Ecrimisil talep edilebilmesi için, Hazinenin işgalden dolayı bir zarara uğramış olması gerekmez ve fuzuli şagilin kusuru aranmaz.'' hükmü yer almaktadır. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 74. maddesine dayanılarak çıkarılan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 4. maddesinde, "fuzuli şagil", kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, Hazine taşınmazının zilyetliğini, yetkili idarenin izni dışında eline geçiren, elinde tutan veya her ne şekilde olursa olsun bu malı kullanan veya tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişiler olarak tanımlanmış, 85. maddesinin 1. fıkrasında, "Hazine taşınmazlarının kişilerce işgale uğradığının tespit edilmesi hâlinde, tespit tarihinden itibaren onbeş gün içinde "Taşınmaz Tespit Tutanağı"na dayanılarak, tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere bedel tespit komisyonunca ecrimisil tespit ve takdir edilir" hükmü; aynı maddenin 2. fıkrasında ise, "Ecrimisilin tespit ve takdirinde; İdarenin zarara uğrayıp uğramadığına ve işgalcinin...
Tespitten önceki sürelere ait işgal ve tasarruflar sebebiyle ecrimisil takip ve tahsilatı yapılarak bu taşınmazlar denetim ve idare altına alınır. (2) Taşınmazın mahallinde düzenlenecek Taşınmaz Tespit Tutanağında (Ek-8); işgalin başlangıç tarihi, taşınmazın işgale veya kullanıma konu olan yüzölçümü, işgalcileri, kullanım amacı, ecrimisil takdirinde yararlanılabilecek bilgiler ile bilinmesinde yarar görülen diğer bilgilere yer verilir.” hükmü; “Ecrimisilin tespit ve takdir edilmesi” başlıklı 85. maddesinde ise; “(1) Hazine taşınmazlarının kişilerce işgale uğradığının tespit edilmesi hâlinde, tespit tarihinden itibaren onbeş gün içinde "Taşınmaz Tespit Tutanağı"na (Ek-8) dayanılarak ecrimisil İdarece tespit edilir ve Yönetmelikte belirtilen komisyonca karara bağlanır. (2) Ecrimisilin tespit ve takdirinde, İdarenin zarara uğrayıp uğramadığına, işgalcinin kusurlu olup olmadığına ve taşınmazın işgalci tarafından kullanım şekline bakılmaksızın İdarenin bu taşınmazdan işgalden önceki hâliyle...
Ancak tespit ve takdir edilen ecrimisil bedeli kira bedelinden az olamaz....
Anılan Kanun'un 74. maddesine dayanılarak çıkarılan ve 19/06/2007 günlü, 26557 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik'in 85. maddesinin 1. fıkrasında; "Hazine taşınmazlarının kişilerce işgale uğradığının tespit edilmesi hâlinde, tespit tarihinden itibaren onbeş gün içinde "Taşınmaz Tespit Tutanağı"na dayanılarak, tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere bedel tespit komisyonunca ecrimisil tespit ve takdir edilir" hükmü, aynı maddenin 2. fıkrasında; "Ecrimisilin tespit ve takdirinde; İdarenin zarara uğrayıp uğramadığına ve işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, taşınmazın işgalci tarafından kullanım şekli, fiili ve hukuki durumu ile işgalden dolayı varsa elde ettiği gelir, aynı yer ve mahalde bulunan emsal nitelikteki taşınmazlar için oluşmuş kira bedelleri veya ecrimisiller, varsa bunlara ilişkin kesinleşmiş yargı kararları, ilgisine göre belediye, ticaret odası, sanayi odası, ziraat odası, borsa gibi kuruluşlardan veya...
Kiraya veren belediye tarafından son kira bedeli 747.00 TL'nin % 20'si olan 149,40 TL günlük ecrimisil bedeli üzerinden 10.159,20 TL ecrimisil ve sözleşme uyarınca aylık kira miktarının üç katı cezai şart bedeli 2.241,00 TL talep edilmiş, davacı tarafından bu menfi tespit davası açılmıştır. Buna göre öncelikle davacı ile davalı arasındaki kira ilişkisinde 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu veya Türk Borçlar Kanunu'nun kiraya ilişkin hükümlerinden hangisinin uygulanacağı ile ecrimisil ve cezai şart koşullarının oluşup oluşmadığı değerlendirilmelidir. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4.fıkrasında; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır....
