilk derece mahkemesindeki savunmalarını tekrarla, her ne kadar taraflar arasında imzalanan bir kira sözleşmesi bulunuyorsa da davacnın burayı ticari amaçlı olarak, pansiyon olarak kullandığını, bu nedenle de işbölümü gereği Asliye Ticaret Mahkemesinin görevli olduğunu, TTK' nun HMK'dan sonra yürürlüğe girmesi nedeniyle TTK' daki ticari davalara ilişkin göreve ilişkin hükümlerin HMK'da yer alan düzenlemelere göre daha özel nitelikte olduğunu, mahkemece yargılama sürse idi bunu tespit etmek imkanına sahip olacak ve görevli ve Yetkili İhtisas Mahkemesi olan Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunun anlaşılacağını beyan ederek verilen kararın kaldırılarak Asliye Ticaret Mahkemesinin görevli olduğunun tespit edilmesini talep etmiştir. Değerlendirme : Dava, kira sözleşmesinden kaynaklı menfi tespit istemine ilişkindir. Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir....