Kiraya veren belediye tarafından son kira bedeli 747.00 TL'nin % 20'si olan 149,40 TL günlük ecrimisil bedeli üzerinden 10.159,20 TL ecrimisil ve sözleşme uyarınca aylık kira miktarının üç katı cezai şart bedeli 2.241,00 TL talep edilmiş, davacı tarafından bu menfi tespit davası açılmıştır. Buna göre öncelikle davacı ile davalı arasındaki kira ilişkisinde 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu veya Türk Borçlar Kanunu'nun kiraya ilişkin hükümlerinden hangisinin uygulanacağı ile ecrimisil ve cezai şart koşullarının oluşup oluşmadığı değerlendirilmelidir. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4.fıkrasında; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır....
Her ne kadar dava konusu ödeme emrinin dayanağı olan ecrimisil ihbarnamesine karşı dava açılmamış ise de, ödeme emri safhasında böyle bir borcun olmadığı veya zamanaşımına uğradığı gibi iddiaların incelenmesine engel teşkil etmeyeceği açıktır. Yukarıya aktarılan Kanun hükümleri uyarınca, idarelerce ancak tespit tarihinden geriye doğru beş yıllık süre için ecrimisil alınabileceği, Kanunun yürürlüğe girdiği 01/08/2010 tarihinden önce tespit ve takdir edilen, tebliğ edilen veya tahakkuk ettirilen ecrimisil alacaklarının tespit tarihinden geriye doğru beş yılı aşan kısmının hangi aşamada olursa olsun düzeltilmesi gerektiği düzenlenmiştir....
düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T9 düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T6 düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T2 düşen ecrimisil değeri = 81,81/5889,99 x, 11.164,24 =155,07 TL T3 düşen ecrimisil değeri = 327,22/5889,99 x 11.164,24 = 620,23 TL" şeklinde geçen İBARENİN, T7 düşen ecrimisil değeri = 61,35/5889,99x 11.164,24 = 116,28 TL Sevinç Şimşek'e düşen ecrimisil değeri = 61,35/5889,99 x 11.164,24 = 116,28 TL T10 düşen ecrimisil değeri = 61,35/5889,99 x 11.164,24 = 116,28 TL T6 düşen ecrimisil değeri = 61,35/5889,99 x 11.164,24 = 116,28 TL T11'e düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL Eda Yıldız'a düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T5 düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T9 düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T6 düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T2 düşen ecrimisil değeri = 81,81...
Davacı, dava konusu 202 parsel sayılı taşınmazdaki gaip kişilerin paylarının kullanımından dolayı tespit edilen 26 690,00-TL ecrimisilin ödenmemesi nedeniyle ilamsız icra takibi yapıldığını, ancak davalının icra takbine haksız yere itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptaline, takibin devamına ve %40 icra inkâr tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davalı, talep konusu 26 690,00-TL ecrimisilin hangi döneme ait olduğunun anlaşılamadığını, davacının 31.12.2009 tarihinden önceki yıllara ait ecrimisil taleplerine ilişkin menfi tespit davası açtığını, davalı taşınmazdaki gaip paylarını terk ettiğini, alacağın likit olmaması sebebi ile icra-inkâr tazminatı istenemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalının dava dışı ....'nin yetkilisi olduğunu, müvekkilinin kayın validesi olan dava dışı ...'nun .... Üniversitesi Kampüsü içerisinde bulunan Olbia Çarşısı 41 nolu dükkanı kullandığı sırada, dava dışı ....'nin bu çarşıyı işletmek üzere ... Üniversitesi'nden yetki aldığını, bilahare şirket tarafından dava dışı ... aleyhine meni müdahale ve ecrimisil istemli dava açıldığını, davanın mahkemece kabul edildiğini, karar sonrası tahliyeye ilişkin hükmün .... İcra Müdürlüğü'nün 2011/7034 esas sayılı dosyasından icra takibine konulduğunu ve dava dışı ....'...
